2024簡易門面房租房合同協(xié)議

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：一、房屋基本信息1.1房屋位于__________，建筑面積為____平方米。1.2房屋現(xiàn)狀為：__________。1.3甲方應(yīng)保證房屋符合國家相關(guān)租賃房屋的安全、消防、衛(wèi)生等要求。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），租金每____個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、其他約定5.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保乙方在租賃期間的人身及財產(chǎn)安全。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方。5.3租賃期間，如遇國家政策調(diào)整，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期遷離出租房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.出租方（甲方）應(yīng)保證所提供的房屋符合國家相關(guān)租賃房屋的安全、消防、衛(wèi)生等要求，如有不符合情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方展示房屋現(xiàn)狀，并保證房屋符合相關(guān)要求。如乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權(quán)要求甲方立即整改。2.承租方（乙方）應(yīng)按約定時間支付租金，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)滯納金責(zé)任。解決辦法：乙方應(yīng)在每月約定的截止日期前，將租金支付至甲方指定的賬戶。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)按約定收取滯納金，乙方應(yīng)盡快支付欠款。3.租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。解決辦法：乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如乙方損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。4.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)違約性質(zhì)和程度進行判定。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有租賃房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：租賃甲方房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：租賃合同約定的乙方使用租賃房屋的時間段。4.租金：乙方為使用租賃房屋支付給甲方的費用。5.押金：乙方為保證履行租賃合同約定而支付給甲方的費用，租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還。6.違約責(zé)任：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：租賃合同在履行過程中發(fā)生糾紛，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租門面房給其他個人或企業(yè)使用。2.適用于短期或長期租賃，租賃期限可根據(jù)雙方協(xié)商確定。3.適用于各種類型的門面房，如商業(yè)街、購物中心、市場等區(qū)域的租賃。補充條款：1.寵物條款：乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。如乙方未遵守規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即整改或遷離出租房屋。2.維修責(zé)任條款：租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護、維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。3.保險條款：建議乙方在租賃期間購買相應(yīng)的財產(chǎn)保險，以保障自身利益。4.提前解約條款：雙方同意在租賃期內(nèi)提前解約的，應(yīng)提前一個月通知對方，并按雙方協(xié)商的方式處理