房產(chǎn)買賣同步貸款協(xié)議示例版

房產(chǎn)買賣同步貸款協(xié)議示例版A版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3貸款銀行信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)第三條買賣價格3.1房產(chǎn)買賣價格3.2貸款金額3.3首付款金額第四條貸款方式4.1貸款種類4.2貸款利率4.3還款方式第五條貸款審批5.1貸款申請時間5.2貸款審批結(jié)果5.3貸款發(fā)放時間第六條房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)交付條件第七條違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任7.3銀行違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間第十一條附加條款11.1其他相關事項第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2各方的保存份數(shù)第十三條合同的簽字13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3貸款銀行簽字第十四條合同的日期14.1合同簽訂日期14.2合同有效期限第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地址：市區(qū)路號法人代表：X聯(lián)系電話：X1.2買方信息買方全稱：X個體戶戶籍地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.3貸款銀行信息銀行名稱：X銀行營業(yè)地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)所有權(quán)：賣方保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務等法律問題。第三條買賣價格3.1房產(chǎn)買賣價格：人民幣X萬元整3.2貸款金額：人民幣X萬元整3.3首付款金額：人民幣X萬元整第四條貸款方式4.1貸款種類：商業(yè)貸款4.2貸款利率：按照銀行同期貸款利率執(zhí)行，如有變動，按變動后的新利率執(zhí)行。4.3還款方式：等額本息還款方式第五條貸款審批5.1貸款申請時間：買方應于本合同簽訂后個工作日內(nèi)，向貸款銀行提交完整的貸款申請材料。5.2貸款審批結(jié)果：貸款銀行應在收到貸款申請材料后個工作日內(nèi)完成審批。5.3貸款發(fā)放時間：貸款銀行審批通過后，應在個工作日內(nèi)發(fā)放貸款。第六條房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付時間：買方支付首付款后，賣方應按照合同約定將房產(chǎn)交付給買方。6.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)必須符合國家相關法律法規(guī)及強制性標準，具備正常居住條件。第七條違約責任7.1賣方違約責任如賣方不能按照合同約定時間、條件交付房產(chǎn)，應向買方支付違約金，違約金計算方式為：房產(chǎn)買賣價格的0.5%。如賣方提供的房產(chǎn)信息不真實，導致買方無法取得房產(chǎn)所有權(quán)，賣方應雙倍返還買方已支付的首付款。7.2買方違約責任如買方未能按照合同約定時間支付首付款，應向賣方支付違約金，違約金計算方式為：首付款的0.5%。如買方在合同簽訂后單方面解除合同，應向賣方支付違約金，違約金計算方式為：房產(chǎn)買賣價格的5%。7.3銀行違約責任如銀行未能按照合同約定時間完成貸款審批，導致買方無法按時支付剩余房款，銀行應承擔因此造成的一切損失。如銀行未能按照合同約定時間發(fā)放貸款，導致買方無法按時支付剩余房款，銀行應承擔因此造成的一切損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：中華人民共和國市區(qū)人民法院第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除必須符合《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定，任何一方不得擅自解除合同。第十條合同的生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同有效期限：本合同的有效期為年，自合同生效之日起計算。第十一條附加條款11.1其他相關事項：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)：本合同一式三份，賣方、買方、貸款銀行各執(zhí)一份。12.2各方的保存份數(shù)：各方應妥善保管合同副本，以備不時之需。第十三條合同的簽字13.1賣方簽字：（此處附上賣方授權(quán)代表簽字）13.2買方簽字：（此處附上買方簽字）13.3貸款銀行簽字：（此處附上貸款銀行授權(quán)代表簽字）第十四條合同的日期14.1合同簽訂日期：年月日14.2合同有效期限：自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證詳細要求：房產(chǎn)證必須合法有效，無任何抵押、債務等法律問題。說明：房產(chǎn)證是證明賣方擁有房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，也是買方取得房產(chǎn)所有權(quán)的必要條件。附件二：買賣雙方的身份證明詳細要求：身份證明必須真實有效，包括但不限于身份證、戶口本、護照等。說明：身份證明用于確認買賣雙方的法律地位和身份信息，以確保合同的合法有效性。附件三：貸款申請表詳細要求：貸款申請表必須填寫完整、真實、準確，并附上相關財務證明文件。說明：貸款申請表是買方向貸款銀行申請貸款的主要文件，相關財務證明文件用于評估買方的還款能力。附件四：貸款審批文件詳細要求：貸款審批文件必須由貸款銀行出具，明確表示貸款銀行的審批意見。說明：貸款審批文件是買方和賣方確定貸款金額和貸款條件的依據(jù)。附件五：房產(chǎn)交付確認書詳細要求：房產(chǎn)交付確認書必須由買賣雙方共同簽署，明確表示房產(chǎn)交付的時間和條件。說明：房產(chǎn)交付確認書是確認房產(chǎn)交付的重要文件，用于避免后續(xù)因房產(chǎn)交付產(chǎn)生的爭議。附件六：違約金計算公式詳細要求：違約金計算公式必須明確、具體，便于計算違約金。說明：違約金計算公式是確定違約責任的重要依據(jù)，用于明確違約行為的違約金金額。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：賣方未能按照合同約定時間、條件交付房產(chǎn)。買方未能按照合同約定時間支付首付款。買方在合同簽訂后單方面解除合同。銀行未能按照合同約定時間完成貸款審批。銀行未能按照合同約定時間發(fā)放貸款。責任認定：賣方違約責任：向買方支付違約金，違約金計算方式為：房產(chǎn)買賣價格的0.5%。買方違約責任：向賣方支付違約金，違約金計算方式為：首付款的0.5%。銀行違約責任：承擔因此造成的一切損失。示例說明：如果賣方未能按照合同約定時間交付房產(chǎn)，賣方應向買方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)買賣價格的0.5%。如果買方未能按照合同約定時間支付首付款，買方應向賣方支付違約金，違約金金額為首付款的0.5%。如果買方在合同簽訂后單方面解除合同，買方應向賣方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)買賣價格的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指買賣雙方約定的房屋及其附屬設施和土地使用權(quán)。2.房產(chǎn)證：指由不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，證明賣方擁有房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。3.