2024年公寓租賃協(xié)議范本版

2024年標準公寓租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及租賃物2.租賃期限3.租金及支付方式4.押金及退還條件5.維修與保養(yǎng)6.保險責任7.使用與管理8.變更與解除合同9.違約責任10.爭議解決11.法律適用與管轄12.其他條款13.附件14.簽署頁第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.2租賃物1.2.2租賃物的面積為_______平方米，房屋結構及設施情況詳見附件一。2.1租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。3.1租金為每月人民幣_______元，按月支付。3.2承租方應在每月的第一個工作日之前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式如下：3.3.1承租方可以選擇銀行轉賬、、支付等方式支付租金。3.3.2若承租方以現(xiàn)金方式支付租金，則需在支付時向出租方提供相應金額的收據(jù)。4.1承租方應在簽署本合同時一次性支付押金人民幣_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將租賃物交還給出租方，出租方在確認租賃物無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應在扣除承租方應付款項后，將剩余押金無息退還承租方。5.1出租方負責租賃物的正常維護與保養(yǎng)，確保租賃物符合居住安全標準。5.2承租方應合理使用租賃物，并妥善保管自己的物品。5.3租賃期間，因承租方使用不當或疏忽導致租賃物損壞的，承租方應承擔相應的維修費用。6.1出租方應自合同簽訂之日起為租賃物購買火災、盜竊等基本保險，并將保險單復印件交予承租方留存。6.2保險期間內(nèi)，如發(fā)生保險事故，承租方可直接與保險公司聯(lián)系，并按保險合同約定辦理相關手續(xù)。6.3承租方在租賃期間應遵守保險公司的保險條款，不得擅自改變保險標的的使用性質，否則造成的一切損失由承租方承擔。7.1承租方不得將租賃物轉租給第三方。7.2承租方不得在租賃物內(nèi)進行違法活動。7.3承租方不得擅自改變租賃物的結構、設施及用途。7.4承租方應在合同約定的租賃期限內(nèi)繼續(xù)履行本合同約定的義務。8.變更與解除合同8.1合同變更8.1.1租賃雙方同意，合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，可協(xié)商一致后書面修改。8.1.2合同變更應經(jīng)雙方簽署書面協(xié)議，并注明變更日期，作為本合同不可分割的一部分。8.2合同解除8.2.1在租賃期限內(nèi)，如承租方需提前解除合同，應提前一個月通知出租方，并支付一個月租金作為違約金。8.2.2在租賃期限內(nèi)，出租方需提前解除合同的，應提前一個月通知承租方，并支付一個月租金作為違約金。8.2.3因不可抗力因素導致合同解除的，雙方互不承擔違約責任。9.違約責任9.1出租方違反本合同的約定，造成承租方損失的，應承擔相應的賠償責任。9.2承租方違反本合同的約定，造成出租方損失的，應承擔相應的賠償責任。10.爭議解決10.1租賃雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.法律適用與管轄11.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2本合同簽訂地為中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)，出租方和承租方均同意接受該合同簽訂地的法院管轄。12.其他條款12.1本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。12.3本合同自雙方簽署之日起生效，至合同解除或終止之日起失效。13.附件13.1租賃物現(xiàn)狀照片及設施清單。13.2租賃雙方的身份證明文件復印件。13.3保險單復印件。14.簽署頁14.1出租方（甲方）：14.2承租方（乙方）：14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片及設施清單附件二：租賃雙方的身份證明文件復印件附件三：保險單復印件附件一詳細要求和說明：租賃物現(xiàn)狀照片及設施清單應包括但不限于租賃物的外觀照片、內(nèi)部格局照片、主要設施設備清單等，以直觀地反映租賃物的實際狀況。設施清單應詳細列明租賃物內(nèi)的家具、家電等設施設備的品牌、型號、數(shù)量等信息。附件二詳細要求和說明：租賃雙方的身份證明文件復印件應包括但不限于身份證、護照等有效身份證件的復印件。身份證明文件應清晰、完整，以證明租賃雙方的身份真實有效。附件三詳細要求和說明：保險單復印件應包括但不限于保險單的封面、保險條款、保險期間、保險金額等關鍵信息。保險單應由合法的保險公司出具，且保險期間內(nèi)有效。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方未按約定時間支付租金。2.承租方未按約定使用和管理租賃物，導致租賃物損壞。3.承租方未按約定提前通知出租方解除合同。4.出租方未按約定時間提供租賃物。5.出租方未按約定購買保險或將保險單復印件提供給承租方。6.出租方未按約定維護和保養(yǎng)租賃物，導致租賃物存在安全隱患。違約責任認定標準：1.承租方未按約定時間支付租金的，應支付違約金，違約金為一個月租金。2.承租方未按約定使用和管理租賃物，導致租賃物損壞的，應承擔相應的維修費用。3.承租方未按約定提前通知出租方解除合同的，應支付違約金，違約金為一個月租金。4.出租方未按約定時間提供租賃物的，應支付違約金，違約金為一個月租金。5.出租方未按約定購買保險或將保險單復印件提供給承租方的，應承擔相應的賠償責任。6.出租方未按約定維護和保養(yǎng)租賃物，導致租賃物存在安全隱患的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：如果承租方未能在約定的時間內(nèi)支付租金，根據(jù)合同約定，承租方應支付違約金，違約金為一個月租金。出租方可以據(jù)此向承租方追討租金和違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指在本合同中擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指在本合同中租賃出租方的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租給承租方的房屋及附屬設施。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務而支付給出租方的費用。6.維修費用：指為保持租賃物符合合同約定使用狀態(tài)而產(chǎn)生的費用。7.保險：指為租賃物及租賃期間內(nèi)的人身安全購買的保險。8.違約金：指一方違約時根據(jù)合同約定向另一方支付的賠償金。9.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。10.履行：指合同雙方按照合同約定完成合同義務的行為。本合同中，出租方和承租方分別享有和承擔合同約定的權利和義務。租賃物是合同的標的物，租金是承租方支付給出租方的費用。押金是承租方為保證履行合同義務而支付給