簡裝住宅買賣合同

簡裝住宅買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋現(xiàn)狀為__________（簡裝/毛坯/其他）。1.3甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方對該房屋所有權(quán)的情況。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時，向甲方支付人民幣__________元作為定金，定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。2.3乙方應(yīng)按照下列付款方式分期支付購房款：（1）簽署本合同后五個工作日內(nèi)，支付人民幣__________元；（2）自本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，支付人民幣__________元；（3）剩余房款人民幣__________元，乙方應(yīng)在本合同約定的交付房屋之日起____個月內(nèi)支付。第三條交付及過戶（1）該房屋的物業(yè)管理費、水費、電費、燃氣費、供暖費等各項費用已結(jié)清；（2）該房屋內(nèi)的戶口已遷出；（3）該房屋已辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，配合甲方完成該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.3房屋交付及過戶所產(chǎn)生的費用，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，由甲乙雙方承擔各自應(yīng)分擔的部分。第四條違約責任4.1甲方未按本合同約定交付房屋或所交付的房屋不符合約定，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價款×違約天數(shù)×日違約金比例。4.2乙方未按本合同約定支付購房款，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價款×違約天數(shù)×日違約金比例。4.3甲乙雙方如有其他違約行為，應(yīng)依照法律法規(guī)及本合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（賣方）身份證明文件2.乙方（買方）身份證明文件3.該房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書4.該房屋土地使用權(quán)證5.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料6.房屋裝修驗收報告7.物業(yè)管理費、水費、電費、燃氣費、供暖費等費用結(jié)清證明8.戶口遷移證明9.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)相關(guān)文件10.房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)及政策文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定交付房屋或所交付房屋不符合約定：違約金計算方式：breachpayment=totalpurchaseprice×numberofdaysofbreach×dailybreachratio.2.乙方未按約定支付購房款：認定標準：failuretomaketheagreeduponpayments.違約金計算方式：breachpayment=totalpurchaseprice×numberofdaysofbreach×dailybreachratio.3.其他違約行為：認定標準：anyotherbreachofcontractasspecifiedinthelaws,regulations,andtermsofthiscontract.違約責任：liabilityforbreachinaccordancewithrelevantlaws,regulations,andtermsofthiscontract.三、法律名詞及解釋：1.甲方（賣方）：selleroftheproperty.2.乙方（買方）：buyeroftheproperty.3.該房屋：thesaidproperty.4.所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證號：deed/registrationnumberofownershiprights.5.土地使用權(quán)證號：registrationnumberoflanduserights.6.簡裝：semifurnished.7.定金：earnestmoney.8.購房款：purchaseprice.9.交付：handover.10.過戶：propertytransfer.四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付不符合約定：解決辦法：rejectthehandoveranddemandtimelyandappropriateremedies.2.購房款支付困難：解決辦法：discusspaymentplanadjustmentsorseeklegaladvice.3.過戶手續(xù)復雜：4.遇到不可抗力因素影響合同履行：解決辦法：exerciseforcemajeureclause,consultforpossibleadjustments.5.D