房屋分期付款買賣條款

房屋分期付款買賣條款合同編號：__________房屋分期付款買賣條款甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)證號為_______。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的總購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方采取分期付款方式購買該房屋，具體付款方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）；（2）自首付款支付之日起至房屋過戶登記完畢之日止，乙方應(yīng)按月向甲方支付人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）的月供；（3）房屋過戶登記完畢后，乙方應(yīng)按雙方約定的還款計(jì)劃向甲方支付剩余房款。第三條付款期限及違約金3.1乙方未按照本合同約定的期限支付首付款的，應(yīng)按照逾期付款金額的日利率支付違約金。3.2乙方未按照本合同約定的期限支付月供的，應(yīng)按照逾期付款金額的日利率支付違約金。3.3甲方未按照本合同約定的期限履行合同義務(wù)的，應(yīng)按照逾期履行金額的日利率支付違約金。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)辦理房屋過戶登記手續(xù)。4.3房屋過戶登記完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的有關(guān)規(guī)定，確保房屋不存在質(zhì)量問題。5.2乙方應(yīng)按期支付房款，并妥善使用和保管房屋。5.3雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第六條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶登記完畢之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)圖4.房屋買賣合同5.付款憑證6.房屋過戶登記證明7.房屋質(zhì)量檢測報告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付首付款：指乙方未在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付首付款人民幣_______元整。2.乙方逾期支付月供：指乙方未按照本合同約定的期限支付人民幣_______元整的月供。3.甲方未按期交付房屋：指甲方未在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。4.甲方未按約定提供相關(guān)證件：指甲方未在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。三、法律名詞及解釋：1.房屋：指位于_______的房產(chǎn)，包括建筑及其附屬設(shè)施。2.首付款：指乙方在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付給甲方的款項(xiàng)。3.月供：指乙方按月支付給甲方的款項(xiàng)。4.違約金：指違約方按照逾期履行金額的日利率支付給守約方的款項(xiàng)。5.房屋過戶登記：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的登記手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付首付款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款金額的違約金，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付首付款。2.乙方逾期支付月供：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款金額的違約金，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付月供。3.甲方未按期交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)，如甲方延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。4.甲方未按約定提供相關(guān)證件：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，如甲方延遲提供，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。五、所有應(yīng)用