個人房產(chǎn)購置協(xié)議2024年版

個人房產(chǎn)購置標準協(xié)議2024年版A版本合同目錄一覽第一條購置房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)信息1.2購置目的1.3購置方式第二條購置房產(chǎn)標準2.1房產(chǎn)面積2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)價格第三條購置房產(chǎn)款項3.1首付款3.2貸款金額3.3還款方式3.4稅費及其他費用第四條購置房產(chǎn)交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付方式第五條購置房產(chǎn)質(zhì)量保證5.1房產(chǎn)質(zhì)量標準5.2質(zhì)量問題處理第六條購置房產(chǎn)產(chǎn)權轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權過戶手續(xù)6.2產(chǎn)權轉(zhuǎn)移時間第七條購置房產(chǎn)售后服務7.1物業(yè)服務7.2維修保養(yǎng)服務第八條購置房產(chǎn)雙方義務8.1購房者的義務8.2開發(fā)商的義務第九條購置房產(chǎn)違約責任9.1購房者違約責任9.2開發(fā)商違約責任第十條購置房產(chǎn)爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄第十一條購置房產(chǎn)合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條購置房產(chǎn)合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理第十三條購置房產(chǎn)合同的續(xù)約13.1續(xù)約條件13.2續(xù)約手續(xù)第十四條購置房產(chǎn)合同的附件14.1附件內(nèi)容14.2附件效力第一部分：合同如下：第一條購置房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)坐落：________市________區(qū)（縣）________街道________號1.1.2房產(chǎn)面積：____平方米1.1.3房產(chǎn)建筑結(jié)構：____層____室____廳____衛(wèi)1.1.4房產(chǎn)所有權證號：____1.2購置目的1.3購置方式1.3.1購房者選擇以____方式購置房產(chǎn)，具體為：1.3.1.1一次性付款1.3.1.2分期付款1.3.1.3按揭貸款1.3.2購房者應按照合同約定的時間和方式支付購房款項，具體為：1.3.2.1首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，支付日期為：____年____月____日1.3.2.2貸款金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，貸款銀行：____，貸款人：____1.3.2.3還款方式：____1.3.2.4稅費及其他費用：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元第二條購置房產(chǎn)標準2.1房產(chǎn)面積：按照房產(chǎn)所有權證標明的面積為準2.2房產(chǎn)位置：具體位置見房產(chǎn)所有權證2.3房產(chǎn)類型：____2.4房產(chǎn)價格：按照本合同第一條約定的方式計算的房產(chǎn)總價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元第三條購置房產(chǎn)款項3.1首付款：購房者應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向開發(fā)商支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元3.2貸款金額：購房者應按照約定向貸款銀行申請貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元3.3還款方式：購房者應按照貸款銀行的要求和合同約定，按時還款3.4稅費及其他費用：購房者應按照開發(fā)商的要求和合同約定，支付相關稅費及其他費用，具體為：3.4.1房產(chǎn)交易稅費：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元3.4.2房屋維修基金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元3.4.3其他費用：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元第四條購置房產(chǎn)交付4.1交付時間：開發(fā)商應在本合同約定的交付日期____年____月____日前，將符合合同約定的房產(chǎn)交付給購房者4.2.1房產(chǎn)所有權證及其他相關證明文件齊全4.2.2房產(chǎn)質(zhì)量符合本合同第二條的約定4.2.3房產(chǎn)設施設備齊全并正常使用4.3交付方式：開發(fā)商應將房產(chǎn)鑰匙交付給購房者，并辦理相關交付手續(xù)第五條購置房產(chǎn)質(zhì)量保證5.1房產(chǎn)質(zhì)量標準：房產(chǎn)應符合國家關于建筑工程質(zhì)量的相關標準和規(guī)定，具體為：5.1.1結(jié)構安全5.1.2使用功能5.1.3外觀質(zhì)量5.1.4設備安裝5.2質(zhì)量問題處理：購房者發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應自發(fā)現(xiàn)之日起____個工作日內(nèi)，向開發(fā)商提出書面申請，并提供相關證據(jù)。開發(fā)商應在收到申請后____個工作日內(nèi)，對質(zhì)量問題進行核實并采取修復等措施。如因質(zhì)量問題導致購房者遭受損失的，開發(fā)商應承擔相應的賠償責任。第八條購置房產(chǎn)雙方義務8.1購房者的義務8.1.1購房者應按照本合同的約定，支付購房款項8.1.2購房者應按照本合同的約定，配合開發(fā)商辦理相關手續(xù)8.1.3購房者應合理使用房產(chǎn)，并妥善保管房產(chǎn)8.2開發(fā)商的義務8.2.1開發(fā)商應按照本合同的約定，將符合質(zhì)量標準的房產(chǎn)交付給購房者8.2.2開發(fā)商應按照本合同的約定，提供相關的售后服務8.2.3開發(fā)商應協(xié)助購房者辦理相關手續(xù)第九條購置房產(chǎn)違約責任9.1購房者違約責任9.1.1購房者未按照本合同約定支付購房款項的，應承擔遲延履行違約金，違約金計算方式為：未支付款項的1%乘以遲延天數(shù)9.1.2購房者未按照本合同約定配合開發(fā)商辦理相關手續(xù)的，應承擔相應的違約責任9.2開發(fā)商違約責任9.2.1開發(fā)商未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，應承擔遲延交付違約金，違約金計算方式為：遲延交付部分的購房款項的1%乘以遲延天數(shù)9.2.2開發(fā)商交付的房產(chǎn)不符合質(zhì)量標準的，應承擔修復費用，并賠償購房者的損失第十條購置房產(chǎn)爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2訴訟管轄：本合同的簽訂地為____市____區(qū)（縣），雙方同意接受該人民法院的管轄第十一條購置房產(chǎn)合同的變更和解除11.1合同變更條件：合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議11.2合同解除條件：合同的解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議第十二條購置房產(chǎn)合同的終止12.1合同終止條件：合同終止的條件應符合法律法規(guī)的規(guī)定12.2合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定和合同的約定，處理相關事宜第十三條購置房產(chǎn)合同的續(xù)約13.1續(xù)約條件：雙方同意在合同到期后，按照本合同的約定續(xù)約13.2續(xù)約手續(xù)：雙方應在合同到期前____個工作日，簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并辦理相關手續(xù)第十四條購置房產(chǎn)合同的附件14.1附件內(nèi)容：本合同的附件包括購房者的身份證明、房產(chǎn)所有權證、貸款合同等相關文件14.2附件效力：附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：購房者身份證明要求：提供有效身份證件，如身份證、護照等說明：用于證明購房者的身份信息，確保購房者的合法權益附件二：房產(chǎn)所有權證要求：提供房產(chǎn)所有權證的原件及復印件說明：用于證明購房者所購買房產(chǎn)的所有權，確保房產(chǎn)的合法性附件三：貸款合同要求：提供與貸款銀行簽訂的貸款合同原件及復印件說明：用于證明購房者貸款購買房產(chǎn)的相關信息，包括貸款金額、還款方式等附件四：房產(chǎn)交易稅費支付憑證要求：提供房產(chǎn)交易稅費支付的相關憑證，如發(fā)票、收據(jù)等說明：用于證明購房者已支付房產(chǎn)交易稅費，確保交易的合法性附件五：房屋維修基金支付憑證要求：提供房屋維修基金支付的相關憑證，如發(fā)票、收據(jù)等說明：用于證明購房者已支付房屋維修基金，確保房產(chǎn)的維護和保養(yǎng)附件六：房產(chǎn)交付確認書要求：提供房產(chǎn)交付確認書的原件及復印件說明：用于確認房產(chǎn)交付的時間、條件和方式，確保房產(chǎn)的順利交付附件七：房產(chǎn)質(zhì)量問題報告及修復記錄要求：提供房產(chǎn)質(zhì)量問題報告及修復記錄的原件及復印件說明：用于記錄房產(chǎn)質(zhì)量問題及修復情況，確保房產(chǎn)的質(zhì)量標準說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.購房者未按照合同約定支付購房款項2.購房者未按照合同約定配合開發(fā)商辦理相關手續(xù)3.開發(fā)商未按照合同約定交付房產(chǎn)4.開發(fā)商交付的房產(chǎn)不符合質(zhì)量標準5.雙方未按照合同約定履行其他義務責任認定：1.購房者未按照合同約定支付購房款項的，應承擔遲延履行違約金，違約金計算方式為：未支付款項的1%乘以遲延天數(shù)2.購房者未按照合同約定配合開發(fā)商辦理相關手續(xù)的，應承擔相應的違約責任3.開發(fā)商未按照合同約定交付房產(chǎn)的，應承擔遲延交付違約金，違約金計算方式為：遲延交付部分的購房款項的1%乘以遲延天數(shù)4.開發(fā)商交付的房產(chǎn)不符合質(zhì)量標準的，應承擔修復費用，并賠償購房者的損失5.雙方未按照合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任示例說明：若購房者未能在合同約定的時間內(nèi)支付購房款項，則開發(fā)商有權要求購房者支付遲延履行違約金，具體金額根據(jù)未支付款項的1%乘以遲延天數(shù)計算。說明三：法律名詞及解釋：1.購房者：指本合同的一方，具有完全民事行為能力的自然人或者法人2.開發(fā)商：指本合同的另一方，具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)3.房產(chǎn)所有權證：指房產(chǎn)所有權人依法取得的證明其對房產(chǎn)享有所有權的證書4.貸款合同：指購房者與貸款銀行簽訂的，約定貸款金額、還款方式等事項的合同5.房產(chǎn)交易稅費：指購房者在購置房產(chǎn)