2024年北京租房合同例文（四篇）

第9頁共9頁2024年北京租房合同例文合同條款改寫第四條裝飾、裝修物處理1.合同期滿時(shí)，對(duì)于未形成附合的裝飾、裝修物，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)拆除并恢復(fù)原狀。2.合同期滿后，對(duì)已形成附合的裝飾、裝修物，雙方可選擇以下方式處理：（一）無償歸甲方所有；（二）歸甲方所有，甲方按裝飾、裝修費(fèi)用的__%補(bǔ)償乙方；（三）由乙方拆除并恢復(fù)原狀。第五條合同解除時(shí)的裝飾、裝修物處理在合同解除時(shí)，對(duì)于已形成附合的裝飾、裝修物，若因乙方違約導(dǎo)致合同解除，甲方不承擔(dān)剩余租賃期內(nèi)裝飾、裝修殘值的損失。第十條合同的解除1.本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可予以解除。2.甲方出現(xiàn)以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：(1)未按約定時(shí)間交付房屋達(dá)__日；(2)交付的房屋不符合合同約定，嚴(yán)重影響乙方使用；(3)交付的房屋危及乙方安全或健康；(4)不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋；(5)租賃房屋被司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)依法查封，權(quán)屬有爭議，或違反法律、行政法規(guī)關(guān)于房屋使用條件的強(qiáng)制性規(guī)定，導(dǎo)致無法使用；(6)其他情形（具體描述略）。3.乙方出現(xiàn)以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同并收回房屋：(1)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋給第三人；(2)擅自改變房屋用途；(3)擅自拆改、損壞房屋主體結(jié)構(gòu)；(4)不支付或不按約定支付租金達(dá)__個(gè)月；(5)欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)__元；(6)利用房屋從事違法活動(dòng)；(7)房屋因城市建設(shè)需要被依法列入拆遷范圍；(8)其他情形（具體描述略）。第十一條違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，但未達(dá)解除合同條件的，應(yīng)退還乙方逾期租金，并按中國人民銀行同期貸款利率支付逾期違約金。2.甲方出現(xiàn)本合同第十條第二款規(guī)定情形之一的，應(yīng)按合同約定租金的__%向乙方支付違約金。3.因甲方未履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.乙方逾期支付租金，但未達(dá)解除合同條件的，應(yīng)按中國人民銀行同期貸款利率支付逾期付款違約金。5.乙方出現(xiàn)本合同第十條第三款規(guī)定情形之一的，應(yīng)按合同約定租金的__%向甲方支付違約金。6.乙方擅自裝修、裝飾房屋的，甲方可要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。7.乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按合同約定租金的__%向甲方支付違約金。第十二條租賃保證金1.合同簽訂時(shí)，乙方（是/否）向甲方支付房屋租賃保證金，金額為：__元（大寫：__萬__仟__佰__拾__元__角整）。2.租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用、租金及違約責(zé)任后，剩余部分應(yīng)如數(shù)退還乙方。第十三條爭議的解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可選擇以下方式解決：1.提交不動(dòng)產(chǎn)所在地仲裁委員會(huì)仲裁；2.依法向不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院起訴。第十四條其他約定事項(xiàng)1.（具體事項(xiàng)略）2.本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在地房屋產(chǎn)權(quán)管理部門備案一份。甲方（簽章）：__________乙方（簽章）：__________住所：__________住所：__________居民身份證號(hào)碼：__________居民身份證號(hào)碼：__________通訊地址：__________通訊地址：__________電話：__________電話：______________年____月____日____年____月____日2024年北京租房合同例文（二）出租方(甲方)：_____，身份證號(hào)碼承租方(乙方)：_____，身份證號(hào)碼甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：_____一、甲方將位于濰坊市區(qū)小區(qū)號(hào)樓單元室的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，計(jì)個(gè)月。二、本房屋月租金為人民幣_(tái)___元(押金元)，按結(jié)算。三、租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、小區(qū)供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。四、合同實(shí)施時(shí)，甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。五、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：_____(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。六、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋;(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。(5)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行非法活動(dòng)。(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。(7)拖欠房租累計(jì)個(gè)月以上。五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前1個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前個(gè)月通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強(qiáng)行中止合同，須向另一方支付違約金元。七、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，提請(qǐng)由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨?。八、本合同連一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，自雙方簽字之日起生效。甲方甲方：_____乙方：_____出租方(甲方)：_____，身份證號(hào)碼承租方(乙方)：_____，身份證號(hào)碼甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：_____一、甲方將位于濰坊市區(qū)小區(qū)號(hào)樓單元室的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，計(jì)個(gè)月。二、本房屋月租金為人民幣_(tái)___元(押金元)，按結(jié)算。三、租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、小區(qū)供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。四、合同實(shí)施時(shí)，甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。五、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：_____(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。六、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋;(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。(5)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行非法活動(dòng)。(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。(7)拖欠房租累計(jì)個(gè)月以上。五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前1個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前個(gè)月通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強(qiáng)行中止合同，須向另一方支付違約金元。七、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，提請(qǐng)由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨?。八、本合同連一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，自雙方簽字之日起生效。甲方甲方：_____乙方：_____出租方(甲方)：_____，身份證號(hào)碼承租方(乙方)：_____，身份證號(hào)碼甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：_____一、甲方將位于濰坊市區(qū)小區(qū)號(hào)樓單元室的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，計(jì)個(gè)月。二、本房屋月租金為人民幣_(tái)___元(押金元)，按結(jié)算。三、租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、小區(qū)供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。四、合同實(shí)施時(shí)，甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。五、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：_____(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。六、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋;(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。(5)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行非法活動(dòng)。(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。(7)拖欠房租累計(jì)個(gè)月以上。五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前1個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前個(gè)月通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強(qiáng)行中止合同，須向另一方支付違約金元。七、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，提請(qǐng)由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩０?、本合同連一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，自雙方簽字之日起生效。甲方甲方：_____乙方：_____2024年北京租房合同例文（三）合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可予以解除。（二）出現(xiàn)以下情況之一時(shí)，本合同終止，雙方均無需承擔(dān)違約責(zé)任：1.該房屋因城市規(guī)劃需要被納入拆遷范圍。2.因地震、火災(zāi)等不可抗力導(dǎo)致房屋損毀或滅失的。（三）甲方出現(xiàn)以下情形之一時(shí)，乙方有權(quán)單方面解除合同：1.甲方逾期交付房屋達(dá)____日的。2.交付的房屋不符合合同約定，嚴(yán)重影響乙方使用的。3.甲方未履行約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的。4.交付的房屋對(duì)乙方的安全或健康構(gòu)成威脅的。5.其他：___________________________。（四）乙方出現(xiàn)以下情況之一時(shí)，甲方有權(quán)單方面解除合同并收回房屋：1.乙方逾期支付租金達(dá)____日的。2.乙方欠繳各項(xiàng)費(fèi)用累計(jì)達(dá)____元的。3.未經(jīng)許可改變房屋使用性質(zhì)的。4.擅自改動(dòng)房屋主體結(jié)構(gòu)或損壞房屋的。5.未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的。6.利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的。7.其他：___________________________。第十五條違約責(zé)任（一）甲方出現(xiàn)第十四條第三款規(guī)定的情況，應(yīng)按月租金的____%向乙方支付違約金。（二）因甲方未履行維修義務(wù)給乙方造成人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方需承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）租賃期間，甲方需提前收回房屋的，需提前____日通知乙方，退還剩余租金并支付月租金____%的違約金。（四）乙方出現(xiàn)第十四條第四款規(guī)定的情況，應(yīng)按月租金的____%向甲方支付違約金。（五）乙方未經(jīng)許可對(duì)房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。（六）租賃期間，乙方需提前退租的，應(yīng)提前____日通知甲方，并支付月租金____%的違約金。（七）甲方未按約定時(shí)間交付房屋或乙方未按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按_________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。（八）其他：____________________________。第十六條無權(quán)代理如由甲方代理人代為簽訂合同，代理人應(yīng)在甲方出具的授權(quán)委托書或出租代理合同授權(quán)范圍內(nèi)確定合同條款。超出代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認(rèn)，對(duì)甲方不具法律效力。第十七條合同爭議解決方式合同中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)先嘗試協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，可向____人民法院提起訴訟，或依據(jù)另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第十八條其他約定事項(xiàng)（一）_____________________________________________。（二）_____________________________________________。（三）_____________________________________________。本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效。合同（及附件）共____份，甲方持有____份，乙方持有____份，房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)存檔一份，______持有____份。合同生效后，任何對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）簽章：_____承租方（乙方）簽章：_____住所：_____住所：_____證照號(hào)碼：_____證照號(hào)碼：_____法定代表人：_____法定代表人：_____電話：_____委托代理人：_____出租方代理人（簽章）：_____電話：_____住所：_____電話：_____共2頁,當(dāng)前第2頁122024年北京租房合同例文（四）四、如因乙方造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞，甲方有權(quán)追究責(zé)任。五、未經(jīng)甲方許可，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓該房屋或與他人交換承租房屋，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。六、若乙方逾期支付租金累計(jì)達(dá)到個(gè)月，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施。十、違約責(zé)任(一)房屋交付時(shí)存在影響使用的缺陷，甲方應(yīng)在交付后日內(nèi)修復(fù)，逾期未修復(fù)，甲方同意調(diào)整租金并修改相關(guān)條款。(二)如因甲方未告知的房屋抵押或產(chǎn)權(quán)限制問題給乙方造成損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。(三)租賃期間，甲方未盡維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任導(dǎo)致乙方損失，甲方需承擔(dān)賠償責(zé)任。(四)非合同規(guī)定，甲方提前解除合同收回房屋，應(yīng)支付相當(dāng)于提前收回天數(shù)租金倍的違約金，若違約金不足補(bǔ)償乙方損失，甲方還需賠償。(五)未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自裝修或增設(shè)設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。(六)非合同規(guī)定，乙方中途退租，需支付提前退租天數(shù)租金倍的違約金，若違約金不足補(bǔ)償甲方損失，乙方還需賠償，甲方可從租賃保證金中抵扣，不足部分由乙方另行支付。十一、爭議解決方式甲乙雙方在履行合同中發(fā)生爭議，應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商無果時(shí)，可選擇以下第種方式解決：(一)提交仲裁委員會(huì)仲裁；(二)向人民法院提起訴訟。十二、其他條款(一)租賃期間