未滿二房屋買賣合同范本

未滿二房屋買賣合同范本合同編號(hào)：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著自愿、公平、誠信的原則，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋位置及性質(zhì)1.1.1本合同所述房屋位于_______________________，具體地址詳見附件。1.1.2房屋性質(zhì)為_______________________，現(xiàn)狀為_______________________。1.1.3房屋建筑面積為_______________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______________________。1.1.4房屋是否有抵押、查封或其他權(quán)利限制，應(yīng)在本合同簽署前由甲方告知乙方。1.2房屋成交價(jià)格1.2.1雙方協(xié)商確認(rèn)房屋成交價(jià)格為_______________________。1.2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______________________日內(nèi)支付首付款，金額為_______________________。1.2.3余款_______________________應(yīng)在過戶前_______________________日內(nèi)支付完畢。1.2.4逾期支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______________________%。1.3交付時(shí)間及方式1.3.1房屋交付時(shí)間為_______________________，具體日期由甲方提前通知乙方。1.3.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、相關(guān)證件及資料一并交給乙方。1.3.3交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋的完好狀態(tài)，乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。1.3.4驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，乙方方可接受交付。二、權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方應(yīng)確保其對所售房屋擁有完全的所有權(quán)，并無任何法律爭議。2.1.2甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋狀況及權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件與資料。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行全面驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.2.2乙方應(yīng)按合同約定及時(shí)支付房款，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2.3乙方在簽署合同后，應(yīng)妥善保管相關(guān)文件，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押房屋。2.2.4若乙方未能履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求解除合同并索賠損失。2.3合同的變更與解除2.3.1合同的任何變更須經(jīng)雙方書面確認(rèn)。2.3.2若因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決方案。2.3.3任何一方違反合同條款，另一方有權(quán)要求其賠償損失。2.3.4合同解除后，雙方應(yīng)及時(shí)清算賬款，并返還相關(guān)財(cái)物。三、保密條款3.1保密義務(wù)3.1.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及相關(guān)信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得泄露。3.1.2任何一方不得將本合同及相關(guān)資料提供給第三方，除法律要求外。3.1.3保密期限為合同生效后_______________________年，期滿后仍應(yīng)對涉及的商業(yè)秘密保密。3.1.4違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)賠償因泄密導(dǎo)致的損失。3.2免責(zé)條款3.2.1如因法律法規(guī)或政府規(guī)定要求披露信息，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方并采取必要措施。3.2.2不可抗力事件導(dǎo)致的保密信息泄露，雙方應(yīng)合理分擔(dān)責(zé)任。3.2.3保密信息的接收方應(yīng)采取合理措施保護(hù)信息安全。3.2.4任何因接收方的疏忽導(dǎo)致的信息泄露，接收方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.3爭議解決3.3.1合同履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。3.3.2如協(xié)商不成，可向_______________________人民法院提起訴訟。3.3.3本合同適用