萬達廣場商鋪租賃合同

萬達廣場商鋪租賃合同第一條合同雙方甲方（全稱）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（全稱）：_________（以下簡稱“乙方”）雙方基于平等、自愿、誠信的原則，就萬達廣場商鋪租賃事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標的1.本合同標的為甲方位于萬達廣場的商鋪，具體位置為：_________，建筑面積為：_________平方米。2.租賃的商鋪用途為：_________，乙方不得擅自改變該用途。第三條租賃期限1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第四條租金及支付方式1.本合同的租金為每月人民幣_________元（大寫：_________元整），自合同生效之日起開始支付。2.乙方應(yīng)于每月的____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：-開戶名：_________-賬戶號碼：_________-開戶行：_________3.乙方如未按時支付租金，需按未付款項的____%支付滯納金。第五條商鋪管理與維護1.乙方應(yīng)妥善管理租賃的商鋪，保持商鋪的整潔與安全，定期進行維護與保養(yǎng)。2.乙方不得擅自進行裝修或改動商鋪結(jié)構(gòu)，需提前向甲方提出書面申請，并獲得甲方的同意。3.甲方有權(quán)定期檢查商鋪的使用情況，乙方應(yīng)予以配合。第六條雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：-甲方有權(quán)按合同約定收取租金；-甲方應(yīng)保證商鋪的合法性及可出租性，并維護租賃關(guān)系的正常進行；-甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，使乙方順利開展經(jīng)營活動。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用商鋪；-乙方應(yīng)按時支付租金，并妥善維護商鋪；-乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)租行為無效。第七條違約責任1.若一方未履行合同義務(wù)，需向另一方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。2.若由于乙方原因?qū)е律啼亾p壞，乙方需承擔修復(fù)費用，且甲方有權(quán)按照市場價值要求賠償。3.若甲方未按合同提供商鋪，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的直接經(jīng)濟損失。第八條爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的終止1.在下列情況下，本合同可提前終止：-雙方協(xié)商一致；-乙方嚴重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；-甲方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同。2.合同終止后，雙方應(yīng)按實際履行情況結(jié)清款項。第十條不可抗力1.若因不可抗力致使一方無法履行合同，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。2.因不可抗力導(dǎo)致合同履行受到影響的，雙方應(yīng)友好協(xié)商，酌情調(diào)整合同條款。第十一條合同的補充與變更1.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商確定，并以書面形式補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同的任何修改或補充，均需雙方簽字確認。第十二條合同的生效1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同的附件與補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：