現(xiàn)金贖樓服務(wù)合同律師解讀

現(xiàn)金贖樓服務(wù)合同律師解讀合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為專業(yè)的金融服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)甲方之要求，提供現(xiàn)金贖樓服務(wù)，協(xié)助甲方解決房產(chǎn)交易中的貸款贖樓問題。1.2乙方應(yīng)按照甲方的指示，及時、高效地完成贖樓手續(xù)，確保甲方房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。二、服務(wù)費(fèi)用2.1乙方提供現(xiàn)金贖樓服務(wù)的費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，按時支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式為：__________。三、服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，服務(wù)期限為：__________個月。3.2乙方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)完成贖樓手續(xù)，確保甲方房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。四、甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)相關(guān)的全部資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。4.2甲方應(yīng)對乙方提供的資料保密，不得泄露給第三方。4.3甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，否則乙方有權(quán)終止提供服務(wù)。五、乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時、高效地完成贖樓手續(xù)，確保甲方房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。5.2乙方應(yīng)對甲方提供的資料保密，不得泄露給第三方。5.3乙方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)完成贖樓手續(xù)，否則甲方有權(quán)終止合同。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的__________%。6.2乙方未按約定時間完成贖樓手續(xù)，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方授權(quán)委托書6.服務(wù)費(fèi)用支付憑證7.贖樓手續(xù)相關(guān)文件8.房產(chǎn)交易合同9.其他與現(xiàn)金贖樓服務(wù)相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付服務(wù)費(fèi)用，視為違約。2.乙方未按約定時間完成贖樓手續(xù)，視為違約。3.甲方未向乙方提供完整、真實(shí)的房產(chǎn)相關(guān)信息，視為違約。4.乙方未對甲方提供的資料保密，泄露給第三方，視為違約。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生其他違反合同約定的行為，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人，本合同中的甲方為提供房產(chǎn)出售服務(wù)的當(dāng)事人。2.乙方：指提供現(xiàn)金贖樓服務(wù)的金融服務(wù)機(jī)構(gòu)，本合同中的乙方為接受甲方委托并提供現(xiàn)金贖樓服務(wù)的當(dāng)事人。3.房產(chǎn)：指甲方名下的房屋，本合同中涉及的房產(chǎn)為甲方出售給第三方的房屋。4.贖樓：指在房產(chǎn)交易過程中，為了解除房產(chǎn)抵押狀態(tài)，向金融機(jī)構(gòu)申請貸款用以償還現(xiàn)有貸款，并將房產(chǎn)抵押給金融機(jī)構(gòu)的過程。5.服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供現(xiàn)金贖樓服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其盡快支付服務(wù)費(fèi)用。如甲方無正當(dāng)理由延遲支付，乙方有權(quán)終止合同。2.乙方未按約定時間完成贖樓手續(xù)：乙方應(yīng)加快辦理進(jìn)度，確保按時完成贖樓手續(xù)。如乙方無法按時完成，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。3.甲方未提供完整、真實(shí)的房產(chǎn)相關(guān)信息：乙方應(yīng)要求甲方提供完整、真實(shí)的房產(chǎn)信息。如甲方未能提供，乙方有權(quán)終止合同。4.乙方未對甲方提供的資料保密：乙方應(yīng)立即采取措施防止信息泄露，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.遇到其他違約行為：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擬將其名下的房產(chǎn)出售給第三方。2.甲方需要