住宅抵押借款協(xié)議范本版

住宅抵押借款協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份證號碼1.3借款人聯(lián)系方式1.4借款人住址2.貸款人信息2.1貸款人名稱2.2貸款人地址2.3貸款人聯(lián)系方式3.抵押物信息3.1抵押物所有權(quán)人3.2抵押物地址3.3抵押物類型3.4抵押物評估價(jià)值4.貸款金額4.1貸款本金4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.貸款用途5.1貸款用途說明5.2貸款用途證明文件6.抵押物的管理與處置6.1抵押物管理責(zé)任6.2抵押物處置方式7.合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1借款人違約情形8.2貸款人違約情形8.3違約責(zé)任處理方式9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決10.合同的修改與補(bǔ)充10.1合同修改方式10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容11.合同的簽署與保存11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同正本與副本份數(shù)11.4合同保存方式12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)13.附件13.1抵押物權(quán)屬證明文件13.2貸款用途證明文件13.3借款人信用報(bào)告14.合同的簽署人14.1借款人簽字14.2貸款人簽字第一部分：合同如下：第一條借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份證號碼：11010519800307231X1.4借款人住址：北京市朝陽區(qū)路號第二條貸款人信息2.1貸款人名稱：北京銀行2.2貸款人地址：北京市西城區(qū)街號第三條抵押物信息3.1抵押物所有權(quán)人：3.2抵押物地址：北京市朝陽區(qū)路號3.3抵押物類型：住宅樓3.4抵押物評估價(jià)值：人民幣10,000,000元整第四條貸款金額4.1貸款本金：人民幣5,000,000元整4.2貸款期限：自2023年1月1日至2028年1月1日，共五年4.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如有調(diào)整，按照調(diào)整后的利率執(zhí)行4.4還款方式：等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣100,000元整第五條貸款用途5.1貸款用途說明：用于購買原材料、設(shè)備、支付工資等日常經(jīng)營活動5.2貸款用途證明文件：提供的相關(guān)合同、發(fā)票、付款憑證等文件第六條抵押物的管理與處置6.1抵押物管理責(zé)任：借款人應(yīng)保證抵押物的安全、完好，不得擅自處置、出租或轉(zhuǎn)讓抵押物6.2抵押物處置方式：在借款人未按期償還貸款本息的情況下，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，以償還貸款本息、罰息和違約金等費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1借款人違約情形8.1.1借款人未按期償還貸款本息的，應(yīng)支付罰息，罰息利率為貸款利率的150%8.1.2借款人提供虛假材料、隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)一次性支付違約金人民幣100,000元整8.1.3借款人未經(jīng)貸款人同意，擅自處置、出租或轉(zhuǎn)讓抵押物的，應(yīng)一次性支付違約金人民幣200,000元整8.2貸款人違約情形8.2.1貸款人未按約定提供貸款的，應(yīng)支付違約金人民幣100,000元整8.2.2貸款人未按約定用途使用貸款的，應(yīng)一次性支付違約金人民幣100,000元整8.3違約責(zé)任處理方式8.3.1借款人和貸款人應(yīng)通過友好協(xié)商解決違約事宜8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽署地人民法院提起訴訟第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1合同修改方式：任何一方均可提出合同修改意見，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面修改協(xié)議10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容：如需補(bǔ)充合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并與本合同具有同等法律效力第十一條合同的簽署與保存11.1合同簽署日期：2023年1月1日11.2合同簽署地點(diǎn)：北京市西城區(qū)街號11.3合同正本與副本份數(shù)：正本一份，副本兩份，雙方各執(zhí)一份11.4合同保存方式：雙方均應(yīng)妥善保存合同正本和副本，未經(jīng)對方同意不得泄露合同內(nèi)容第十二條其他約定事項(xiàng)12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：雙方同意，本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第十三條附件13.1抵押物權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)證編號，土地使用權(quán)證編號13.2貸款用途證明文件：提供的相關(guān)合同、發(fā)票、付款憑證等文件13.3借款人信用報(bào)告：由信用評級機(jī)構(gòu)出具的借款人信用報(bào)告第十四條合同的簽署人14.1借款人簽字：14.2貸款人簽字：北京銀行授權(quán)代表第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押物權(quán)屬證明文件附件二：貸款用途證明文件附件三：借款人信用報(bào)告附件一：抵押物權(quán)屬證明文件的詳細(xì)要求和說明應(yīng)提供房產(chǎn)證編號，土地使用權(quán)證編號，以證明抵押物的所有權(quán)歸屬。房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證應(yīng)合法有效，未涉及任何法律糾紛。抵押物的所有權(quán)人應(yīng)與借款人姓名一致。附件二：貸款用途證明文件的詳細(xì)要求和說明應(yīng)提供相關(guān)合同、發(fā)票、付款憑證等文件，以證明貸款資金的用途。合同、發(fā)票、付款憑證等文件應(yīng)真實(shí)、合法，并與貸款用途相符。貸款用途應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不得用于非法活動。附件三：借款人信用報(bào)告的詳細(xì)要求和說明信用報(bào)告應(yīng)由信用評級機(jī)構(gòu)出具，評估借款人的信用狀況。信用報(bào)告應(yīng)包括借款人的信用歷史、債務(wù)狀況、還款能力等信息。信用報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得有任何虛假記載。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：借款人未按期償還貸款本息借款人提供虛假材料、隱瞞重要事實(shí)借款人未經(jīng)貸款人同意，擅自處置、出租或轉(zhuǎn)讓抵押物貸款人未按約定提供貸款貸款人未按約定用途使用貸款違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：人民幣100,000元整（對于借款人未按期償還貸款本息和貸款人未按約定提供貸款的情況）違約金：人民幣100,000元整（對于借款人提供虛假材料、隱瞞重要事實(shí)和貸款人未按約定用途使用貸款的情況）違約金：人民幣200,000元整（對于借款人未經(jīng)貸款人同意，擅自處置、出租或轉(zhuǎn)讓抵押物的情況）示例說明：若借款人未按期償還貸款本息，貸款人可以按照合同約定收取罰息，并一次性支付違約金人民幣100,000元整。若借款人提供虛假材料、隱瞞重要事實(shí)，貸款人可以一次性支付違約金人民幣100,000元整，并有權(quán)解除合同。若借款人未經(jīng)貸款人同意，擅自處置、出租或轉(zhuǎn)讓抵押物，貸款人可以一次性支付違約金人民幣200,000元整，并有權(quán)依法處置抵押物以償還貸款本息。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押物：指借款人提供給貸款人作為貸款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。2.貸款本息：指貸款人向借款人提供的貸款金額以及借款期限內(nèi)的利息。3.罰息：指借款人未按期償還貸款本息時(shí)，根據(jù)合同約定應(yīng)支付的額外利息。4.違約金：指借款人或貸款人違反合同約定時(shí)，根據(jù)合同約定應(yīng)支付的賠償金。5.合同簽署地：指合同簽署的地點(diǎn)，即北京市西城區(qū)街號。6.法律途徑：指借款人和貸款人在合同糾紛無法通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁解決時(shí)，依法向人民法院提起