無證房屋買賣合同模板

無證房屋買賣合同模板合同編號：__________

合同簽訂日期：____年__月__日

甲方（出賣人）：____________________

身份證號碼：____________________

乙方（買受人）：____________________

身份證號碼：____________________

鑒于甲方擁有位于____市____區(qū)____街道____號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并擬將該房產(chǎn)出賣給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1該房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________，房屋結(jié)構(gòu)：____________________，房屋面積：____________________平方米。

1.2甲方對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等影響甲方行使房屋所有權(quán)的瑕疵。

第二條房屋買賣價格及支付方式

2.1甲乙雙方同意，該房產(chǎn)的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。定金支付后，乙方有權(quán)對該房產(chǎn)進行實地查看。

2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付。

第三條房屋交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對該房產(chǎn)進行驗收，確認無誤后簽字生效。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

第四條違約責(zé)任

4.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同買賣價格的____%。

4.2如因政策調(diào)整、政府規(guī)劃等原因?qū)е略摲慨a(chǎn)無法過戶或交付，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第五條爭議解決

5.1本合同簽訂后，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同附件為該房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房屋照片等，甲乙雙方應(yīng)予以認可。

甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________

甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________

聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系電話：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽訂日期：____年__月__日

甲方（出賣人）：____________________

身份證號碼：____________________

乙方（買受人）：____________________

身份證號碼：____________________

第三方主體：____________________

身份證號碼/法人代表：____________________

鑒于甲方擁有位于____市____區(qū)____街道____號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并擬將該房產(chǎn)出賣給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。同時，甲方引入第三方主體作為保證方，以保障甲方的權(quán)益。

第一條第三方主體的權(quán)益和義務(wù)

1.1第三方主體同意在本合同簽訂之日起，向乙方提供人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為履約保證金，以保障甲方權(quán)益的實現(xiàn)。

1.2第三方主體應(yīng)確保乙方按照本合同約定的時間和金額支付房款，否則第三方主體應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

1.3第三方主體在本合同簽訂之日起，應(yīng)積極協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進行。

第二條甲方權(quán)益保障

2.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間和金額支付房款，第三方主體應(yīng)保證乙方的支付行為。

2.2甲方有權(quán)要求第三方主體在本合同簽訂之日起，積極協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進行。

2.3甲方在房產(chǎn)過戶完成后，有權(quán)要求第三方主體解除對該房產(chǎn)的擔(dān)保責(zé)任。

第三條乙方違約及限制條款

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付房款，如乙方逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同買賣價格的____%。

3.2乙方在購買該房產(chǎn)后，應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

第四條爭議解決

4.1本合同簽訂后，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第五條其他約定

5.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。

5.2本合同附件為該房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房屋照片等，甲乙雙方應(yīng)予以認可。

甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________

甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________

第三方主體（簽字/蓋章）：____________________

聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系電話：____________________

聯(lián)系電話：____________________

第三方主體介入的意義和目的在于，通過第三方主體的擔(dān)保和協(xié)助，確保乙方的履約行為，保障甲方的權(quán)益。同時，第三方主體的介入也有利于協(xié)調(diào)甲乙雙方在房產(chǎn)過戶過程中的關(guān)系，確保過戶過程的順利進行。

在本次合同中，甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過明確甲方的權(quán)益和義務(wù)，以及通過第三方主體的擔(dān)保和協(xié)助，確保乙方的履約行為，保障甲方的利益。同時，甲方為主導(dǎo)也有利于明確乙方的違約及限制條款，以及爭議解決的方式，確保合同的履行和甲方的權(quán)益實現(xiàn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽訂日期：____年__月__日

甲方（出賣人）：____________________

身份證號碼：____________________

乙方（買受人）：____________________

身份證號碼：____________________

第三方主體：____________________

身份證號碼/法人代表：____________________

鑒于甲方擁有位于____市____區(qū)____街道____號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并擬將該房產(chǎn)出賣給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。同時，乙方引入第三方主體作為保證方，以保障乙方的權(quán)益。

第一條第三方主體的權(quán)益和義務(wù)

1.1第三方主體同意在本合同簽訂之日起，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為履約保證金，以保障乙方權(quán)益的實現(xiàn)。

1.2第三方主體應(yīng)確保甲方按照本合同約定的時間和金額支付房款，否則第三方主體應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

1.3第三方主體在本合同簽訂之日起，應(yīng)積極協(xié)助乙方和甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進行。

第二條乙方權(quán)益保障

2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間和金額支付房款，第三方主體應(yīng)保證甲方的支付行為。

2.2乙方有權(quán)要求第三方主體在本合同簽訂之日起，積極協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進行。

2.3乙方在房產(chǎn)過戶完成后，有權(quán)要求第三方主體解除對該房產(chǎn)的擔(dān)保責(zé)任。

第三條甲方違約及限制條款

3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付房款，如甲方逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同買賣價格的____%。

3.2甲方在出售該房產(chǎn)后，應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，保證該房產(chǎn)的權(quán)利瑕疵，不得有損害乙方利益的行為。

第四條爭議解決

4.1本合同簽訂后，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第五條其他約定

5.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。

5.2本合同附件為該房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房屋照片等，甲乙雙方應(yīng)予以認可。

甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________

甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________

第三方主體（簽字/蓋章）：____________________

聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系電話：____________________

聯(lián)系電話：____________________

第三方主體介入的意義和目的在于，通過第三方主體的擔(dān)保和協(xié)助，確保甲方的履約行為，保障乙方的權(quán)益。同時，第三方主體的介入也有利于