房屋買(mǎi)賣(mài)合同臨時(shí)改變

房屋買(mǎi)賣(mài)合同臨時(shí)改變合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同臨時(shí)改變甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：一、合同的變更1.1鑒于甲方因家庭特殊情況，需要提前出售該房屋，甲方同意乙方提出的臨時(shí)改變合同的要求。1.2甲方同意將該房屋的成交價(jià)格由原合同約定的____元調(diào)整為_(kāi)___元。1.3甲方同意將房屋交付時(shí)間由原合同約定的____年__月__日調(diào)整為_(kāi)___年__月__日。1.4甲方同意將房屋過(guò)戶(hù)時(shí)間由原合同約定的____年__月__日調(diào)整為_(kāi)___年__月__日。二、合同的履行2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，將該房屋交付給乙方。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，支付購(gòu)房款。2.3甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。三、合同的違約責(zé)任3.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的__%。3.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。四、合同的爭(zhēng)議解決4.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》（原合同）2.《房屋買(mǎi)賣(mài)合同臨時(shí)改變協(xié)議》（本合同）3.甲方名下房屋權(quán)屬證明文件4.乙方身份證明文件5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)6.購(gòu)房款支付憑證7.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定時(shí)間交付房屋2.乙方未按照本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款3.甲方未按照本合同約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)4.乙方未按照本合同約定時(shí)間接受房屋交付5.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方居住安全6.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：指甲方出售房屋，乙方購(gòu)買(mǎi)房屋的法律行為所形成的合同關(guān)系。2.臨時(shí)改變：指在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)原合同的部分內(nèi)容進(jìn)行修改或調(diào)整的行為。3.成交價(jià)格：指甲乙雙方約定的購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)格。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.乙方延遲支付購(gòu)房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。3.甲方未辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)：解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，如未辦理，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。4.乙方未接受房屋交付：解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間接受房屋交付，如未接受，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：甲方應(yīng)保證提供的房屋符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。6.遇到不可抗力因素：解決辦法：雙方應(yīng)按照本合同約定的不可抗力條款處理，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方因家庭特殊情況需要提前出售房屋。2.乙方同意甲方提出的臨時(shí)改變合同的要求。3.甲乙雙方就合同中約定的房屋買(mǎi)賣(mài)事宜進(jìn)行協(xié)商。4.甲乙雙