2024年廣州出租房租賃合同

?2024年廣州出租房租賃合同合同編號(hào)：____________甲方（出租人）：__________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息1.2出租房權(quán)屬狀況：甲方保證出租房權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。出租房所有權(quán)證號(hào)為：____________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期首月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用出租房及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋設(shè)施。5.2在租賃期間，出租房及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租房符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。6.2甲方有權(quán)定期對(duì)出租房進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方。6.3甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間正常使用出租房，不得無(wú)故收回。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用出租房。7.2乙方應(yīng)按合同約定及時(shí)支付租金及押金。7.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房從事違法違規(guī)活動(dòng)。八、合同的變更、解除和終止8.1雙方同意，合同的變更、解除必須采取書(shū)面形式。8.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。8.3如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、違約責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。9.2甲方未按約定提供出租房，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。十、爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確認(rèn)出租房權(quán)屬清晰，避免權(quán)屬糾紛。解決辦法：在合同中明確出租房的權(quán)屬證明文件，甲方需保證權(quán)屬清晰。2.注意事項(xiàng)：明確租賃期限，避免租賃期限糾紛。解決辦法：在合同中具體規(guī)定租賃的開(kāi)始和結(jié)束日期。3.注意事項(xiàng)：租金支付方式和時(shí)間要明確，防止欠租糾紛。解決辦法：詳細(xì)規(guī)定租金金額、支付周期和每次支付時(shí)間。4.注意事項(xiàng)：押金條款需明確，以保障合同履行。解決辦法：設(shè)立合理的押金金額，并明確押金的退還條件和時(shí)間。5.注意事項(xiàng)：房屋使用及維修責(zé)任的界定。解決辦法：在合同中明確雙方對(duì)房屋使用和維修的責(zé)任。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋?zhuān)撼鲎馊耍褐笓碛蟹课菟袡?quán)或使用權(quán)，將房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)的人。權(quán)屬清晰：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬明確，無(wú)爭(zhēng)議。租賃期限：指出租人和承租人約定的房屋租賃的有效時(shí)間。押金：指承租人為保障履行租賃合同而預(yù)先支付給出租人的一定金額的錢(qián)款。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與合同補(bǔ)充條款：1.特殊場(chǎng)合：乙方攜帶寵物入住補(bǔ)充條款：考慮到乙方有攜帶寵物入住的需求，甲方同意乙方攜帶寵物，但乙方必須確保寵物不得損害房屋設(shè)施，并負(fù)責(zé)寵物的日常清潔和噪音控制。若寵物造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.特殊場(chǎng)合：乙方需要裝修房屋補(bǔ)充條款：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，必須事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)裝修規(guī)定。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且裝修不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。3.特殊場(chǎng)合：甲方提供家具和家電補(bǔ)充條款：甲方提供的家具和家電清單詳見(jiàn)附件，乙方應(yīng)合理使用并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。租賃期滿后，乙方需按原狀歸還，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。1.房屋平面圖：為了大家都能清楚知道房子的布局，我們得附上一份房子的平面圖。2.家具和家電清單：甲方提供的那些家具和家電，咱們得列個(gè)清單，以后搬走的時(shí)候心里也有個(gè)數(shù)。3.維修記錄表：房子用久了免不了有些小修小補(bǔ)，咱們得有個(gè)維修記錄，啥時(shí)候修的，為啥修的，都記下來(lái)。房屋平面圖：確保我們都在同一個(gè)頁(yè)面，了解房屋的結(jié)構(gòu)。家具和家電清單：列出甲方提供的所有物品，避免日