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會計實操文庫記賬實操-公司房產(chǎn)轉讓給個人需要準備的材料一、公司方面需準備的材料1.營業(yè)執(zhí)照副本：證明公司的合法經(jīng)營身份。2.組織機構代碼證（若有）：部分地區(qū)可能仍需提供。3.稅務登記證（若有）：反映公司的稅務登記情況。4.法定代表人身份證明：包括身份證原件及復印件，明確法定代表人的身份。5.公司章程：了解公司的組織架構和決策程序。6.股東會決議（或董事會決議）：如果公司是有限責任公司，需提供股東會決議，同意將房產(chǎn)轉讓給個人；如果是股份有限公司或其他類型公司，可能需提供董事會決議。決議應明確轉讓房產(chǎn)的具體情況、價格、受讓方等信息。7.授權委托書（若有代理人）：若公司委托代理人辦理房產(chǎn)轉讓手續(xù)，需提供授權委托書，明確代理人的權限范圍。8.房產(chǎn)證書：即房屋所有權證和土地使用權證（或不動產(chǎn)權證），證明公司對房產(chǎn)的所有權。9.土地出讓合同（若有）：如果房產(chǎn)所占用的土地是通過出讓方式取得的，需提供土地出讓合同。10.房產(chǎn)評估報告：可由專業(yè)的房地產(chǎn)評估機構出具，確定房產(chǎn)的市場價值，作為轉讓價格的參考依據(jù)。11.近期財務報表：反映公司的財務狀況，可能在稅務申報等環(huán)節(jié)需要用到。二、個人方面需準備的材料1.身份證原件及復印件：證明個人的身份。2.戶口簿（若有需要）：部分地區(qū)可能要求提供戶口簿以核實個人信息。3.婚姻狀況證明（若有需要）：如結婚證、離婚證等，以確定房產(chǎn)的購買資格和產(chǎn)權歸屬。4.購房資金來源證明（若有需要）：如銀行流水、存款證明等，可能在某些情況下需要提供以證明購房資金的合法性。三、雙方共同需準備的材料1.房產(chǎn)轉讓合同：明確雙方的權利和義務，包括房產(chǎn)的基本情況、轉讓價格、付款方式、交付時間、產(chǎn)權過戶等條款。合同應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。2.稅費繳納憑證：在房產(chǎn)轉讓過程中，雙方需繳納各種稅費，

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