補(bǔ)充協(xié)議中按揭的責(zé)任分配規(guī)則解讀

補(bǔ)充協(xié)議中按揭的責(zé)任分配規(guī)則解讀合同編號：__________合同各方：甲方（借款人）：乙方（貸款人）：一、定義與術(shù)語解釋1.1甲方：指主合同中借款人，即承擔(dān)還款義務(wù)的一方。1.2乙方：指主合同中貸款人，即提供貸款并享有還款權(quán)利的一方。1.3按揭：指甲方將其在主合同項(xiàng)下購買的房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，以此作為履行還款義務(wù)的擔(dān)保。1.4補(bǔ)充協(xié)議：指本協(xié)議。二、責(zé)任分配規(guī)則2.1甲方責(zé)任2.1.1甲方應(yīng)按照主合同約定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。2.1.2甲方應(yīng)保證主合同項(xiàng)下房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無任何權(quán)屬糾紛或抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)等法律問題。2.1.3甲方如發(fā)生名稱、經(jīng)營范圍、股權(quán)結(jié)構(gòu)等重大變更，應(yīng)提前通知乙方，并辦理相關(guān)合同變更手續(xù)。2.2乙方責(zé)任2.2.1乙方應(yīng)按照主合同約定的貸款金額、利率和期限，向甲方提供貸款。2.2.2乙方應(yīng)按照法律規(guī)定和主合同約定，行使抵押權(quán)，保障貸款權(quán)益。2.2.3乙方應(yīng)在主合同約定的貸款用途范圍內(nèi)，對甲方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。三、違約責(zé)任3.1甲方違約3.1.1甲方未按照主合同約定按時(shí)足額償還貸款本金及利息的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式按照主合同約定執(zhí)行。3.1.2甲方違反主合同約定，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或設(shè)定其他抵押權(quán)的，乙方有權(quán)提前收回貸款本息，并要求甲方支付違約金。3.2乙方違約3.2.1乙方未按照主合同約定提供貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式按照主合同約定執(zhí)行。3.2.2乙方未按照法律規(guī)定和主合同約定行使抵押權(quán)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。四、爭議解決4.1雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本補(bǔ)充協(xié)議與主合同具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.主合同2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.借款人身份證明復(fù)印件4.貸款人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.按揭房產(chǎn)評估報(bào)告6.合同簽字蓋章頁二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)足額償還貸款本金及利息，構(gòu)成違約。2.甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或設(shè)定其他抵押權(quán)，構(gòu)成違約。3.乙方未按照主合同約定提供貸款，構(gòu)成違約。4.乙方未按照法律規(guī)定和主合同約定行使抵押權(quán)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指主合同中借款人，即承擔(dān)還款義務(wù)的一方。2.乙方：指主合同中貸款人，即提供貸款并享有還款權(quán)利的一方。3.按揭：指甲方將其在主合同項(xiàng)下購買的房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，以此作為履行還款義務(wù)的擔(dān)保。4.補(bǔ)充協(xié)議：指本協(xié)議。5.逾期利息：指甲方未按照主合同約定按時(shí)足額償還貸款本金及利息，乙方依法收取的利息。6.違約金：指甲方或乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議，按照約定或法律規(guī)定支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期還款：乙方可以依法收取逾期利息，并有權(quán)根據(jù)主合同約定提前收回貸款本息。2.甲方違反按揭房產(chǎn)權(quán)利：乙方可以提前收回貸款本息，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定提供貸款：甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除主合同。4.乙方未按法律規(guī)定行使抵押權(quán)：甲方可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除主合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方在主合同約定的貸款用途范圍內(nèi)，開展貸款業(yè)務(wù)。2.甲方購買房產(chǎn)作為按揭抵押物，向乙方申請貸款。3.乙方按照主合同約定，向甲方提供貸款，并按