房產(chǎn)買賣院落協(xié)議2024年版

房產(chǎn)買賣院落協(xié)議2024年標準版版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣院落協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1房產(chǎn)1.1.2院落1.1.3買賣1.1.4協(xié)議1.2房產(chǎn)及院落描述1.2.1房產(chǎn)位置1.2.2房產(chǎn)面積1.2.3院落面積1.2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀1.3交易價格與支付方式1.3.1交易價格1.3.2支付方式1.3.3支付時間表1.4過戶與交付1.4.1過戶手續(xù)1.4.2交付時間1.4.3交付條件1.5權(quán)利與義務(wù)1.5.1賣方權(quán)利與義務(wù)1.5.2買方權(quán)利與義務(wù)1.6違約責任1.6.1賣方違約1.6.2買方違約1.7爭議解決1.7.1協(xié)商解決1.7.2調(diào)解解決1.7.3法律途徑1.8合同的生效與終止1.8.1合同生效條件1.8.2合同終止條件1.9附錄1.9.1房產(chǎn)證復(fù)印件1.9.2院落平面圖1.9.3其他相關(guān)文件1.10簽署與日期1.10.1簽署人1.10.2簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)1.2院落1.3買賣指甲方將其合法擁有的該房產(chǎn)及該院落所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該房產(chǎn)及該院落所有權(quán)并支付相應(yīng)價款的行為。1.4協(xié)議第二條房產(chǎn)及院落描述2.1房產(chǎn)位置該房產(chǎn)位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號，____層____房。2.2房產(chǎn)面積該房產(chǎn)建筑總面積為____平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____平方米，共有建筑面積為____平方米。2.3院落面積該院落面積為____平方米。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)現(xiàn)狀為____（如：住宅、商業(yè)、辦公等）；該院落現(xiàn)狀為____（如：空地、有建筑物等）。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式乙方同意以____方式支付交易價格，具體支付方式見附件。3.3支付時間表乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式，分____次支付交易價格，具體支付時間及金額見附件。第四條過戶與交付4.1過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由____方承擔。4.2交付時間自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)及該院落交付給乙方。4.3交付條件（1）房產(chǎn)及院落權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛；（2）房產(chǎn)及院落現(xiàn)狀與本協(xié)議描述一致；（3）甲方已按照本協(xié)議約定完成所有付款義務(wù)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證其對該房產(chǎn)及該院落的產(chǎn)權(quán)，確保乙方購買的房產(chǎn)及院落權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛；（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，配合乙方辦理過戶手續(xù)；（3）甲方應(yīng)在交付時保證該房產(chǎn)及該院落現(xiàn)狀與本協(xié)議描述一致；（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行付款義務(wù)。5.2買方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，支付交易價格；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，配合甲方辦理過戶手續(xù)；（3）乙方應(yīng)在交付時對房產(chǎn)及院落的現(xiàn)狀進行驗收，并承擔驗收后的風險；（4）乙方應(yīng)自交付之日起，承擔該房產(chǎn)及該院落的物業(yè)管理、維修等費用。第六條違約責任6.1賣方違約甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)及該院落的所有權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為交易價格的____%。6.2買方違約乙方未按照本協(xié)議約定支付交易價格，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付應(yīng)付違約金，違約金金額為交易價格的____%。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)登記部門所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)登記部門所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效與終止8.1合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，同時甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條件履行各自的義務(wù)。8.2合同終止條件（1）甲乙雙方按照本協(xié)議約定完成房產(chǎn)買賣及過戶手續(xù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）依法應(yīng)終止本協(xié)議的其他情形。第九條附錄9.1房產(chǎn)證復(fù)印件本協(xié)議附件中包含該房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，作為本協(xié)議的有效組成部分。9.2院落平面圖本協(xié)議附件中包含該院落的平面圖，作為本協(xié)議的有效組成部分。9.3其他相關(guān)文件本協(xié)議附件中可能包含與本協(xié)議有關(guān)的其他文件，作為本協(xié)議的有效組成部分。第十條簽署與日期10.1簽署人本協(xié)議由甲方（賣方）和乙方（買方）簽署。10.2簽署日期本協(xié)議于____年____月____日簽署。第十一條合同的修改與補充本協(xié)議的修改與補充應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂，作為本協(xié)議的有效組成部分。第十二條通知甲乙雙方應(yīng)通過書面形式相互發(fā)送通知，通知應(yīng)按照本協(xié)議約定的聯(lián)系方式發(fā)送。第十三條法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四條其他約定本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件內(nèi)容：包含該房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，作為本協(xié)議的有效組成部分。要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，無任何涂抹、損壞等痕跡。附件二：院落平面圖內(nèi)容：包含該院落的平面圖，作為本協(xié)議的有效組成部分。要求：院落平面圖應(yīng)準確、清晰，標明院落的具體尺寸、布局等信息。附件三：其他相關(guān)文件內(nèi)容：可能包含與本協(xié)議有關(guān)的其他文件，如房產(chǎn)評估報告、土地使用權(quán)證等，作為本協(xié)議的有效組成部分。要求：其他相關(guān)文件應(yīng)真實、有效，符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)及該院落的所有權(quán)。示例說明：甲方在過戶手續(xù)辦理完畢前，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，導(dǎo)致乙方無法取得房產(chǎn)所有權(quán)。2.乙方未按照本協(xié)議約定支付交易價格。示例說明：乙方在約定的支付時間內(nèi)，未按照約定的金額支付交易價格。違約責任認定標準：1.甲方違約行為，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為交易價格的10%。示例說明：甲方未按照約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，金額為10萬元。2.乙方違約行為，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為交易價格的5%。示例說明：乙方未按照約定支付交易價格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，金額為5萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指坐落于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號之房產(chǎn)，具體房屋產(chǎn)權(quán)證編號為____。2.院落：指與該房產(chǎn)相連的戶外空間，具體范圍見附錄中的院落平面圖。3.買賣：指甲方將其合法擁有的該房產(chǎn)及該院落所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該房產(chǎn)及該院落所有權(quán)并支付相應(yīng)價款的行為。5.交易價格：指該房產(chǎn)及該院落的交易總金額，金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。6.過戶手續(xù)：指甲乙雙方應(yīng)共同