房地產(chǎn)基本制度與政策真題匯編21

房地產(chǎn)基本制度與政策真題匯編21單項(xiàng)選擇題第1題、廉租住房單套建筑面積應(yīng)當(dāng)在（）㎡以內(nèi)。A.30B.50C.60D.90我的答案：參考答案：B答案解析：第2題、單位和個(gè)人繳存住房公積金的繳存比例，原則上均不高于職工上一年度月平均工資的（）。A.5%B.8%C.10%D.12%我的答案：參考答案：D答案解析：第3題、根據(jù)《物權(quán)法》，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，（）。A.無(wú)償收回B.給予補(bǔ)償收回C.自動(dòng)續(xù)期D.屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期我的答案：參考答案：C答案解析：第4題、某縣為了公共利益需要，征收基本農(nóng)田2公頃，應(yīng)報(bào)()批準(zhǔn)。A.國(guó)務(wù)院B.省人民政府C.縣人民政府D.國(guó)土資源部我的答案：參考答案：A答案解析：第5題、房屋征收評(píng)估專家委員會(huì)選派專家組時(shí)，房地產(chǎn)估價(jià)師人數(shù)不得少于專家組成成員的()A.二分之一B.三分之一C.三分之二D.四分之一我的答案：參考答案：A答案解析：第6題、在城市規(guī)劃中，規(guī)定的保護(hù)歷史文化街區(qū)和歷史建筑控制線，稱為()A.藍(lán)色B.黃色C.紅色D.紫色我的答案：參考答案：D答案解析：第7題、根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修方法》，屋面防水工程的最低保修期限是()A.1B.2C.3D.5我的答案：參考答案：D答案解析：第8題、房屋建筑工程保修期從()之日起計(jì)算。A.工程竣工驗(yàn)收合格B.工程交付使用C.物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)駐D.內(nèi)部裝修完成我的答案：參考答案：A答案解析：第9題、2016年甲公司開發(fā)建設(shè)某保障性住房項(xiàng)目，總投資為5000萬(wàn)元，其投資項(xiàng)目資本金應(yīng)不低于()萬(wàn)元。A.1000B.1250C.1500D.1750我的答案：參考答案：A答案解析：第10題、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)當(dāng)自土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起30日內(nèi)，持房地產(chǎn)開放項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同到（）備案。A.城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門B.工程建設(shè)主管部門C.房地產(chǎn)開發(fā)主管部門D.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)我的答案：參考答案：C答案解析：第11題、商品房預(yù)售合同的主要內(nèi)容不包括（）。A.人均面積分?jǐn)侭.面積差異處理方式C.前期物業(yè)管理D.商品房質(zhì)量及保修責(zé)任我的答案：參考答案：A答案解析：第12題、房地產(chǎn)開放項(xiàng)目經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)變更規(guī)劃的，房地產(chǎn)開放企業(yè)自變更確立之日起（）日內(nèi)應(yīng)書面通知買受人。A.7B.10C.15D.30我的答案：參考答案：B答案解析：第13題、許某對(duì)其所屬的商鋪登記為徐某所有表示了異議，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)根據(jù)利害關(guān)系人的申請(qǐng)，最終將該商鋪登記為許某所有。這一登記屬于（）。A.轉(zhuǎn)移登記B.變更登記C.異議登記D.更正登記我的答案：參考答案：D答案解析：第14題、下列權(quán)利中，不屬于不動(dòng)產(chǎn)用益物權(quán)的是()A.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)B.建設(shè)用地使用權(quán)C.房屋所有權(quán)D.宅基地使用權(quán)我的答案：參考答案：C答案解析：第15題、成立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)在領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照后的一個(gè)月內(nèi)到登記機(jī)關(guān)所在地的縣級(jí)以上()備案。A.工商行政管理部門B.價(jià)格主管部門C.房地產(chǎn)行政主管部門D.中介行業(yè)協(xié)會(huì)我的答案：參考答案：C答案解析：第16題、房地產(chǎn)估價(jià)師李某簽署了一份經(jīng)核實(shí)為虛假的房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告，依據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估法》，李某應(yīng)受到的行政處罰是()A.警告B.責(zé)令停止從業(yè)六個(gè)月以上一年以下C.責(zé)令停止從業(yè)一年以上兩年以下D.責(zé)令停止從業(yè)兩年以上五年以下我的答案：參考答案：B答案解析：第17題、各級(jí)別房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證書實(shí)行登記服務(wù)制度，具體工作由()負(fù)責(zé)。A.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部B.人力資源和社會(huì)保障部C.各省級(jí)房地產(chǎn)行政主管部門D.中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)我的答案：參考答案：D答案解析：第18題、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的法定代表人或執(zhí)行合伙人，應(yīng)是專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師，且注冊(cè)后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作至少應(yīng)滿()年。A.2B.3C.4D.5我的答案：參考答案：B答案解析：第19題、房屋征收補(bǔ)償估價(jià)報(bào)告的檔案保存期限依法不得少于()年。A.10B.15C.20D.30我的答案：參考答案：B答案解析：第20題、評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)業(yè)務(wù)需要建立()，完善風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制。A.職業(yè)賠償基金B(yǎng).職業(yè)風(fēng)險(xiǎn)基金C.職業(yè)保證金D.職業(yè)準(zhǔn)入基金我的答案：參考答案：B答案解析：第21題、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，代表業(yè)主意志的執(zhí)行機(jī)構(gòu)是()。A.業(yè)主大會(huì)B.業(yè)主委員會(huì)C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)D.房地產(chǎn)主管部門我的答案：參考答案：B答案解析：第22題、營(yíng)業(yè)稅改征增值稅后，一般情況下，年銷售額超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)()萬(wàn)元的為一般納稅人。A.300B.500C.700D.900我的答案：參考答案：B答案解析：第23題、營(yíng)業(yè)稅改增值稅后，對(duì)小規(guī)模納稅人中月銷售額未達(dá)到()萬(wàn)元的企業(yè)或非企業(yè)性單位，免增值稅。A.1B.2C.4D.5我的答案：參考答案：B答案解析：第24題、教育費(fèi)附加是隨()附加征收。A.印花稅B.所得稅C.增值稅D.房產(chǎn)稅我的答案：參考答案：C答案解析：第25題、根據(jù)城市基礎(chǔ)設(shè)施的支持能力和自然資源的供給能力確定城市人口規(guī)模的方法稱為()A.綜合平衡法B.環(huán)境容量法C.區(qū)域分配法D.系統(tǒng)工程法我的答案：參考答案：B答案解析：第26題、對(duì)人體危害程度最強(qiáng)的電磁輻射是()A.微波B.短波C.中波D.長(zhǎng)波我的答案：參考答案：A答案解析：第27題、從屋頂?shù)交A(chǔ)，全部構(gòu)件部位均需要設(shè)縫分開的變形縫是（）。A.伸縮縫B.沉降縫C.防震縫D.施工縫我的答案：參考答案：B答案解析：第28題、關(guān)于工程量清單計(jì)價(jià)方法的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）。A.采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)B.工程量清單由招標(biāo)人編制C.工程計(jì)價(jià)依據(jù)是各種定額D.計(jì)算的工程量不包含工程量的合理?yè)p耗我的答案：參考答案：C答案解析：第29題、宗地（宗海）代碼的第一層次為（）。A.市級(jí)行政區(qū)B.縣級(jí)行政區(qū)C.地籍區(qū)D.地籍子區(qū)我的答案：參考答案：B答案解析：第30題、以價(jià)格為縱坐標(biāo)，供給量為橫坐標(biāo)，當(dāng)供給曲線是一條垂直于橫坐標(biāo)的直線時(shí)，其供給價(jià)格彈性系數(shù)是()A.0B.0.5C.1D.無(wú)窮大我的答案：參考答案：A答案解析：第31題、某房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的會(huì)計(jì)成本為7000萬(wàn)元，隱成本為3000萬(wàn)元，則該項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)成本是()萬(wàn)元。A.3000B.4000C.7000D.10000我的答案：參考答案：D答案解析：第32題、下列金融工具中，屬于直接金融工具的是()A.商業(yè)票據(jù)B.保險(xiǎn)單C.銀行票據(jù)D.存款單我的答案：參考答案：A答案解析：第33題、我國(guó)金融體系中居主體地位，最基本、最典型的銀行是()A.中央銀行B.商業(yè)銀行C.投資銀行D.政策性銀行我的答案：參考答案：B答案解析：第34題、對(duì)于封閉型基金，開放型基金具有的特征是()A.投資風(fēng)險(xiǎn)較小B.投資變現(xiàn)能力較差C.資產(chǎn)穩(wěn)定且便于經(jīng)營(yíng)D.不允許持有人向發(fā)行人請(qǐng)求贖回我的答案：參考答案：A答案解析：第35題、投保房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，因雷擊引起火災(zāi)造成被保險(xiǎn)人房屋損壞，則保險(xiǎn)價(jià)值按()確定。A.賬面原值B.房屋現(xiàn)值C.重置價(jià)值D.賬面原值加成我的答案：參考答案：C答案解析：第36題、某市房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)2013至2016年從業(yè)人數(shù)（年末數(shù)）如下：則該市房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)2013年至2016年年從業(yè)人數(shù)的中位數(shù)為（）人。A.1800B.1850C.1900D.1925我的答案：參考答案：B答案解析：第37題、登記賬簿的直接依據(jù)是（）。A.自制憑證B.原始憑證C.記賬憑證D.會(huì)計(jì)報(bào)表我的答案：參考答案：C答案解析：第38題、某企業(yè)年平均資產(chǎn)總額為2000萬(wàn)元，銷售收入凈額為700萬(wàn)元，凈利潤(rùn)為112萬(wàn)元，年平均資產(chǎn)負(fù)債率為60%，則該企業(yè)本年度的凈資產(chǎn)收益率是（）。A.5.60%B.9.33%C.14.00%D.16.00%我的答案：參考答案：C答案解析：第39題、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)屬于（）。A.債權(quán)B.所有權(quán)C.擔(dān)保物權(quán)D.用益物權(quán)我的答案：參考答案：D答案解析：第40題、下列拍賣規(guī)則中，用來(lái)防止利益過(guò)分傾斜的規(guī)則是（）。A.保留價(jià)規(guī)則B.價(jià)高者得規(guī)則C.瑕疵請(qǐng)求權(quán)規(guī)則D.禁止參與競(jìng)買規(guī)則我的答案：參考答案：A答案解析：多項(xiàng)選擇題第41題、保障性住房包括()A.限價(jià)商品住房B.經(jīng)濟(jì)適用住房C.公共租賃住房D.老舊存量住房E.90㎡以下商品住房我的答案：參考答案：ABC答案解析：第42題、按建設(shè)用地的用途分類，可分為()A.非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地B.農(nóng)業(yè)建設(shè)用地C.未利用地D.其他建設(shè)用地E.臨時(shí)用地我的答案：參考答案：AB答案解析：第43題、市、縣國(guó)土資源主管部門在供應(yīng)工業(yè)用地時(shí)，應(yīng)當(dāng)納入土地使用條件的控制指標(biāo)包括()A.工業(yè)項(xiàng)目投資制度B.工業(yè)項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模C.容積率D.臨時(shí)用地使用比例E.非生產(chǎn)設(shè)施占地比例我的答案：參考答案：ACE答案解析：第44題、工程建設(shè)監(jiān)理基本工作中的“三控”包括()控制。A.工程進(jìn)度B.工程合同C.工程質(zhì)量D.工程投資E.工程總量我的答案：參考答案：ACD答案解析：第45題、建設(shè)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)分為()資質(zhì)。A.行業(yè)B.勞務(wù)C.專項(xiàng)D.專有E.綜合我的答案：參考答案：ACE答案解析：第46題、商品房預(yù)售應(yīng)符合的條件包括()等。A.已付清土地出讓金B(yǎng).取得土地使用權(quán)證書C.拆遷安置方案已落實(shí)D.物業(yè)管理方案已落實(shí)E.取得施工許可證我的答案：參考答案：ABE答案解析：第47題、根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)登記的情形有()A.繼承取得不動(dòng)產(chǎn)B.購(gòu)買新建商品住房C.依據(jù)人民法院判決取得不動(dòng)產(chǎn)D.抵押不動(dòng)產(chǎn)E.農(nóng)村居民新建住宅我的答案：參考答案：AC答案解析：第48題、下列估價(jià)活動(dòng)中，屬于注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師權(quán)利的有()A.依法查閱相關(guān)文件和證明材料B.簽署房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告C.收取委托單位的評(píng)估費(fèi)D.以個(gè)人名義承攬房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)E.保證估價(jià)結(jié)果的客觀公正我的答案：參考答案：AB答案解析：第49題、下列房地產(chǎn)行為中，應(yīng)當(dāng)繳納契稅的有()A.房屋贈(zèng)與B.房屋作價(jià)入股C.房屋交換D.房屋抵押E.房屋租賃我的答案：參考答案：ABC答案解析：第50題、下列建筑材料中，有可能產(chǎn)生甲醛污染的有（）。A.膠合板B.塑料壁紙C.鋁合金門窗D.天然大理石E.氯化橡膠涂料我的答案：參考答案：ABE答案解析：第51題、開放經(jīng)濟(jì)中社會(huì)總需求由（）構(gòu)成。A.居民消費(fèi)B.投資C.政府支出D.凈出口E.居民儲(chǔ)蓄我的答案：參考答案：ABCD答案解析：第52題、抑制通貨膨脹的貨幣政策有（）。A.降低再貼現(xiàn)利率B.降低證券保證金比率C.提高法定存款準(zhǔn)備金率D.在公開市場(chǎng)買入有價(jià)證券E.提高消費(fèi)信用首期付款比例我的答案：參考答案：CE答案解析：第53題、優(yōu)先股股東享有的權(quán)利有（）。A.要求贖回權(quán)B.分配股息優(yōu)先權(quán)C.有限表決權(quán)D.重大決策表決權(quán)E.分配剩余資產(chǎn)優(yōu)先權(quán)我的答案：參考答案：ABCE答案解析：第54題、反應(yīng)企業(yè)短期償債能力的財(cái)務(wù)分析指標(biāo)有()A.流動(dòng)比率B.速動(dòng)比率C.資產(chǎn)負(fù)債率D.資產(chǎn)報(bào)酬率E.應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率我的答案：參考答案：AB答案解析：第55題、通常情況下不得拍賣的房地產(chǎn)有()A.權(quán)屬有爭(zhēng)議尚在訴訟的房屋B.仍在租賃期限內(nèi)的住房C.未取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的房屋D.未經(jīng)其他共有人書面同意轉(zhuǎn)讓的共有房地產(chǎn)E.已簽訂抵押合同但未辦抵押登記的房屋我的答案：參考答案：ACD答案解析：判斷題第56題、限價(jià)商品住房通過(guò)限定套型結(jié)構(gòu)、銷售價(jià)位。以招標(biāo)方式確定開發(fā)建設(shè)單位。()A.正確B.錯(cuò)誤我的答案：參考答案：A答案解析：第57題、土地用途管制的核心是不得隨意改變土地用途。()A.正確B.錯(cuò)誤我的答案：參考答案：B答案解析：第58題、國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、租賃和抵押歸屬土地二級(jí)市場(chǎng)。()A.正確B.錯(cuò)誤我的答案：參考答案：A答案解析：第59題、土地征收不會(huì)改變土地所有權(quán)性質(zhì)。()A.正確B.錯(cuò)誤我的答案：參考答案：B答案解析：第60題、被征收房屋的價(jià)值包含被征收房屋及其占用范圍的土地使用權(quán)價(jià)值。()A.正確B.錯(cuò)誤我的答案：參考答案：A答案解析：第61題、被征收房屋是在建工程的，評(píng)估應(yīng)當(dāng)首選成本法。()A.正確B.錯(cuò)誤我的答案：參考答案：B答案解析：第62題、凡事建設(shè)工程，都是必須實(shí)行監(jiān)理。()A.正確B.錯(cuò)誤我的答案：參考答案：B答案解析：第63題、購(gòu)房者購(gòu)買的商品房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)由勘察、設(shè)計(jì)、施工等單位分別對(duì)購(gòu)房者承擔(dān)責(zé)任。()A.正確B.錯(cuò)誤我的答案：參考答案：B答案解析：第64題、商品住宅項(xiàng)目開工后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)即可以預(yù)定方式收取購(gòu)房人部分定金。()A.正確B.錯(cuò)誤我的答案：參考答案：B答案解析：第65題、無(wú)論在何種條件下，共有人處分共有的房屋，都必須經(jīng)過(guò)全體共有人同意。()A.正確B.錯(cuò)誤我的答案：參考答案：B答案解析：第66題、失信被執(zhí)行人可以購(gòu)買普通住房。()A.正確B.錯(cuò)誤我的答案：參考答案：B答案解析：第67題、預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起兩個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失敗，()A.正確B.錯(cuò)誤我的答案：參考答案：B答案解析：第68題、不動(dòng)產(chǎn)登記事項(xiàng)自頒發(fā)權(quán)屬證書或者證明時(shí)發(fā)生效力。()A.正確B.錯(cuò)誤我的答案：參考答案：B答案解析：第69題、房地產(chǎn)面積的測(cè)算，均指水平投影面積的測(cè)算。()A.正確B.錯(cuò)誤我的答案：參考答案：A答案解析：第70題、評(píng)估機(jī)構(gòu)的合伙人或者股東為兩名的，兩名合伙人或者股東都應(yīng)當(dāng)是具有三年以上從業(yè)經(jīng)歷且最近三年未受到停業(yè)處罰的評(píng)估師。()A.正確B.錯(cuò)誤我的答案：參考答案：A答案解析：第71題、房地產(chǎn)估價(jià)分支機(jī)構(gòu)出具房地產(chǎn)估計(jì)報(bào)告，只需加蓋該分支機(jī)構(gòu)分章。()A.正確B.錯(cuò)誤我的答案：參考答案：B答案解析：第72題、房地產(chǎn)估價(jià)師簽署虛假評(píng)估報(bào)告構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任，終身不得從事評(píng)估業(yè)務(wù)，()A.正確B.錯(cuò)誤我的答案：參考答案：A答案解析：第73題、為解決居住問(wèn)題，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以改變房屋內(nèi)部界都分割出租。()A.正確B.錯(cuò)誤我的答案：參考答案：B答案解析：第74題、根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估法》，中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)應(yīng)當(dāng)在其網(wǎng)站上公布房地產(chǎn)估價(jià)師名單，并實(shí)時(shí)更新。()A.正確B.錯(cuò)誤我的答案：參考答案：A答案解析：第75題、根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估法》，評(píng)估行業(yè)應(yīng)當(dāng)打破專業(yè)分割，建立全國(guó)統(tǒng)一的評(píng)估行業(yè)協(xié)會(huì)。()A.正確B.錯(cuò)誤我的答案：參考答案：B答案解析：第76題、新建商品住房的電梯維修費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)從住宅專項(xiàng)維修資金中列支。()A.正確B.錯(cuò)誤我的答案：參考答案：B答案解析：第77題、個(gè)人擁有的用于體育活動(dòng)的房產(chǎn)可免征房產(chǎn)稅。()A.正確B.錯(cuò)誤我的答案：參考答案：A答案解析：第78題、某企業(yè)以房地產(chǎn)作價(jià)入股作為聯(lián)營(yíng)條件，將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓到聯(lián)營(yíng)的企業(yè)，可暫免征土地增值稅。()A.正確B.錯(cuò)誤我的答案：參考答案：A答案解析：第79題、對(duì)個(gè)人購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房免征契稅。()A.正確B.錯(cuò)誤我的答案：參考答案：B答案解析：第80題、居住區(qū)內(nèi)車行道寬度為單車道時(shí)，每隔150米左右應(yīng)設(shè)置車輛會(huì)讓處。()A.正確B.錯(cuò)誤我的答案：參考答案：A答案解析：第81題、《城市建設(shè)用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》(GB50137-2011)中，居住小區(qū)及小區(qū)級(jí)以下的商業(yè)用地歸類到商業(yè)服務(wù)設(shè)施用地中。()A.正確B.錯(cuò)誤我的答案：參考答案：B答案解析：第82題、建筑施工噪聲具有突發(fā)性、沖擊性、連續(xù)性等特點(diǎn)。()A.正確B.錯(cuò)誤我的答案：參考答案：B答案解析：第83題、建筑工程呢個(gè)施工圖中，主要承重構(gòu)件的位置必須畫上軸線并編上軸線號(hào)。()A.正確B.錯(cuò)誤我的答案：參考答案：A答案解析：第84題、建筑材料的實(shí)際密度是材料的質(zhì)量與材料在自然狀態(tài)下的體積之比。()A.正確B.錯(cuò)誤我的答案：參考答案：B答案解析：第85題、在建設(shè)工程項(xiàng)目的劃分上，排水、水泥土樁等分項(xiàng)工程是分部工程的組成部分。()A.正確B.錯(cuò)誤我的答案：參考答案：A答案解析：第86題、房產(chǎn)測(cè)量以中誤差作為評(píng)定精度的標(biāo)準(zhǔn)，以三倍中誤差作為限差。()A.正確B.錯(cuò)誤我的答案：參考答案：B答案解析：第87題、某種商品需求的收入彈性系數(shù)為1.2，表明該商品為低檔品。()A.正確B.錯(cuò)誤我的答案：參考答案：B答案解析：第88題、在一個(gè)完全競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)上，行業(yè)達(dá)到長(zhǎng)期均衡狀態(tài)的條件是邊際收益、邊際成本、平均收益、平均成本都是相等的。()A.正確B.錯(cuò)誤我的答案：參考答案：A答案解析：第89題、通常情況下，國(guó)庫(kù)券距離到期日越近，轉(zhuǎn)讓價(jià)格越低。()A.正確B.錯(cuò)誤我的答案：參考答案：B答案解析：第90題、大額可轉(zhuǎn)讓定期存單通常為記名式，面額固定，可在市場(chǎng)上自由轉(zhuǎn)讓。()A.正確B.錯(cuò)誤我的答案：參考答案：B答案解析：第91題、若市場(chǎng)利率低于債券利率，則債券溢價(jià)發(fā)行。()A.正確B.錯(cuò)誤我的答案：參考答案：A答案解析：第92題、企業(yè)投保房產(chǎn)的保險(xiǎn)金額與該房產(chǎn)出險(xiǎn)時(shí)的保險(xiǎn)價(jià)值相同。()A.正確B.錯(cuò)誤我的答案：參考答案：B答案解析：第93題、平均差、標(biāo)準(zhǔn)差和調(diào)和平均數(shù)均是反映總體單位標(biāo)志值差異程度的統(tǒng)計(jì)指標(biāo)。()A.正確B.錯(cuò)誤我的答案：參考答案：B答案解析：第94題、發(fā)現(xiàn)記賬憑證中應(yīng)借應(yīng)貸會(huì)計(jì)科目錯(cuò)誤和金額多計(jì)錯(cuò)誤，致使賬簿登記錯(cuò)誤，應(yīng)采用紅字更正法進(jìn)行更正。()A.正確B.錯(cuò)誤我的答案：參考答案：A答案解析：第95題、合同履行中，履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)約定不明確的，由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)。()A.正確B.錯(cuò)誤我的答案：參考答案：A答案解析：綜合分析題某縣下轄的H鎮(zhèn)，因公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要，征收該鎮(zhèn)東南街區(qū)國(guó)有土地上的房屋，2017年3月28日發(fā)布了征收決定公告，甲評(píng)估機(jī)構(gòu)于2017年4月13日簽訂了房屋征收評(píng)估委托合同，并于2017年4月15日開始進(jìn)場(chǎng)實(shí)地查勘，5月5日甲評(píng)估機(jī)構(gòu)出具估價(jià)報(bào)告。第96題、該街區(qū)的房屋征收主體為()。A.縣房屋征收辦公室B.鎮(zhèn)人民政府C.縣人民政府D.縣國(guó)土資源管理局我的答案：參考答案：C答案解析：第97題、被征收房屋評(píng)估的價(jià)值時(shí)點(diǎn)為2017年()。A.3月28日B.4月13日C.4月15日D.5月5日我的答案：參考答案：A答案解析：第98題、在評(píng)估過(guò)程中，房屋用途確定的依據(jù)為()。A.實(shí)際用途B.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上記載的用途C.該人民政府認(rèn)定、處理結(jié)果D.縣人即女府認(rèn)定、處理結(jié)果我的答案：參考答案：BD答案解析：第99題、應(yīng)在在評(píng)估實(shí)地查勘表上簽名成蓋章的單位或個(gè)人為()。A.房地產(chǎn)實(shí)際使用人或管理人B.被征收人C.房屋征收部門D.注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師我的答案：參考答案：BCD答案解析：第100題、甲評(píng)估機(jī)構(gòu)取得該評(píng)估業(yè)務(wù)的方式為()。A.人被征收人協(xié)商選定B.房屋征收部門組織被征收人投票多數(shù)決定C.房屋征收部指定D.可以搖號(hào)抽簽隨機(jī)確定我的答案：參考答案：ABD答案解析：2015年5月1日，秦某與甲房地產(chǎn)開發(fā)公司(以下稱甲公司)簽訂合同，以抵押貸款方式購(gòu)買了建筑面積為88㎡、售價(jià)15000元/㎡的首套商品住房，合同中未約定面積誤差的處理方式。當(dāng)?shù)仄醵愓魇諛?biāo)準(zhǔn)為3%。2016年7月1日，房屋竣工后，經(jīng)房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)量，該房屋建筑面積為94.6㎡。房屋交付后，秦某在裝修時(shí)，發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間滲水。第101題、若秦某接受住房并辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，則秦某應(yīng)繳納的契約為（）元。A.13200B.20394C.21285D.42570我的答案：參考答案：A答案解析：第102題、房屋竣工前，秦某可能申請(qǐng)的不動(dòng)產(chǎn)登記為()。A.所有權(quán)預(yù)告登記B.抵押權(quán)預(yù)告登記C.轉(zhuǎn)移登記D.抵押登記我的答案：參考答案：A答案解析：第103題、關(guān)于衛(wèi)生間滲水事項(xiàng)處理的說(shuō)法，正確的為()。A.秦某依法可以要求退房B.能否退房，要看合同有無(wú)約定C.合同如無(wú)約定，應(yīng)由房地產(chǎn)開發(fā)主管部門裁決D.秦某可以申請(qǐng)動(dòng)用住宅專項(xiàng)維修資金