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文檔簡介
2024無法提供產(chǎn)權(quán)證房屋過戶協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)現(xiàn)狀2.過戶雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息3.過戶費用及支付方式3.1過戶費用明細(xì)3.2支付方式及時間4.過戶時間及流程4.1過戶時間安排4.2過戶流程5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)6.違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.其他約定11.1賣方承諾11.2買方承諾11.3其他事項12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2買賣雙方身份證明12.3其他相關(guān)文件13.簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分:合同如下:第一條房屋基本信息1.1房屋位置:具體到街道和門牌號碼的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號。1.2房屋面積:該房屋建筑總面積為_______平方米,其中套內(nèi)建筑面積為_______平方米,共有建筑面積為_______平方米。1.3房屋所有權(quán)現(xiàn)狀:根據(jù)房產(chǎn)證登記,房屋所有權(quán)人為_______(賣方姓名),房屋所有權(quán)證編號為_______。第二條過戶雙方信息2.1賣方信息:賣方姓名:_______身份證號碼:_______聯(lián)系方式:_______2.2買方信息:買方姓名:_______身份證號碼:_______聯(lián)系方式:_______第三條過戶費用及支付方式3.1過戶費用明細(xì):過戶過程中產(chǎn)生的一切費用包括但不限于稅費、手續(xù)費、評估費等,共計人民幣_______元整。3.2支付方式及時間:買方應(yīng)于過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi),向賣方支付過戶費用。支付方式為_______(現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等)。第四條過戶時間及流程4.1過戶時間安排:雙方約定在_______年_______月_______日前完成房屋過戶手續(xù)。(1)提交過戶申請材料;(2)繳納過戶費用;(3)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記;(4)領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證。第五條房屋交付及驗收5.1交付時間:房屋交付時間為過戶手續(xù)辦理完畢后的_______個工作日內(nèi)。(1)房屋所有權(quán)證辦理至買方名下;(2)所有過戶費用已支付完畢;(3)房屋現(xiàn)狀與合同約定一致。5.3驗收標(biāo)準(zhǔn):買方應(yīng)對房屋進(jìn)行驗收,如發(fā)現(xiàn)與合同約定不符的情況,買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分款項。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任:如賣方未能按照約定時間完成過戶手續(xù),應(yīng)向買方支付違約金,違約金為過戶費用的_______%。6.2買方違約責(zé)任:如買方未能按照約定時間支付過戶費用,應(yīng)向賣方支付違約金,違約金為過戶費用的_______%。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決:雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。7.2調(diào)解解決:如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。7.3法律途徑:如調(diào)解不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更:合同履行期間,如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更,應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同解除:除非合同約定或法律規(guī)定的解除條件外,任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行,雙方可協(xié)商解除合同,并按照實際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容:雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等,均應(yīng)予以保密。9.2保密期限:保密期限自合同生效之日起算,至合同終止或解除之日止。9.3違約責(zé)任:如任何一方違反保密條款,泄露對方保密信息,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償對方因此遭受的損失。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用:本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決:如合同履行過程中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1賣方承諾:保證房屋權(quán)屬清晰,無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利限制。11.2買方承諾:按照約定時間支付過戶費用,并配合辦理過戶手續(xù)。11.3其他事項:雙方同意,本合同未盡事宜,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證:附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件,originalcertificateinthenameoftheseller。12.2買賣雙方身份證明:附件中應(yīng)包含買賣雙方身份證的復(fù)印件。12.3其他相關(guān)文件:附件中應(yīng)包含與過戶相關(guān)的其他文件,包括但不限于戶口遷移證明、婚姻狀況證明等。第十三條簽字蓋章13.1賣方簽字:________________賣方蓋章:________________13.2買方簽字:________________買方蓋章:________________13.3見證人簽字:________________見證人蓋章:________________第十四條合同簽訂日期本合同一式四份,雙方各執(zhí)兩份,見證人一份。自雙方簽字蓋章之日起生效。簽訂日期:_______年_______月_______日第二部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房屋所有權(quán)證附件要求:必須是原件,清晰可見,不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明:作為房屋權(quán)屬證明,房屋所有權(quán)證是辦理過戶手續(xù)的必要文件。附件二:買賣雙方身份證明附件要求:必須是有效身份證件的復(fù)印件,原件備查。附件說明:用于證明買賣雙方的身份信息,確保合同主體的合法性。附件三:戶口遷移證明附件要求:若買方非本地戶籍,需提供戶口遷移證明。附件說明:用于證明買方在過戶后的戶籍所在地。附件四:婚姻狀況證明附件要求:若買賣雙方婚姻狀況發(fā)生變化,需提供相關(guān)證明。附件說明:用于證明買賣雙方的婚姻狀況,以便辦理過戶手續(xù)。附件五:過戶費用支付憑證附件要求:必須是支付過戶費用的憑證,如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明:作為支付過戶費用的證明,以便雙方核查。附件六:房屋現(xiàn)狀照片附件要求:清晰、真實地反映房屋現(xiàn)狀,包括內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。附件說明:用于確認(rèn)房屋交付時的實際狀況。附件七:房屋驗收報告附件要求:詳細(xì)記錄房屋驗收過程中的發(fā)現(xiàn)的問題及整改情況。附件說明:作為買方對房屋驗收的依據(jù),確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。附件八:補(bǔ)充協(xié)議附件要求:如有未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,作為本合同的附件。附件說明:對合同未盡事宜進(jìn)行明確,確保合同的完整性和可操作性。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.賣方未能按照約定時間完成過戶手續(xù)。2.買方未能按照約定時間支付過戶費用。3.雙方未能按照約定時間交付房屋及辦理交付手續(xù)。4.賣方未能履行保密條款,泄露買方商業(yè)秘密等。5.買方未能履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定:1.違約金:根據(jù)合同約定,違約方應(yīng)向守約方支付違約金。2.損失賠償:如違約行為導(dǎo)致對方遭受損失,違約方應(yīng)進(jìn)行賠償。3.合同解除:嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除,并根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明:假設(shè)賣方未能在約定時間內(nèi)完成過戶手續(xù),根據(jù)合同約定,賣方應(yīng)向買方支付違約金。若賣方違約行為導(dǎo)致買方遭受損失,賣方還需進(jìn)行賠償。說明三:法律名詞及解釋:1.房屋所有權(quán)證:指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。2.過戶:指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。3.身
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