房屋買賣合同的購(gòu)房貸款還款來(lái)源

房屋買賣合同的購(gòu)房貸款還款來(lái)源合同編號(hào)：__________房屋買賣合同購(gòu)房貸款還款來(lái)源賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋買賣1.1賣方同意將房屋出售給買方，買方同意購(gòu)買該房屋。1.2房屋的具體情況如下：（1）房屋坐落：____________________（2）房屋面積：____________________（3）房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________（4）房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________1.3買方應(yīng)支付的購(gòu)房款項(xiàng)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。其中，通過(guò)貸款方式支付的款項(xiàng)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條貸款及還款2.1買方應(yīng)自行向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)購(gòu)房貸款，并承擔(dān)貸款相關(guān)的全部責(zé)任。2.2買方應(yīng)保證貸款申請(qǐng)材料的真實(shí)性、合法性，并按期償還貸款本金及利息。2.3買方同意將貸款還款資金用于支付購(gòu)房款項(xiàng)，確保貸款還款資金專款專用。2.4買方應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)的要求，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。如買方逾期償還貸款，應(yīng)承擔(dān)逾期還款所產(chǎn)生的違約金、罰息等費(fèi)用。第三條違約責(zé)任3.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。3.2買方逾期償還貸款的，應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)逾期還款違約責(zé)任。第四條爭(zhēng)議解決4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。4.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款還款完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：__________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證3.貸款申請(qǐng)材料4.貸款合同5.還款計(jì)劃表6.房屋買賣合同副本7.貸款還款來(lái)源證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方違約：未能按照約定時(shí)間交付房屋未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，存在法律糾紛提供虛假的房屋信息2.買方違約：未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)未能按時(shí)足額償還貸款本金及利息提供虛假的貸款申請(qǐng)材料3.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定，違反合同約定的行為視為違約。違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指賣方將房屋轉(zhuǎn)讓給買方，買方支付購(gòu)房款項(xiàng)的協(xié)議。2.購(gòu)房貸款：指買方為支付購(gòu)房款項(xiàng)，向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.逾期還款：指買方未按照貸款合同約定的還款期限和金額償還貸款的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：買方貸款申請(qǐng)被拒絕，無(wú)法繼續(xù)履行合同。解決辦法：買方應(yīng)重新申請(qǐng)貸款，或?qū)で笃渌谫Y渠道，如無(wú)法解決，可協(xié)商變更付款方式或解除合同。2.問(wèn)題：賣方延遲交付房屋。解決辦法：賣方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，買方有權(quán)要求延長(zhǎng)交房時(shí)間或要求賠償。3.問(wèn)題：買方逾期償還貸款。解決辦法：買方應(yīng)與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商，制定還款計(jì)劃，如有必要，可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣方為房屋所有權(quán)人，希望出售房屋。2.買方具備購(gòu)房意愿，但缺乏一次性支