拆遷房賣房合同模板

拆遷房賣房合同模板第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]

合同雙方：

甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方（買方）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]

鑒于甲方擁有位于[填寫房屋地址]的房屋（以下簡稱“房屋”）的所有權(quán)，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下合同條款：

第一條房屋描述

1.1房屋位于[填寫具體地址]，建筑面積為[填寫建筑面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為[填寫證號]。

1.2房屋的規(guī)劃用途為[填寫規(guī)劃用途]，現(xiàn)狀為[填寫現(xiàn)狀]。

第二條購買價格

2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣[填寫金額]元整（大寫：[填寫金額的大寫]元整），其中包括房價[填寫金額]元、裝修款[填寫金額]元、家具家電款[填寫金額]元和其他款項[填寫金額]元（以下簡稱“購房款”）。

2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時足額支付購房款。

第三條付款方式及時間

3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的[填寫比例]作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。

3.2乙方應(yīng)于[填寫日期]前，向甲方支付購房款總額的[填寫比例]。

3.3剩余購房款乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)支付給甲方。

第四條房屋交付及過戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

4.2房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋符合以下條件：

（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；

（2）房屋內(nèi)部整潔，無遺留雜物；

（3）甲方已結(jié)清房屋相關(guān)費用，包括但不限于水、電、燃氣、物業(yè)管理費等。

第五條違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房款總額的[填寫比例]。

5.2若甲方未能按約定時間交付房屋或過戶的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同購房款總額的[填寫比例]乘以逾期天數(shù)。

第六條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。

甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]

授權(quán)代表：[填寫授權(quán)代表姓名]

簽字/蓋章日期：[填寫簽字/蓋章日期]

乙方（買方）：[填寫乙方全稱]

授權(quán)代表：[填寫授權(quán)代表姓名]

簽字/蓋章日期：[填寫簽字/蓋章日期]

附件：

1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋現(xiàn)狀照片

3.家具家電清單

4.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：[填寫合同編號]

合同雙方：

甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方（買方）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]

第三方（擔保方）：[填寫第三方全稱]

地址：[填寫第三方地址]

聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]

鑒于甲方擁有位于[填寫房屋地址]的房屋（以下簡稱“房屋”）的所有權(quán)，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下合同條款：

為保證甲方權(quán)益，引入第三方作為擔保方，第三方同意在本合同項下為乙方履行合同提供擔保。以下為各方權(quán)利義務(wù)：

第一條第三方主體權(quán)利義務(wù)

1.1第三方作為擔保方，應(yīng)確保乙方按照本合同約定履行各項義務(wù)。

1.2第三方應(yīng)對乙方在合同履行過程中的違約行為承擔連帶責任。

1.3第三方應(yīng)在乙方違約時，按照甲方的要求履行相應(yīng)合同義務(wù)，包括但不限于支付購房款、承擔違約金等。

第二條甲方權(quán)益保障

2.1甲方有權(quán)要求第三方對乙方履行合同的信用進行審查，并承擔審查費用。

2.2甲方有權(quán)要求第三方在合同簽訂后[填寫天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的[填寫比例]作為保證金，保證金在乙方履行合同義務(wù)完畢后退還。

2.3甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)要求第三方立即履行相應(yīng)合同義務(wù)。

2.4甲方有權(quán)要求第三方在合同簽訂后[填寫天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的[填寫比例]作為房屋交付保證金，保證金在甲方按照約定交付房屋后退還。

第三條乙方義務(wù)及限制

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定及時足額支付購房款。

3.2乙方應(yīng)按照甲方和第三方的要求，配合完成房屋過戶手續(xù)。

3.3乙方如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同購房款總額的[填寫比例]。

3.4乙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，第三方有權(quán)按照甲方的要求履行相應(yīng)合同義務(wù)。

第四條房屋交付及過戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

4.2房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋符合本合同約定的交付條件。

第五條違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房款總額的[填寫比例]。

第六條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。

7.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。

甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]

授權(quán)代表：[填寫授權(quán)代表姓名]

簽字/蓋章日期：[填寫簽字/蓋章日期]

乙方（買方）：[填寫乙方全稱]

授權(quán)代表：[填寫授權(quán)代表姓名]

簽字/蓋章日期：[填寫簽字/蓋章日期]

第三方（擔保方）：[填寫第三方全稱]

授權(quán)代表：[填寫授權(quán)代表姓名]

簽字/蓋章日期：[填寫簽字/蓋章日期]

附件：

1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋現(xiàn)狀照片

3.家具家電清單

4.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔保方，介入本合同旨在確保乙方按照合同約定履行各項義務(wù)，保障甲方權(quán)益。第三方承擔連帶責任，確保合同順利履行，降低交易風險。在乙方違約時，第三方需按照甲方的要求履行相應(yīng)合同義務(wù)，包括但不限于支付購房款、承擔違約金等。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為賣方，引入第三方作為擔保方，旨在確保乙方履行合同義務(wù)，保障自身權(quán)益。通過設(shè)定保證金、違約金等條款，強化乙方的違約成本，降低交易風險。同時，甲方在合同中設(shè)定多項權(quán)益保障措施，確保自己在交易過程中的利益得到充分保障。在此基礎(chǔ)上，甲方為主導的目的和意義在于確保合同順利履行，實現(xiàn)房屋交易的安全和順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：[填寫合同編號]

合同雙方：

甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方（買方）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]

第三方（擔保方）：[填寫第三方全稱]

地址：[填寫第三方地址]

聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]

鑒于甲方擁有位于[填寫房屋地址]的房屋（以下簡稱“房屋”）的所有權(quán)，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下合同條款：

為保證乙方權(quán)益，引入第三方作為擔保方，第三方同意在本合同項下為甲方履行合同提供擔保。以下為各方權(quán)利義務(wù)：

第一條第三方主體權(quán)利義務(wù)

1.1第三方作為擔保方，應(yīng)確保甲方按照本合同約定履行各項義務(wù)。

1.2第三方應(yīng)對甲方在合同履行過程中的違約行為承擔連帶責任。

1.3第三方應(yīng)在甲方違約時，按照乙方的要求履行相應(yīng)合同義務(wù)，包括但不限于支付購房款、承擔違約金等。

第二條乙方權(quán)益保障

2.1乙方有權(quán)要求第三方對甲方履行合同的信用進行審查，并承擔審查費用。

2.2乙方有權(quán)要求第三方在合同簽訂后[填寫天數(shù)]日內(nèi)，向乙方支付購房款總額的[填寫比例]作為保證金，保證金在甲方按照約定交付房屋后退還。

2.3乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，有權(quán)要求第三方立即履行相應(yīng)合同義務(wù)。

2.4乙方有權(quán)要求第三方在合同簽訂后[填寫天數(shù)]日內(nèi)，向乙方支付購房款總額的[填寫比例]作為房屋交付保證金，保證金在甲方按照約定交付房屋后退還。

第三條甲方義務(wù)及限制

3.1甲方應(yīng)按照本合同約定及時足額支付購房款。

3.2甲方應(yīng)按照乙方和第三方的要求，配合完成房屋過戶手續(xù)。

3.3甲方如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同購房款總額的[填寫比例]。

3.4甲方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，第三方有權(quán)按照乙方的要求履行相應(yīng)合同義務(wù)。

第四條房屋交付及過戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

4.2房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋符合本合同約定的交付條件。

第五條違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房款總額的[填寫比例]。

第六條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。

7.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。

甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]

授權(quán)代表：[填寫授權(quán)代表姓名]

簽字/蓋章日期：[填寫簽字/蓋章日期]

乙方（買方）：[填寫乙方全稱]

授權(quán)代表：[填寫授權(quán)代表姓名]

簽字/蓋章日期：[填寫簽字/蓋章日期]

第三方（擔保方）：[填寫第三方全稱]

授權(quán)代表：[填寫授權(quán)代表姓名]

簽字/蓋章日期：[填寫簽字/蓋章日期]

附件：

1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋現(xiàn)狀照片

3.家具家電清單

4.其他相關(guān)文件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為買方，引入第三方作為擔保方，旨在確保甲方按照合同約定履行各項義務(wù)，保障自身權(quán)益。通過設(shè)定保證金、違約金等條款，強化甲方的違約成本，降低交易風險。同時，乙方在合同中設(shè)定多項權(quán)益保障措施，確保自己在交易過程中的利益得到充分保障。在此基礎(chǔ)上，乙