房屋抵押借款協(xié)議細(xì)則擔(dān)保補(bǔ)充協(xié)議版

房屋抵押借款協(xié)議細(xì)則擔(dān)保補(bǔ)充協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途2.借款期限2.1借款期限2.2還款日期3.房屋抵押3.1抵押房屋信息3.2抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移4.借款利率與費(fèi)用4.1借款利率4.2相關(guān)費(fèi)用5.還款方式與還款計(jì)劃5.1還款方式5.2還款計(jì)劃6.擔(dān)保措施6.1擔(dān)保人信息6.2擔(dān)保物信息7.違約責(zé)任7.1借款人違約7.2出借人違約8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2法律途徑9.合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止10.合同的生效條件10.1生效條件11.其他約定11.1雙方的其他約定12.附件12.1附件清單13.簽字蓋章頁13.1借款人簽字13.2出借人簽字13.3擔(dān)保人簽字14.附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂日期第一部分：合同如下：1.借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途甲方應(yīng)按照乙方的要求，對(duì)借款資金的實(shí)際使用用途進(jìn)行詳細(xì)說明，并保證用途的合法性。如甲方需變更用途，應(yīng)提前征得乙方的書面同意。2.借款期限2.1借款期限借款期限為自合同簽訂之日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。2.2還款日期甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式，于合同到期日一次性還清全部借款本金及利息。3.房屋抵押3.1抵押房屋信息房屋坐落：市區(qū)路號(hào)房屋面積：平方米房屋所有權(quán)證號(hào)：3.2抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移甲方在本合同簽訂之日起，將抵押物的抵押權(quán)設(shè)立并轉(zhuǎn)移給乙方。乙方有權(quán)在甲方未按期還款的情況下，依法優(yōu)先受償甲方借款本息及違約金等。4.借款利率與費(fèi)用4.1借款利率本合同借款利率為年利率%，按月計(jì)息。4.2相關(guān)費(fèi)用甲方應(yīng)支付給乙方的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于：借款手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式在本合同附件中明確規(guī)定。5.還款方式與還款計(jì)劃5.1還款方式甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，通過轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式向乙方還款。5.2還款計(jì)劃甲乙雙方根據(jù)借款金額、借款期限、借款利率等因素，共同制定還款計(jì)劃，具體如下：第一個(gè)月還款金額：萬元第二個(gè)月還款金額：萬元以此類推，直至還清全部借款本金及利息。6.擔(dān)保措施6.1擔(dān)保人信息姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系方式：6.2擔(dān)保物信息丙方同意以其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：）作為本次借款的擔(dān)保物，為甲方提供擔(dān)保。如甲方未按期還款，乙方有權(quán)依法優(yōu)先受償甲方借款本息及違約金等。7.違約責(zé)任7.1借款人違約甲方未按期還款的，應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃支付逾期利息、違約金等。如甲方逾期還款超過個(gè)月，乙方有權(quán)提前收回全部借款本金及利息，并有權(quán)要求甲方支付相關(guān)費(fèi)用。7.2出借人違約乙方未按照本合同約定提供借款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本金%。8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2法律途徑如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.合同的變更與終止9.1合同變更本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.2合同終止（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）甲方按期還清全部借款本金及利息；（3）本合同約定的其他終止條件。10.合同的生效條件10.1生效條件（1）本合同已經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）；（2）甲方提供的抵押物已辦理完畢抵押登記手續(xù)；（3）乙方已向甲方支付借款金額。11.其他約定11.1雙方的其他約定甲乙雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.附件12.1附件清單附件清單詳見本合同附件，附件為本合同不可分割的一部分。13.簽字蓋章頁13.1借款人簽字借款人（甲方）：________________13.2出借人簽字出借人（乙方）：________________13.3擔(dān)保人簽字擔(dān)保人（丙方）：________________14.附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.2合同的修訂日期本合同修訂日期為：年月日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人名下抵押房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：借款人身份證明復(fù)印件附件三：擔(dān)保人身份證明復(fù)印件附件四：擔(dān)保物房產(chǎn)證復(fù)印件附件五：借款手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式附件六：評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式附件七：登記費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：借款人名下抵押房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：必須為原件的彩色復(fù)印件，清晰可見房屋所有權(quán)證上的所有信息。附件二：借款人身份證明復(fù)印件要求：必須為原件的彩色復(fù)印件，清晰可見身份證上的所有信息。附件三：擔(dān)保人身份證明復(fù)印件要求：必須為原件的彩色復(fù)印件，清晰可見身份證上的所有信息。附件四：擔(dān)保物房產(chǎn)證復(fù)印件要求：必須為原件的彩色復(fù)印件，清晰可見房產(chǎn)證上的所有信息。附件五：借款手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式附件六：評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式附件七：登記費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按期還款：甲方未按照約定的還款計(jì)劃及還款方式，按時(shí)足額還款的，應(yīng)支付逾期利息、違約金等。示例說明：若甲方在約定的還款日未能按時(shí)還款，則應(yīng)自逾期之日起支付逾期利息，逾期利息為本金%。（2）提供虛假信息：甲方在簽訂合同時(shí)提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。示例說明：若甲方在簽訂合同時(shí)提供虛假的借款用途，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本金%。2.出借人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供借款：乙方未按照約定的期限和金額向甲方提供借款的，應(yīng)支付違約金。示例說明：若乙方未能在約定的期限內(nèi)向甲方提供全部借款金額，則應(yīng)自逾期之日起支付違約金，違約金為本金%。（2）未按約定支付費(fèi)用：乙方未按照約定的金額和時(shí)間向甲方支付相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金。示例說明：若乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)向甲方支付借款手續(xù)費(fèi)，則應(yīng)自逾期之日起支付違約金，違約金為本金%。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，向乙方借款并提供抵押物的人。2.出借人：指乙方，向甲方提供借款的人。3.擔(dān)保人：指丙方，為甲方提供擔(dān)保的人。4.抵押物：指甲方名下的房產(chǎn)，作為本合同的擔(dān)保物。5.借款金額：指