咨詢房屋轉(zhuǎn)讓合同模板

咨詢房屋轉(zhuǎn)讓合同模板合同編號：__________

合同簽訂日期：____年__月__日

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本信息

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________

1.3房屋所有權(quán)證號：____________________

第二條房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1雙方確認，甲方將其房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。

2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。

2.3付款方式：____期支付。具體付款時間及金額如下：

（1）____年__月__日前，乙方支付人民幣____元整作為定金，定金在乙方按期履行合同后轉(zhuǎn)為購房款；

（2）____年__月__日前，乙方支付人民幣____元整；

（3）余款人民幣____元整，在乙方辦理完房屋過戶手續(xù)后支付。

第三條房屋交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的戶口全部遷出。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方承擔。

3.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。

第四條合同的履行、違約責任及爭議解決

4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

4.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

4.3雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第五條合同的解除和終止

5.1在本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴格按照約定履行合同。任何一方不得無故提前解除或終止合同。

5.2如因法律法規(guī)、政策變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除或終止合同，并按照本合同約定承擔相應(yīng)的責任。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同附件如下：

（1）房屋所有權(quán)證復印件；

（2）房屋轉(zhuǎn)讓款支付憑證；

（3）其他雙方認為需要附加的資料。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

簽訂日期：____年__月__日

第一篇范文：合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

合同簽訂日期：____年__月__日

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

第三方（監(jiān)管方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議，并引入第三方作為監(jiān)管方，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。

第一條房屋基本信息

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________

1.3房屋所有權(quán)證號：____________________

第二條房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1雙方確認，甲方將其房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。

2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。

2.3付款方式：____期支付。具體付款時間及金額如下：

（1）____年__月__日前，乙方支付人民幣____元整作為定金，定金在乙方按期履行合同后轉(zhuǎn)為購房款；

（2）____年__月__日前，乙方支付人民幣____元整；

（3）余款人民幣____元整，在乙方辦理完房屋過戶手續(xù)后支付。

第三條房屋交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的戶口全部遷出。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方承擔。

3.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。

第四條甲方權(quán)益的保障及第三方監(jiān)管

4.1甲方權(quán)益保障

（1）乙方應(yīng)在支付定金后____個工作日內(nèi)與甲方簽訂《房屋轉(zhuǎn)讓補充協(xié)議》，明確雙方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利和義務(wù)；

（2）乙方未能按照約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為本應(yīng)支付金額的____%；

（3）如乙方違約導致合同解除，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____%。

4.2第三方監(jiān)管職責

（1）第三方作為監(jiān)管方，負責監(jiān)督甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)；

（2）第三方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，確認房屋所有權(quán)證的真實性和有效性；

（3）第三方應(yīng)監(jiān)督乙方按照約定時間支付購房款，確保甲方權(quán)益得到保障；

（4）第三方在房屋過戶過程中，負責協(xié)調(diào)甲乙雙方及相關(guān)部門，確保過戶手續(xù)的順利進行。

第五條乙方的違約及限制條款

5.1乙方未能按照約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金；

5.2乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意，不得將合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；

5.3乙方在房屋過戶完成后，應(yīng)按照約定時間支付余款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

第六條其他約定

6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份；

6.2本合同附件如下：

（1）房屋所有權(quán)證復印件；

（2）房屋轉(zhuǎn)讓款支付憑證；

（3）其他雙方認為需要附加的資料。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

第三方（監(jiān)管方）：____________________

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導的意義和目的在于，通過引入第三方監(jiān)管，提高了合同的履行效率和安全性，降低了甲方的風險。同時，通過設(shè)定甲方的多種利益條款，進一步保障了甲方的權(quán)益。這種模式有助于構(gòu)建公平、公正、透明的房屋轉(zhuǎn)讓市場環(huán)境，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

合同簽訂日期：____年__月__日

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

第三方（監(jiān)管方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議，并引入第三方作為監(jiān)管方，確保乙方的權(quán)益得到充分保障。

第一條房屋基本信息

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________

1.3房屋所有權(quán)證號：____________________

第二條房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1雙方確認，甲方將其房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。

2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。

2.3付款方式：____期支付。具體付款時間及金額如下：

（1）____年__月__日前，乙方支付人民幣____元整作為定金，定金在乙方按期履行合同后轉(zhuǎn)為購房款；

（2）____年__月__日前，乙方支付人民幣____元整；

（3）余款人民幣____元整，在乙方辦理完房屋過戶手續(xù)后支付。

第三條房屋交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的戶口全部遷出。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方承擔。

3.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。

第四條乙方權(quán)益的保障及第三方監(jiān)管

4.1乙方權(quán)益保障

（1）甲方應(yīng)在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證的真實性和有效性的證明；

（2）如甲方違約導致合同解除，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____%；

（3）乙方在房屋過戶完成后，應(yīng)按照約定時間支付余款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

4.2第三方監(jiān)管職責

（1）第三方作為監(jiān)管方，負責監(jiān)督甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)；

（2）第三方應(yīng)監(jiān)督甲方按照約定時間交付房屋，確保乙方權(quán)益得到保障；

（3）第三方在房屋過戶過程中，負責協(xié)調(diào)甲乙雙方及相關(guān)部門，確保過戶手續(xù)的順利進行。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1甲方未能按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金；

5.2甲方在簽訂本合同后，未經(jīng)乙方同意，不得將合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；

5.3甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)證的真實性和有效性，如因甲方提供的房屋所有權(quán)證不真實或無效導致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

第六條其他約定

6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份；

6.2本合同附件如下：

（1）房屋所有權(quán)證復印件；

（2）房屋轉(zhuǎn)讓款支付憑證；

（3）其他雙方認為需要附加的資料。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

第三方（監(jiān)管方）：_____