房產(chǎn)中介機構(gòu)2024年房屋出租協(xié)議版

房產(chǎn)中介機構(gòu)2024年房屋出租協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.房屋信息與出租方1.1房屋地址與面積1.2房屋類型與裝修情況1.3出租方信息2.租賃期限與租金2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租金金額與支付方式2.3租金調(diào)整機制3.租賃物的使用與保管3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護與保養(yǎng)3.3出租方對租賃物的保管責(zé)任4.租賃物的維修4.1維修責(zé)任的分擔(dān)4.2維修請求的處理流程4.3維修費用的支付方式5.租金遲延與違約金5.1租金遲延支付的違約金計算5.2出租方未按約定提供租賃物的違約金計算5.3承租方提前解約的違約金計算6.合同的解除與終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件6.3合同解除或終止后的善后處理7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟8.合同的變更與補充8.1合同變更的條件8.2合同補充的內(nèi)容9.通知與送達9.1通知的方式與時間9.2送達地址與聯(lián)系方式10.合同的生效、無效與撤銷10.1合同的生效條件10.2合同無效或撤銷的情形11.雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1出租方的權(quán)利與義務(wù)11.2承租方的權(quán)利與義務(wù)12.房屋保險12.1保險的購買與保險金額12.2保險事故的處理流程13.其他約定事項13.1房屋出租期間的物業(yè)管理費13.2房屋出租期間的水電費等其他費用13.3房屋出租期間的維修與保養(yǎng)約定14.附件14.1房屋照片14.2租賃押金收據(jù)14.3房屋鑰匙交付記錄第一部分：合同如下：第一條房屋信息與出租方1.1房屋地址與面積1.2房屋類型與裝修情況租賃物為【房屋類型】，裝修情況為【裝修描述】。1.3出租方信息姓名/名稱：【甲方姓名/名稱】身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：【甲方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】地址：【甲方地址】第二條租賃期限與租金2.1租賃開始日期與結(jié)束日期租賃期限自【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。2.2租金金額與支付方式租金為每月【租金金額】元，承租方應(yīng)在每月的【規(guī)定日期】前支付當(dāng)月租金。租金支付方式為：【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。2.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：（1）租賃期滿后續(xù)租，租金將根據(jù)市場行情進行調(diào)整。（2）租金調(diào)整時間為：【租金調(diào)整時間】。（3）租金調(diào)整幅度為：【租金調(diào)整幅度】。第三條租賃物的使用與保管3.1租賃物的使用范圍承租方同意按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.2租賃物的維護與保養(yǎng)承租方應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護與保養(yǎng)，確保租賃物的安全與正常使用。3.3出租方對租賃物的保管責(zé)任甲方對租賃物進行必要的保管，確保租賃物的安全與完好。如因保管不善導(dǎo)致租賃物損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條租賃物的維修4.1維修責(zé)任的分擔(dān)（1）租賃物正常磨損范圍內(nèi)的維修費用由甲方承擔(dān)。（2）因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用由承租方承擔(dān)。4.2維修請求的處理流程如租賃物出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后【規(guī)定時間】內(nèi)進行維修。4.3維修費用的支付方式維修費用支付方式為：【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。第五條租金遲延與違約金5.1租金遲延支付的違約金計算如承租方遲延支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：遲延支付金額的【百分比】作為違約金。5.2出租方未按約定提供租賃物的違約金計算如甲方未按約定提供租賃物，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：未提供租賃物期間租金的【百分比】作為違約金。5.3承租方提前解約的違約金計算如承租方提前解約，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：提前解約期間租金的【百分比】作為違約金。第六條合同的解除與終止6.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿。（2）雙方約定解除合同。6.3合同解除或終止后的善后處理合同解除或終止后，承租方應(yīng)將租賃物歸還甲方，并支付相關(guān)費用。如因承租方原因?qū)е伦赓U物損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第八條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2提交仲裁機構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至【仲裁機構(gòu)名稱】進行仲裁。7.3向人民法院提起訴訟如仲裁結(jié)果仍不能解決爭議，任何一方均有權(quán)向【人民法院名稱】提起訴訟。第九條合同的變更與補充8.1合同變更的條件合同變更的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致。（2）因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。8.2合同補充的內(nèi)容合同補充的內(nèi)容如下：（1）租賃物的附屬設(shè)施和設(shè)備清單。（2）租賃期間的特殊規(guī)定和約定。第十條通知與送達9.1通知的方式與時間雙方應(yīng)以書面形式通知對方，通知應(yīng)在【規(guī)定時間】內(nèi)送達對方指定的地址。9.2送達地址與聯(lián)系方式雙方的送達地址為【送達地址】，聯(lián)系方式為【聯(lián)系方式】。第十一條合同的生效、無效與撤銷10.1合同的生效條件合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同無效或撤銷的情形合同無效或撤銷的情形如下：（1）雙方同意解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十二條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）提供符合約定的租賃物。（2）負責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)。11.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）按約定支付租金。（2）合理使用租賃物，并負責(zé)日常維護。第十三條房屋保險12.1保險的購買與保險金額承租方應(yīng)購買房屋保險，保險金額不得低于租賃物的評估價值。12.2保險事故的處理流程如發(fā)生保險事故，承租方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險公司的要求進行理賠。第十四條其他約定事項13.1房屋出租期間的物業(yè)管理費房屋出租期間的物業(yè)管理費由【承擔(dān)方】承擔(dān)。13.2房屋出租期間的水電費等其他費用房屋出租期間的水電費等其他費用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。13.3房屋出租期間的維修與保養(yǎng)約定房屋出租期間的維修與保養(yǎng)由【承擔(dān)方】負責(zé)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細要求：提供房屋內(nèi)外部高清照片，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域，以及房屋的周邊環(huán)境。附件二：租賃押金收據(jù)詳細要求：租賃押金收據(jù)應(yīng)由甲方開具，載明押金金額、收款人信息及收款日期。附件三：房屋鑰匙交付記錄詳細要求：記錄應(yīng)詳細載明鑰匙交付的日期、時間、交付人與接受人簽名等信息。附件四：房屋租賃合同補充協(xié)議詳細要求：包括但不限于租賃期間的特殊規(guī)定、雙方的其他約定事項等。附件五：房屋保險單據(jù)詳細要求：提供房屋保險單據(jù)，證明保險已經(jīng)購買，保險金額符合合同約定。附件六：物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確物業(yè)公司提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。附件七：水電費等其他費用繳費憑證詳細要求：提供水電費等其他費用的繳費憑證，證明費用已經(jīng)支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.承租方遲延支付租金。2.出租方未按約定提供租賃物。3.承租方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。4.出租方未按約定進行維修和保養(yǎng)。5.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延支付租金的違約金計算方式為：遲延支付金額的5%作為違約金。2.未按約定提供租賃物的違約金計算方式為：未提供租賃物期間租金的10%作為違約金。3.未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。4.未按約定進行維修和保養(yǎng)的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如承租方遲延支付租金，甲方可以根據(jù)合同約定，要求承租方支付違約金。如出租方未按約定提供租賃物，甲方可以根據(jù)合同約定，要求出租方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出租方，具有房屋所有權(quán)或處分權(quán)的人。2.乙方：指房屋的承租方，租賃房屋使用權(quán)的自然人或法人。3.租賃物：指甲方出租的房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備。4.租金：指乙方租賃房屋使用權(quán)應(yīng)支付的費用。5.租賃期限：指乙方租賃租賃物的起始日期至終止日期。6.違約金：指違約方按照合同約定應(yīng)支付給守約方