宅基地并購合同模板

宅基地并購合同模板第一篇范文：合同編號：[請?zhí)顚懢唧w的合同編號]

宅基地并購合同模板

合同雙方：

甲方（出賣人）：[請?zhí)顚懠追饺Q]

身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：[請?zhí)顚懠追缴矸葑C號或營業(yè)執(zhí)照號]

地址：[請?zhí)顚懠追降刂穄

乙方（買受人）：[請?zhí)顚懸曳饺Q]

身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：[請?zhí)顚懸曳缴矸葑C號或營業(yè)執(zhí)照號]

地址：[請?zhí)顚懸曳降刂穄

鑒于甲方擁有位于[具體地址]的宅基地（以下簡稱“宅基地”），并愿意將其轉讓給乙方；乙方愿意購買該宅基地，現雙方就宅基地的轉讓事宜達成如下合同：

第一條宅基地基本情況

1.1宅基地位于[具體地址]，宗地面積為[具體面積]平方米。

1.2宅基地的使用權類型為[集體土地使用權/國有土地使用權]，使用權期限為[具體期限]。

1.3甲方對該宅基地擁有完整的所有權和處置權，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵。

第二條并購價格及支付方式

2.1乙方向甲方支付的宅基地并購價格為人民幣[具體金額]元整（大寫：[具體金額]元整）。

2.2乙方應按照下列方式支付并購價款：

（1）在本合同簽訂之日起[具體天數]內，乙方支付并購價款的[具體比例]作為定金，定金不足以支付并購價款的，乙方應在收到甲方通知后[具體天數]內補足差額。定金在乙方履行本合同義務后，轉為并購價款的一部分。

（2）乙方應于[具體日期]前，將剩余并購價款支付至甲方指定的賬戶。

第三條交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起[具體天數]內，將宅基地交付給乙方。

3.2雙方應共同向相關政府部門申請辦理宅基地過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。過戶完成后，宅基地的所有權歸乙方所有。

第四條違約責任

4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同并購價款的[具體比例]。

4.2若甲方在合同簽訂后無法按照約定交付宅基地，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體期限]。

甲方（出賣人）：[請?zhí)顚懠追饺Q]

授權代表：[請?zhí)顚懯跈啻硇彰鸧

簽字/蓋章日期：[請?zhí)顚懞炞?蓋章日期]

乙方（買受人）：[請?zhí)顚懸曳饺Q]

授權代表：[請?zhí)顚懯跈啻硇彰鸧

簽字/蓋章日期：[請?zhí)顚懞炞?蓋章日期]

附件：

[請附上相關文件，如宅基地使用權證、規(guī)劃許可證等]

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：[請?zhí)顚懢唧w的合同編號]

宅基地并購合同模板

合同雙方：

甲方（出賣人）：[請?zhí)顚懠追饺Q]

身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：[請?zhí)顚懠追缴矸葑C號或營業(yè)執(zhí)照號]

地址：[請?zhí)顚懠追降刂穄

乙方（買受人）：[請?zhí)顚懸曳饺Q]

身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：[請?zhí)顚懸曳缴矸葑C號或營業(yè)執(zhí)照號]

地址：[請?zhí)顚懸曳降刂穄

第三方（擔保人）：[請?zhí)顚懙谌饺Q]

身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：[請?zhí)顚懙谌缴矸葑C號或營業(yè)執(zhí)照號]

地址：[請?zhí)顚懙谌降刂穄

鑒于甲方擁有位于[具體地址]的宅基地（以下簡稱“宅基地”），并愿意將其轉讓給乙方；乙方愿意購買該宅基地，現雙方就宅基地的轉讓事宜達成如下合同，并引入第三方作為擔保，以確保甲方權益得到充分保障：

第一條第三方主體的責權利

1.1第三方作為本合同的擔保人，應對甲方因乙方違約所造成的損失承擔連帶賠償責任。

1.2第三方應保證乙方按期、足額支付并購價款，并在乙方違約時，按照甲方的要求履行合同義務。

1.3第三方應在合同簽訂后[具體天數]內，向甲方提供擔保，擔保方式為[具體擔保方式，如提供房產抵押、現金擔保等]。

第二條甲方權益保障

2.1甲方有權要求第三方在合同簽訂后[具體天數]內，向甲方提供等額的現金擔?；蚍慨a抵押擔保。

2.2甲方在合同履行過程中，如發(fā)現乙方有違約行為，有權要求第三方立即履行合同義務，并要求乙方支付違約金。

2.3甲方在合同履行完成后，有權解除第三方擔保，并要求第三方在[具體期限]內辦理相關手續(xù)。

第三條乙方的違約及限制條款

3.1乙方應按期支付并購價款，如逾期支付，應向甲方支付違約金，違約金為本合同并購價款的[具體比例]。

3.2乙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，甲方有權要求第三方履行合同義務，并要求乙方支付違約金。

3.3乙方在合同履行完成后，應向甲方支付第三方擔保費用，費用標準為[具體費用標準]。

第四條爭議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第五條其他約定

5.1本合同一式三份，甲、乙、第三方各執(zhí)一份。

5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體期限]。

甲方（出賣人）：[請?zhí)顚懠追饺Q]

授權代表：[請?zhí)顚懯跈啻硇彰鸧

簽字/蓋章日期：[請?zhí)顚懞炞?蓋章日期]

乙方（買受人）：[請?zhí)顚懸曳饺Q]

授權代表：[請?zhí)顚懯跈啻硇彰鸧

簽字/蓋章日期：[請?zhí)顚懞炞?蓋章日期]

第三方（擔保人）：[請?zhí)顚懙谌饺Q]

授權代表：[請?zhí)顚懯跈啻硇彰鸧

簽字/蓋章日期：[請?zhí)顚懞炞?蓋章日期]

附件：

[請附上相關文件，如宅基地使用權證、規(guī)劃許可證等]

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：[請?zhí)顚懢唧w的合同編號]

房地產并購合同模板

合同雙方：

甲方（出賣人）：[請?zhí)顚懠追饺Q]

身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：[請?zhí)顚懠追缴矸葑C號或營業(yè)執(zhí)照號]

地址：[請?zhí)顚懠追降刂穄

乙方（買受人）：[請?zhí)顚懸曳饺Q]

身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：[請?zhí)顚懸曳缴矸葑C號或營業(yè)執(zhí)照號]

地址：[請?zhí)顚懸曳降刂穄

第三方（擔保人）：[請?zhí)顚懙谌饺Q]

身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：[請?zhí)顚懙谌缴矸葑C號或營業(yè)執(zhí)照號]

地址：[請?zhí)顚懙谌降刂穄

鑒于甲方愿意將其名下的房地產（以下簡稱“房地產”）轉讓給乙方，乙方愿意購買該房地產，現雙方就房地產的轉讓事宜達成如下合同，并引入第三方作為擔保，以確保乙方權益得到充分保障：

第一條第三方主體的責權利

1.1第三方作為本合同的擔保人，應對甲方因違約所造成的損失承擔連帶賠償責任。

1.2第三方應保證甲方按期、足額交付房地產，并在甲方違約時，按照乙方的要求履行合同義務。

1.3第三方應在合同簽訂后[具體天數]內，向乙方提供擔保，擔保方式為[具體擔保方式，如提供房產抵押、現金擔保等]。

第二條乙方權益保障

2.1乙方有權要求第三方在合同簽訂后[具體天數]內，向乙方提供等額的現金擔?；蚍慨a抵押擔保。

2.2乙方在合同履行過程中，如發(fā)現甲方有違約行為，有權要求第三方立即履行合同義務，并要求甲方支付違約金。

2.3乙方在合同履行完成后，有權解除第三方擔保，并要求第三方在[具體期限]內辦理相關手續(xù)。

第三條甲方的違約及限制條款

3.1甲方應按期交付房地產，如逾期交付，應向乙方支付違約金，違約金為合同總價的[具體比例]。

3.2甲方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，乙方有權要求第三方履行合同義務，并要求甲方支付違約金。

3.3甲方在合同履行完成后，應向乙方支付第三方擔保費用，費用標準為[具體費用標準]。

第四條爭議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第五條其他約定

5.1本合同一式三份，甲、乙、第三方各執(zhí)一份。

5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體期限]。

甲方（出賣人）：[請?zhí)顚懠追饺Q]

授權代表：[請?zhí)顚懯跈啻硇彰鸧

簽字/蓋章日期：[請?zhí)顚懞炞?蓋章日期]

乙方（買受人）：[請?zhí)顚懸曳饺Q]

授權代表：[請?zhí)顚懯跈啻硇彰鸧

簽字/蓋章日期：[請?zhí)顚懞炞?蓋章日期]

第三方（擔保人）：[請?zhí)顚懙谌饺Q]

授權代表：[請?zhí)顚懯跈啻硇彰鸧

簽字/蓋章日期：[請?zhí)顚懞炞?蓋章日期]

附件：

[請附上相關文件，如房地產權屬證書