2024年農(nóng)村土地轉讓合同參考范本（二篇）

第4頁共4頁2024年農(nóng)村土地轉讓合同參考范本土地承包經(jīng)營權轉讓合同轉讓方（甲方）：__________受讓方（乙方）：__________根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及相關法律法規(guī)與政策，甲乙雙方遵循平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)友好協(xié)商，就土地承包經(jīng)營權轉讓事宜達成一致，訂立本合同。一、轉讓標的甲方自愿將其承包經(jīng)營的位于____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村____組，共計____畝的土地（具體地塊名稱、等級、四至范圍及土地用途見附件）的承包經(jīng)營權轉讓給乙方，用于____（主營項目）的生產(chǎn)經(jīng)營。二、轉讓期限土地承包經(jīng)營權的轉讓期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、轉讓價格及補償1.土地承包經(jīng)營權轉讓金為____元人民幣。2.若甲方在承包經(jīng)營過程中對地塊進行了資金與人力投入并實施了改造，可額外收取合理的補償金，補償金金額為____元（如無補償金，則填寫為零元）。兩項合計總金額為____元人民幣。四、支付方式與時間乙方按以下第____種方式及時間支付轉讓金及補償金：1.現(xiàn)金方式（一次或分期）：支付時間為_________________________________。2.實物方式（一次或分期）：實物為____（詳見附件），支付時間為____。五、交付時間與方式甲方應于____年____月____日前，將轉讓的土地承包經(jīng)營權交付乙方。交付方式為____或實地一次性全部交付。六、特別約定1.轉讓土地承包經(jīng)營權需經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理相關手續(xù)。合同生效后，甲方與發(fā)包方的承包關系終止。2.甲方交付的土地應符合雙方約定的標準。3.乙方需與發(fā)包方建立新的承包關系，變更土地經(jīng)營權證書，并簽訂新的土地承包經(jīng)營合同，以獲得土地承包經(jīng)營權。4.乙方享有土地的使用權、收益權、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營及產(chǎn)品處置權。5.乙方需按土地畝數(shù)承擔農(nóng)業(yè)稅費及國家政策規(guī)定的其他義務。6.乙方應依法保護和合理利用土地，禁止掠奪性經(jīng)營，避免對土地造成永久性損害，并負責保護土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產(chǎn)。7.乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設。8.其他約定：______________________________________。七、違約責任1.雙方應誠信履行合同義務。如一方違約，應向守約方支付違約金，金額為___________________________。2.若違約金不足以彌補守約方經(jīng)濟損失，違約方還需支付賠償金。賠償金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或由土地承包仲裁機構裁決，亦可由人民法院判決。八、爭議解決因本合同引起的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可按以下第____種方式解決：1.提交村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農(nóng)村土地承包管理機關調(diào)解。2.提交____仲裁委員會仲裁。3.向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、生效條件本合同自雙方簽字、發(fā)包方同意，并經(jīng)____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構備案（或鑒證）后生效。十、其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式四份，甲乙雙方、發(fā)包方及鑒證、備案單位各執(zhí)一份。甲方代表人（簽章）：__________乙方代表人（簽章）：__________身份證號：__________身份證號：__________住址：__________住址：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日發(fā)包方（簽章）：__________鑒證單位（簽章）：__________法定代表人身份證號：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年農(nóng)村土地轉讓合同參考范本（二）轉讓方（以下簡稱甲方），身份證號：_________，與受讓方（以下簡稱乙方），身份證號：_________，依據(jù)國家相關法律法規(guī)，經(jīng)雙方充分協(xié)商，就甲方所持有的集體土地及其地上附著物轉讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議條款：第一條甲方同意將其位于_________（具體描述，包括但不限于甲方原有的老宅基地及周邊帶有植被、樹木的土地），總面積為_________平方米的土地及其地上附著物整體轉讓給乙方。土地轉讓的具體范圍和面積以實際測量為準，并附有測量平面圖作為合同附件。地上附著物及固定資產(chǎn)的轉移以雙方共同清點確認的盤點清單為準，該清單亦作為本合同不可分割的一部分（詳見附件）。第二條本土地轉讓期限為永久性。自轉讓完成之日起，該土地的所有權益均轉移至乙方名下，甲方不再享有任何與該土地相關的權益，且無權干涉乙方對土地的使用。第三條本協(xié)議簽訂后_________日內(nèi)，甲方應完成土地的轉讓手續(xù)并將土地實際交付給乙方。土地轉讓費用總計為人民幣_________元（大寫：_________），乙方應在土地交付后一次性支付給甲方。第四條在土地轉讓給乙方之前，甲方保證對該土地享有完整的權益，不存在任何權利瑕疵及費用拖欠情況。若日后有第三方就該土地權利或相關費用向乙方提出主張，甲方應負責與第三方協(xié)商解決，并承擔因此給乙方造成的全部損失的雙倍賠償責任。第五條在土地交付乙方之前，甲方需負責拆除并運走原有老宅，對老宅基地進行平整處理，同時保留老宅周邊樹木及植被的原狀。甲方還應將原有的房屋證書、土地資料等全部移交給乙方，不得私自保留。第六條土地轉讓給乙方后，乙方享有對該土地及其地上附著物的完整支配權、收益權、使用權及處置權等全部權利，甲方不得進行任何形式的干涉。第七條若因國家法律、行政法規(guī)的調(diào)整或政府行為導致該土地被征收，土地及地上物的拆遷、安置、補償費等全部歸乙方所有。在此過程中，如需甲方提供相關資料或文件，甲方應無條件配合提供。第八條自本協(xié)議簽訂之日起，雙方應嚴格遵守協(xié)議條款，不得違約或反悔。如有違反或反悔行為，違約方需承擔對方因此投