商場商鋪運(yùn)營合同模板

商場商鋪運(yùn)營合同模板第一篇范文：合同編號：[請插入具體編號]

商場商鋪運(yùn)營合同

甲方（以下簡稱“甲方”）：

營業(yè)執(zhí)照號：

地址：

聯(lián)系電話：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

營業(yè)執(zhí)照號：

地址：

聯(lián)系電話：

鑒于甲方為商場所有權(quán)人，擁有商場的所有權(quán)和使用權(quán)，并有權(quán)對外出租商鋪；乙方愿意租賃甲方商場的商鋪，并承諾按照約定的條款進(jìn)行經(jīng)營。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條商鋪基本信息

1.1商鋪位置：甲方商場的第____層，商鋪編號為____。

1.2商鋪面積：建筑面積為____平方米。

1.3商鋪用途：乙方租賃商鋪用于____用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3乙方若遲延支付租金，每遲延一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

第四條經(jīng)營規(guī)范

4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的商鋪經(jīng)營，不得擅自改變商鋪用途。

4.2乙方應(yīng)按照甲方商場的經(jīng)營管理規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營，維護(hù)商場的整體形象。

4.3乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營活動，不得出售假冒偽劣商品。

第五條維修責(zé)任

5.1甲方負(fù)責(zé)商場的整體維修和保養(yǎng)，保證商場的基本經(jīng)營條件。

5.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)，保證商鋪的正常經(jīng)營。

第六條保險(xiǎn)

6.1乙方應(yīng)自行辦理商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。

6.2乙方在經(jīng)營過程中發(fā)生的一切意外事故，由乙方自行負(fù)責(zé)。

第七條違約責(zé)任

7.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

第八條爭議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第九條其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.商鋪平面圖

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.保險(xiǎn)單復(fù)印件

4.甲方授權(quán)書（如有）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

商場商鋪運(yùn)營合同

甲方（以下簡稱“甲方”）：

營業(yè)執(zhí)照號：

地址：

聯(lián)系電話：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

營業(yè)執(zhí)照號：

地址：

聯(lián)系電話：

第三方（以下簡稱“第三方”）：

營業(yè)執(zhí)照號：

地址：

聯(lián)系電話：

鑒于甲方為商場所有權(quán)人，擁有商場的所有權(quán)和使用權(quán)，并有權(quán)對外出租商鋪；乙方愿意租賃甲方商場的商鋪，并承諾按照約定的條款進(jìn)行經(jīng)營?，F(xiàn)為了進(jìn)一步明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方同意第三方作為監(jiān)管方加入本合同，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條商鋪基本信息

1.1商鋪位置：甲方商場的第____層，商鋪編號為____。

1.2商鋪面積：建筑面積為____平方米。

1.3商鋪用途：乙方租賃商鋪用于____用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3乙方若遲延支付租金，每遲延一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

第四條第三方監(jiān)管職責(zé)

4.1第三方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)對乙方經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營。

4.2第三方應(yīng)定期對商鋪的經(jīng)營狀況進(jìn)行評估，并向甲方提供評估報(bào)告。

4.3第三方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行制止，并要求乙方立即改正，如乙方不改正，第三方有權(quán)解除本合同。

第五條乙方的經(jīng)營限制

5.1乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營活動，不得出售假冒偽劣商品。

5.2乙方不得擅自改變商鋪用途，如需改變，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方和第三方提出申請，并經(jīng)甲方和第三方同意后方可進(jìn)行變更。

5.3乙方應(yīng)按照甲方和第三方的要求，參與商場的統(tǒng)一促銷活動，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

第六條甲方權(quán)益保護(hù)

6.1甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

6.2甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行制止，并要求乙方立即改正，如乙方不改正，甲方有權(quán)解除本合同。

6.3甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)履行商鋪維修和保養(yǎng)的義務(wù)，保證商場的基本經(jīng)營條件。

第七條違約責(zé)任

7.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

第八條爭議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

9.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

第三方（蓋章）：

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.商鋪平面圖

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.保險(xiǎn)單復(fù)印件

4.甲方授權(quán)書（如有）

第三方介入的意義和目的：

第三方作為監(jiān)管方介入本合同，旨在確保乙方按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營，維護(hù)商場的整體形象和經(jīng)營秩序。第三方具有獨(dú)立的評估和監(jiān)督權(quán)力，可以對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行有效約束，保障甲方的權(quán)益。同時(shí)，第三方作為獨(dú)立的第三方主體，可以公正公平地處理甲乙雙方在經(jīng)營過程中發(fā)生的爭議，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為商場所有權(quán)人，有權(quán)對外出租商鋪并制定相關(guān)合同條款。在本合同中，甲方為主導(dǎo)方，其權(quán)益得到優(yōu)先保障。甲方通過與乙方和第三方簽訂本合同，明確了各方的權(quán)利義務(wù)，確保乙方按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營，同時(shí)通過第三方的監(jiān)管，進(jìn)一步保障了甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保商場商鋪的穩(wěn)定經(jīng)營，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，同時(shí)為乙方提供良好的經(jīng)營環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

電商平臺商鋪運(yùn)營合同

甲方（以下簡稱“甲方”）：

營業(yè)執(zhí)照號：

地址：

聯(lián)系電話：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

營業(yè)執(zhí)照號：

地址：

聯(lián)系電話：

第三方（以下簡稱“第三方”）：

營業(yè)執(zhí)照號：

地址：

聯(lián)系電話：

鑒于甲方為電商平臺的所有權(quán)人，擁有電商平臺的運(yùn)營權(quán)和管理權(quán)，并有權(quán)對外出租商鋪；乙方愿意租賃甲方電商平臺上的商鋪，并承諾按照約定的條款進(jìn)行經(jīng)營?，F(xiàn)為了進(jìn)一步明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方同意第三方作為監(jiān)管方加入本合同，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條商鋪基本信息

1.1商鋪位置：甲方電商平臺上的商鋪編號為____。

1.2商鋪面積：虛擬商鋪空間，不涉及實(shí)際面積。

1.3商鋪用途：乙方租賃商鋪用于____用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3乙方若遲延支付租金，每遲延一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

第四條第三方監(jiān)管職責(zé)

4.1第三方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)對乙方在電商平臺上的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營。

4.2第三方應(yīng)定期對乙方在電商平臺上的經(jīng)營狀況進(jìn)行評估，并向甲方提供評估報(bào)告。

4.3第三方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行制止，并要求乙方立即改正，如乙方不改正，第三方有權(quán)解除本合同。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1甲方不得擅自改變電商平臺的相關(guān)規(guī)定，影響乙方的正常經(jīng)營。

5.2甲方應(yīng)保證電商平臺的正常運(yùn)營，不得出現(xiàn)因甲方原因?qū)е碌囊曳缴啼仧o法訪問的情況。

5.3甲方不得未經(jīng)乙方同意，在乙方商鋪上進(jìn)行與乙方經(jīng)營無關(guān)的廣告宣傳。

第六條乙方權(quán)益保護(hù)

6.1乙方有權(quán)按照合同約定，在電商平臺上進(jìn)行經(jīng)營活動。

6.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營支持和服務(wù)，包括但不限于技術(shù)支持、營銷推廣等。

6.3乙方有權(quán)對甲方的違約行為進(jìn)行制止，并要求甲方立即改正，如甲方不改正，乙方有權(quán)解除本合同。

第七條爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

8.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

第三方（蓋章）：

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.電商平臺商鋪平面圖

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.保險(xiǎn)單復(fù)印件

4.甲方授權(quán)書（如有）

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為電商平臺商鋪的租賃方，有權(quán)主導(dǎo)本合同的條款制定，保障自身的權(quán)益。在本合同中，乙方的權(quán)益得到優(yōu)先保障，通過與甲方和第三方簽訂本合同，明確了各方的權(quán)利義務(wù)，確保甲方按照合同約定提供電商平臺服務(wù)，同時(shí)通過第三方的監(jiān)管，進(jìn)一步保障了乙方的權(quán)益。乙方為主導(dǎo)的目的在于確保電商平臺商鋪的穩(wěn)定