個人住宅租賃2024年協(xié)議版

個人住宅租賃2024年標準協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設施2.租賃雙方2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還日期6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任7.維修責任7.1出租人維修責任7.2承租人維修責任8.保險8.1房屋保險8.2第三方責任保險9.房屋轉租9.1轉租條件9.2轉租通知期限10.提前解除合同10.1提前解除合同的條件10.2提前解除合同的通知期限11.違約責任11.1出租人違約責任11.2承租人違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.其他條款13.1寵物飼養(yǎng)13.2訪客管理13.3房屋交付及驗收14.附件14.1房屋照片14.2房屋設施清單14.3租賃合同附件條款第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，房屋的具體門牌號碼為。1.2房屋面積：房屋的總面積為X平方米，包括臥室、客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋戶型：房屋的戶型為室廳衛(wèi)，具體的房間布局和尺寸詳見附件。1.4房屋設施：房屋內(nèi)提供的設施包括但不限于空調(diào)、冰箱、洗衣機、電視、熱水器等，具體設施清單詳見附件。2.租賃雙方2.1出租人信息：出租人的全稱為X，法定代表人為X，注冊地址為X，聯(lián)系電話為X。2.2承租人信息：承租人的全稱為X，身份證號碼為X，聯(lián)系電話為X。3.租賃期限3.1租賃開始日期：租賃合同的生效日期為2024年1月1日。3.2租賃結束日期：租賃合同的到期日期為2025年1月1日。3.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，承租人應提前一個月通知出租人，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣X元。4.2租金支付周期：租金每月的支付周期為1日至10日。4.3租金支付日期：承租人應在每月的租金支付周期內(nèi)，將租金支付至出租人指定的賬戶。4.4租金支付方式：租金的支付方式為銀行轉賬，具體的轉賬信息詳見附件。5.押金5.1押金金額：承租人應支付的押金為人民幣X元。5.2押金退還條件：合同到期或提前解除合同時，出租人在確認房屋及設施無損壞或已賠償相應損失后，將押金無息退還給承租人。5.3押金退還日期：合同到期或提前解除合同后，出租人應在10個工作日內(nèi)退還押金。6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定：承租人應合理使用房屋及設施，并遵守相關的法律法規(guī)。6.2房屋維護責任：出租人負責房屋的結構安全和設施的正常運行，承租人負責日常的維護和清潔。7.維修責任7.1出租人維修責任：出租人負責房屋的結構安全和設施的正常運行，對于因自然損耗或使用壽命到期導致的設施損壞，出租人應負責維修或更換。7.2承租人維修責任：承租人應合理使用房屋及設施，因承租人的原因導致的設施損壞，承租人應負責維修或更換，并承擔相關的費用。8.保險8.1房屋保險：出租人已購買房屋保險，保險期間覆蓋整個租賃期間。8.2第三方責任保險：出租人已購買第三方責任保險，保險期間覆蓋整個租賃期間。9.房屋轉租9.1轉租條件：承租人在租賃期間內(nèi)，如需轉租房屋，應事先征得出租人的書面同意。9.2轉租通知期限：承租人應在轉租前一個月書面通知出租人，并支付相關轉租費用。10.提前解除合同10.1提前解除合同的條件：在租賃期間，雙方提前解除合同的，應提前一個月書面通知對方。10.2提前解除合同的通知期限：承租人應在本合同到期前一個月書面通知出租人解除合同。11.違約責任11.1出租人違約責任：出租人未履行合同約定的義務，應承擔違約責任，賠償承租人因此遭受的損失。11.2承租人違約責任：承租人未履行合同約定的義務，應承擔違約責任，賠償出租人因此遭受的損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構：本合同簽訂地為北京市朝陽區(qū)，任何一方發(fā)生爭議時，應向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。13.其他條款13.1寵物飼養(yǎng)：承租人在租賃期間內(nèi)不得飼養(yǎng)寵物。13.2訪客管理：承租人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過夜。13.3房屋交付及驗收：房屋交付時，雙方應共同進行驗收，確認房屋及設施的完好無損。14.附件14.2房屋設施清單：附件中詳細列明房屋內(nèi)的設施和設備，作為租賃雙方的權利和義務依據(jù)。14.3租賃合同附件條款：附件中包含租賃合同的補充條款和特殊約定，雙方應予以遵守。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細要求：照片應包括房屋的外觀、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域，以及房屋周邊環(huán)境。照片應清晰、真實，不得經(jīng)過任何修飾。說明：附件一用于記錄房屋的現(xiàn)狀，便于租賃期間雙方對房屋狀況的確認。附件二：房屋設施清單詳細要求：清單應詳細列明房屋內(nèi)的設施和設備，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：附件二用于明確房屋內(nèi)設施的配置，便于承租人在租賃期間了解并使用這些設施。附件三：租賃合同附件條款詳細要求：附件條款應包括租賃合同的補充條款和特殊約定，如寵物飼養(yǎng)、訪客管理等。說明：附件三用于補充和明確租賃合同中的一些特殊條款，確保雙方在租賃期間遵守。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供房屋及設施。2.出租人未能按照合同約定按時支付租金。3.承租人未能按照合同約定支付租金。4.承租人未能按照合同約定合理使用房屋及設施。5.承租人未經(jīng)出租人同意轉租房屋。6.雙方未能按照合同約定提前解除合同。責任認定標準：1.出租人違約：賠償承租人因此遭受的損失，如尋找替代房源的費用、搬遷費用等。2.承租人違約：賠償出租人因此遭受的損失，如未能支付的租金、房屋損壞的修復費用等。示例說明：若出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，導致承租人無法按時入住，出租人應賠償承租人因此遭受的額外費用，如臨時住宿費用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結束日期的時間段。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費用。5.押金：指承租人為確