中梁國(guó)賓府展廳動(dòng)線說(shuō)辭修改版

沭陽(yáng)國(guó)賓府展廳參觀動(dòng)態(tài)說(shuō)辭一、參觀動(dòng)線說(shuō)辭（含企業(yè)文化、區(qū)位、沙盤說(shuō)辭）接待要求2、注重邏輯性，了解客戶真實(shí)需求；3、說(shuō)辭的講解要專業(yè)化，富有激情并使用普通話；4、接待全程禮儀，面帶微笑。（一）、咨客1、第一種情況：?jiǎn)枺耗?，歡迎參觀中梁·國(guó)賓府城市展廳，請(qǐng)問(wèn)您是看房嗎？答：是問(wèn)：您好，請(qǐng)問(wèn)是否第一次來(lái)訪？答：是問(wèn)：請(qǐng)問(wèn)之前有沒(méi)有我們這邊的工作人員和你聯(lián)系過(guò)你？答：沒(méi)有置業(yè)顧問(wèn)收尾：好的，請(qǐng)您稍等，現(xiàn)在安排一位大客戶經(jīng)理接待您。2、第二種情況：?jiǎn)枺耗?，歡迎參觀中梁·國(guó)賓府城市展廳，請(qǐng)問(wèn)您是看房嗎？答：是問(wèn)：您好，請(qǐng)問(wèn)是否第一次來(lái)訪？答：是微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai問(wèn)：請(qǐng)問(wèn)之前有沒(méi)有我們這邊的工作人員和你聯(lián)系過(guò)你？答：有，但是我想不起來(lái)他（她）的名字了。問(wèn)：那請(qǐng)您說(shuō)一下你常用的手機(jī)號(hào)碼，我通過(guò)我們的銷售系統(tǒng)來(lái)幫您查詢一下。咨客根據(jù)明源是否過(guò)保護(hù)期來(lái)判定客戶歸屬。置業(yè)顧問(wèn)收尾：好的，請(qǐng)您稍等，現(xiàn)在安排一位大客戶經(jīng)理接待您。3、第三種情況：?jiǎn)枺耗茫瑲g迎參觀中梁·國(guó)賓府城市展廳，請(qǐng)問(wèn)您是看房嗎？答：是問(wèn)：您好，請(qǐng)問(wèn)是否第一次來(lái)訪？答：不是，之前來(lái)過(guò)問(wèn)：那請(qǐng)問(wèn)上次接待您的置業(yè)顧問(wèn)是哪一位？答：不記得了名字了問(wèn)：那請(qǐng)您說(shuō)一下你常用的手機(jī)號(hào)碼，我通過(guò)我們的銷售系統(tǒng)來(lái)幫您查詢一下。咨客根據(jù)明源是否過(guò)保護(hù)期來(lái)判定客戶歸屬。置業(yè)顧問(wèn)收尾：好的，請(qǐng)您稍等，現(xiàn)在安排一位大客戶經(jīng)理接待您。（二）、品牌講解首先為您介紹下我們中梁：中梁地產(chǎn)集團(tuán)成立于務(wù)，中梁多年穩(wěn)居中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)，2017年躋身綜合實(shí)力資能力投資開(kāi)發(fā)了多個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)面積多萬(wàn)平方米，為萬(wàn)家庭萬(wàn)客戶營(yíng)造微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai高品質(zhì)生活。（三）、區(qū)位講解：位，我們的方位是上北下南左西右東。區(qū)位價(jià)值您現(xiàn)在我們看到的是中梁·國(guó)賓府項(xiàng)目區(qū)位價(jià)值解析圖，中梁·國(guó)賓府位于聚智路與園東基礎(chǔ)建設(shè)高屋建瓴，城市配套不斷完善，將會(huì)發(fā)展成沭陽(yáng)的人居中心。環(huán)境價(jià)值項(xiàng)目與南湖公園一路之隔，南湖公園是國(guó)家級(jí)旅游景區(qū)，是沭陽(yáng)最大的綜合公園，畝，272榴花．同時(shí)建有中國(guó)沭陽(yáng)花術(shù)博物館。南湖公園產(chǎn)出的負(fù)氧離子是老城區(qū)的住在我們小區(qū)不僅享受高品質(zhì)的住宅體驗(yàn)，還有得天獨(dú)厚的優(yōu)質(zhì)居住環(huán)境。教育配套項(xiàng)目周邊從幼兒園到中學(xué)，滿足9微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai接受書(shū)香翰墨的熏陶。如東中學(xué)集體、“宿遷市普通高中教育質(zhì)量卓越獎(jiǎng)”研基地”省三星級(jí)高中。2017年包攬宿遷市文理科狀元，二本達(dá)線率97.78%全縣第一；南湖小學(xué)沭陽(yáng)縣南湖小學(xué)是一所縣直公辦小學(xué)。學(xué)校占地60030平方米，建筑面積35313平米，現(xiàn)有個(gè)教學(xué)班，3200余名在校學(xué)生，136名專任教師。專任教師中，有省特級(jí)教師111科帶頭人（骨干教師）20人、研究生學(xué)歷3人，名優(yōu)教師占教師總數(shù)的醫(yī)療配套才讓人住的安心！沭陽(yáng)縣第二人民醫(yī)院，距離項(xiàng)目只有米左右，先進(jìn)的醫(yī)療設(shè)備、專業(yè)的醫(yī)療水平，業(yè)主的健康得到了穩(wěn)定的保障。市政價(jià)值沭陽(yáng)各政府機(jī)構(gòu)已基本搬遷至南部新城，目前國(guó)土局，檔案局，教育局，圖書(shū)館、體濟(jì)產(chǎn)業(yè)園等也正在緊張規(guī)劃之中。商業(yè)價(jià)值分鐘內(nèi)車程，距離項(xiàng)目最近的新城市商業(yè)樣享受便捷的購(gòu)物體驗(yàn)。升值價(jià)值微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai的重點(diǎn)扶持，沭陽(yáng)僅此一盤，風(fēng)水寶地，絕版地塊，改善、投資潛力無(wú)人能比。（四）、沙盤介紹：產(chǎn)品信息我們項(xiàng)目占地111.03畝，容積率2.0，綠化率40%，總建筑面積萬(wàn)方，小區(qū)規(guī)劃幢疊墅，2幢小高層，7幢高層，1幢商業(yè)樓以及部分物業(yè)用房。首推小高、高層產(chǎn)品戶型面積區(qū)間為㎡，主要為舒適三房、多功能四房的設(shè)計(jì)，疊墅面積區(qū)間為170-220110-170層產(chǎn)品，以及170-220㎡左右的疊墅產(chǎn)品，專為沭陽(yáng)高端客戶而打造，必將成為南湖板塊性強(qiáng)，功能面廣，布局更加合理。ArtDeco設(shè)計(jì)風(fēng)格紐約帝國(guó)大廈上海錦江飯店ArtDecoArt這一經(jīng)久微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai能與空間的關(guān)系，滿足實(shí)用與美觀的要求，房間以客廳為居室核心，動(dòng)靜分區(qū)，潔污分離，風(fēng)良好，南面設(shè)置大陽(yáng)臺(tái)，充分享受陽(yáng)光及內(nèi)部的小區(qū)一覽無(wú)余的景致。園林景觀這是一座名副其實(shí)的法式學(xué)府社區(qū)，中梁·國(guó)賓府以其內(nèi)秀的品質(zhì)，融入法式風(fēng)情園林景觀。開(kāi)放式的空間結(jié)構(gòu)、隨處可見(jiàn)的花卉和綠色植物、雕刻精細(xì)的家具……所有的一切從等一系列景觀元素，制作工藝精細(xì)考究，崇尚沖突之美。物業(yè)服務(wù)物業(yè)價(jià)值：國(guó)家一級(jí)資質(zhì)物業(yè)，24小時(shí)貼心服務(wù)管理面積超過(guò)萬(wàn)平米。秉承著“碧桂園給您一個(gè)五星級(jí)的家”的物業(yè)服務(wù)理念，提系方式，業(yè)主一個(gè)電話輕松搞定生活瑣事。24小時(shí)貼心服務(wù)，引進(jìn)門禁系統(tǒng)，監(jiān)控系統(tǒng)等搭建鄰里中心、寵物社群、合伙人、老年社交等平臺(tái)，做到小時(shí)待命，人）、三個(gè)服務(wù)（跑步服務(wù)、微笑服務(wù)、專業(yè)服務(wù)）經(jīng)營(yíng)細(xì)節(jié)，贏得業(yè)主的相伴相依。碧微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai舉辦社區(qū)文化活動(dòng)。住在這樣的小區(qū)，您可以享受到居住的樂(lè)趣。項(xiàng)目八大賣點(diǎn)：1）最強(qiáng)品牌：上市房企、地產(chǎn)強(qiáng)，成長(zhǎng)性TOP10，融資能力TOP10，開(kāi)發(fā)超180項(xiàng)目，服務(wù)逾萬(wàn)業(yè)主；2）最好地段：南部新城核心區(qū)域，環(huán)境優(yōu)美，道路寬敞，各行政機(jī)關(guān)等事業(yè)單位環(huán)伺；3）最好物業(yè)：國(guó)家品牌物業(yè)，后期生活有保障；：南湖公園、新城市商業(yè)廣場(chǎng)、大潤(rùn)發(fā)、第二人民醫(yī)院、樂(lè)之地商業(yè)廣場(chǎng)、歐尚超市等；5）最佳學(xué)區(qū)：南湖小學(xué)（幼兒園）、如東高級(jí)中學(xué)等沭陽(yáng)最好的教育資源；6）最優(yōu)產(chǎn)品：中梁年打造精工系列產(chǎn)品，大面寬四開(kāi)間朝南，方正格局，明廚明衛(wèi)，南北通透，超高贈(zèng)送率，三段式分離衛(wèi)生間；：人以類聚，房以類居，國(guó)賓府打造高端疊墅產(chǎn)品，專為有成就的沭陽(yáng)高端人士定制；8）最美園林：法式園林景觀，高貴典雅不失內(nèi)涵，體現(xiàn)業(yè)主的高貴感和小區(qū)的優(yōu)越品質(zhì)；價(jià)格口徑：目，像目前南部新城本土項(xiàng)目高層毛坯價(jià)格都已經(jīng)在6500-7000左右，我們作為品牌房企高品質(zhì)樓盤，會(huì)對(duì)比參考定價(jià)；微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai更好的將項(xiàng)目最新信息傳