杭州市理發(fā)店租賃合同

杭州市理發(fā)店租賃合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力1.4法律法規(guī)第二章租賃標(biāo)的2.1理發(fā)店基本情況2.2租賃面積2.3租賃位置2.4租賃物的現(xiàn)狀第三章租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3續(xù)租條款第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款第五章租賃用途5.1理發(fā)店經(jīng)營(yíng)范圍5.2租賃物的使用要求5.3禁止事項(xiàng)第六章維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)第七章保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)7.2保險(xiǎn)理賠7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第八章違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約8.3違約賠償?shù)诰耪潞贤淖兏c解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除合同后的處理第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟管轄第十一章合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二章其他約定12.1合同的保密12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.3附件第十三章附則13.1合同的修改13.2合同的補(bǔ)充13.3合同的廢止第十四章雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3日期合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體1.1.1出租人名稱：_________1.1.2承租人名稱：_________1.2合同目的1.2.1出租人愿意將其擁有的理發(fā)店租賃給承租人使用，承租人愿意租賃并經(jīng)營(yíng)該理發(fā)店。1.3合同效力1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。1.4法律法規(guī)1.4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第二章租賃標(biāo)的2.1理發(fā)店基本情況2.1.1理發(fā)店名稱：_________2.1.2理發(fā)店地址：_________2.2租賃面積2.2.1租賃面積為：_________平方米。2.3租賃位置2.3.1理發(fā)店位于：_________。2.4租賃物的現(xiàn)狀2.4.1租賃物現(xiàn)狀：_________。第三章租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.1.1租賃開(kāi)始日期為：_________。3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃結(jié)束日期為：_________。3.3續(xù)租條款3.3.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方并簽訂續(xù)租協(xié)議。第四章租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金為每月：_________元。4.2租金支付周期4.2.1租金每：_________支付一次。4.3租金支付方式4.3.1租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶。4.4租金調(diào)整條款4.4.1租金調(diào)整方式：_________。第五章租賃用途5.1理發(fā)店經(jīng)營(yíng)范圍5.1.1承租人只能將理發(fā)店用于：_________。5.2租賃物的使用要求5.2.1承租人應(yīng)按照約定的用途合理使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.3禁止事項(xiàng)5.3.1承租人不得將租賃物用于非法用途或從事違法行為。第六章維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任6.2.1承租人負(fù)責(zé)日常維護(hù)和小型維修，如遇重大維修事項(xiàng)應(yīng)通知出租人。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)第七章保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)7.1.1承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)：_________。7.2保險(xiǎn)理賠7.2.1保險(xiǎn)理賠程序：_________。7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由：_________承擔(dān)。第八章違約責(zé)任8.1出租人違約8.1.1如出租人未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)：_________的違約責(zé)任。8.2承租人違約8.2.1如承租人未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)：_________的違約責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額：_________。第九章合同的變更與解除9.1合同變更9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除9.2.1合同解除條件：_________。9.3解除合同后的處理9.3.1解除合同后，承租人應(yīng)按照約定將租賃物交還給出租人。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄10.2.1訴訟管轄法院：_________。第十一章合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同終止條件：_________。11.3合同解除條件11.3.1合同解除條件：_________。第十二章其他約定12.1合同的保密12.1.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.2.1合同轉(zhuǎn)讓需雙方同意，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.3附件12.3.1合同附件包括：_________。第十三章附則13.1合同的修改13.1.1合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。13.2合同的補(bǔ)充13.2.1合同的補(bǔ)充協(xié)議：_________。13.3合同的廢止13.3.1合同廢止條件：_________。第十四章雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.1.114.1.214.2承租人簽字蓋章14.2.114.2.214.3日期14.3.114.3.2多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明甲方附加條款一：特殊經(jīng)營(yíng)許可1.1甲方應(yīng)確保理發(fā)店具備所有必要的經(jīng)營(yíng)許可證和特殊經(jīng)營(yíng)許可，包括但不限于衛(wèi)生許可證、消防安全合格證等。1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理和維護(hù)上述許可證的有效性，并承擔(dān)因缺少或無(wú)效許可證而產(chǎn)生的任何責(zé)任和損失。甲方附加條款二：品牌使用和知識(shí)產(chǎn)權(quán)2.1甲方允許乙方使用甲方擁有的品牌和商標(biāo)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2甲方應(yīng)保證品牌和商標(biāo)的使用不侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如發(fā)生侵權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.3乙方在使用品牌和商標(biāo)時(shí)，應(yīng)遵守甲方的品牌使用規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。甲方附加條款三：附加服務(wù)3.1甲方同意向乙方提供一定的附加服務(wù)，如員工培訓(xùn)、技術(shù)支持、營(yíng)銷推廣等。3.2甲方提供的附加服務(wù)內(nèi)容和范圍應(yīng)詳細(xì)列明在附件中，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.3甲方應(yīng)確保附加服務(wù)的質(zhì)量和效果，如未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明乙方附加條款一：經(jīng)營(yíng)管理和業(yè)績(jī)承諾1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)理發(fā)店的日常經(jīng)營(yíng)管理和維護(hù)工作。1.2乙方承諾在合同期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)約定的業(yè)績(jī)目標(biāo)，具體業(yè)績(jī)指標(biāo)在附件中列明。1.3如乙方未達(dá)到約定的業(yè)績(jī)目標(biāo)，乙方應(yīng)根據(jù)約定向甲方支付業(yè)績(jī)補(bǔ)償。乙方附加條款二：?jiǎn)T工管理和培訓(xùn)2.1乙方負(fù)責(zé)理發(fā)店員工的招聘、管理和培訓(xùn)工作。2.2乙方應(yīng)確保員工具備必要的資質(zhì)和技能，符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.3乙方應(yīng)按照甲方提供的培訓(xùn)材料和規(guī)范，對(duì)員工進(jìn)行培訓(xùn)，確保員工的服務(wù)質(zhì)量。乙方附加條款三：促銷和營(yíng)銷3.1乙方負(fù)責(zé)策劃和實(shí)施理發(fā)店的促銷和營(yíng)銷活動(dòng)。3.2乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方提供的營(yíng)銷策略，制定具體的營(yíng)銷計(jì)劃。3.3乙方應(yīng)向甲方提供營(yíng)銷活動(dòng)的報(bào)告和效果評(píng)估，以便甲方了解乙方的經(jīng)營(yíng)狀況。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第三方中介附加條款一：中介服務(wù)費(fèi)用1.1第三方中介在促成本合同時(shí)，應(yīng)向甲方和乙方收取合理的中介服務(wù)費(fèi)用。1.2中介服務(wù)費(fèi)用的金額和支付方式應(yīng)在附件中詳細(xì)列明。1.3甲方和乙方同意按照約定時(shí)間和方式支付中介服務(wù)費(fèi)用。第三方中介附加條款二：中介的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方中介應(yīng)確保本合同的合法性和有效性，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方中介應(yīng)保密合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，不得泄露給任何第三方。2.3第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題和爭(zhēng)議。第三方中介附加條款三：中介費(fèi)用的調(diào)整3.1如合同履行過(guò)程中發(fā)生特殊情況，導(dǎo)致中介服務(wù)費(fèi)用需要調(diào)整，甲方、乙方和中介應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。3.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明費(fèi)用調(diào)整的原因、金額和支付方式等內(nèi)容。3.3甲方、乙方和中介應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付調(diào)整后的中介服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.理發(fā)店經(jīng)營(yíng)許可證和特殊經(jīng)營(yíng)許可副本2.品牌和商標(biāo)使用授權(quán)書(shū)3.附加服務(wù)內(nèi)容和范圍詳細(xì)說(shuō)明4.業(yè)績(jī)目標(biāo)及補(bǔ)償計(jì)算方法5.員工招聘、管理和培訓(xùn)要求6.營(yíng)銷活動(dòng)和促銷計(jì)劃7.中介服務(wù)費(fèi)用支付協(xié)議8.中介服務(wù)費(fèi)用調(diào)整補(bǔ)充協(xié)議9.合同履行過(guò)程中的問(wèn)題和爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能履行特殊經(jīng)營(yíng)許可義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。2.甲方未能保證品牌和商標(biāo)使用不侵犯第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。3.甲方未能按照約定提供附加服務(wù)，或附加服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方未能實(shí)現(xiàn)約定業(yè)績(jī)目標(biāo)，或未能按照約定支付業(yè)績(jī)補(bǔ)償。5.乙方未能按照甲方要求對(duì)員工進(jìn)行培訓(xùn)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。6.乙方未能按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。7.中介未能確保合同合法有效，或泄露合同雙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息。8.任何一方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。三、法律名詞及解釋：1.特殊經(jīng)營(yíng)許可：指國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定必須獲得的許可，方可從事特定經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.品牌和商標(biāo)：指甲方擁有的，用于標(biāo)識(shí)其商品或服務(wù)的特定標(biāo)志。3.業(yè)績(jī)補(bǔ)償：指當(dāng)乙方未能實(shí)現(xiàn)約定業(yè)績(jī)目標(biāo)時(shí)，根據(jù)約定向甲方支付的補(bǔ)償金額。4.附加服務(wù)：指甲方同意向乙方提供的，除租賃物基本使用外的一項(xiàng)或多項(xiàng)服務(wù)。5.中介服務(wù)費(fèi)用：指第三方中介為促成本合同所收取的服務(wù)費(fèi)用。6.違約行為：指合同一方或多方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到甲方未能履行特殊經(jīng)營(yíng)許可義務(wù)的問(wèn)題，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，可依法向甲方主張違約責(zé)任。2.如甲方未能保證品牌和商標(biāo)使用不侵犯第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)要求甲方立即采取措施停止侵權(quán)行為，并可要求甲方承擔(dān)因侵權(quán)所導(dǎo)致的損失賠償。3.當(dāng)甲方未能按照約定提供附加服務(wù)或附加服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商補(bǔ)充服務(wù)內(nèi)容或補(bǔ)償方案。4.如乙方未能實(shí)現(xiàn)約定業(yè)績(jī)目標(biāo)，或未能按照約定支付業(yè)績(jī)補(bǔ)償，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或業(yè)績(jī)補(bǔ)償。5.若乙方未按照甲方要求對(duì)員工進(jìn)行培訓(xùn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并可要求乙方支付培訓(xùn)費(fèi)用。6.乙方未按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用時(shí)，中介有權(quán)依法追討服務(wù)費(fèi)用。7.中介服務(wù)費(fèi)用調(diào)整時(shí)，三方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確費(fèi)用調(diào)整的具體事項(xiàng)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為理發(fā)店所有權(quán)人，乙方為理發(fā)店經(jīng)營(yíng)者。2.