房地產項目融資建設專用貸款協(xié)議范本版

房地產項目融資建設專用貸款協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（貸款人）1.3丙方（擔保人，如有）第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條貸款利率4.1貸款利率4.2利率調整方式第五條還款方式5.1還款方式5.2還款計劃第六條擔保措施6.1擔保方式6.2擔保物描述6.3擔保人責任第七條費用承擔7.1貸款手續(xù)費7.2貸款利息7.3其他費用第八條違約責任8.1甲方違約行為8.2乙方違約行為8.3丙方違約行為第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條保密條款11.1保密內容11.2泄露后果第十二條合同的附件12.1附件清單第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條合同的簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章（如有）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）：指_______（公司名稱），營業(yè)執(zhí)照號碼：_______，地址：_______，法定代表人：_______。1.2乙方（貸款人）：指_______（銀行名稱），營業(yè)執(zhí)照號碼：_______，地址：_______，法定代表人：_______。1.3丙方（擔保人，如有）：指為甲方提供擔保的法人或其他組織，地址：_______，法定代表人：_______。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額：乙方同意向甲方提供人民幣_______元整（大寫：_______元整）的貸款。2.2貸款用途：甲方承諾所貸款項將用于_______（項目名稱）的融資建設，具體包括但不限于購買土地、建筑施工、設備采購等。第三條貸款期限3.1貸款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。3.2還款起始日期：自_______年_______月_______日起。第四條貸款利率4.1貸款利率：本貸款的年利率為_______%。4.2利率調整方式：如遇市場利率變動，乙方可根據_______（銀行內部規(guī)定/市場利率）對貸款利率進行相應調整。第五條還款方式5.1還款方式：甲方采用_______（等額本息/等額本金/按期還息到期還款/其他方式）的還款方式進行還款。5.2還款計劃：甲方按照雙方約定的還款計劃，按時足額償還貸款本息。具體的還款計劃見附件一。第六條擔保措施6.1擔保方式：甲方提供_______（抵押/質押/保證/其他方式）擔保。6.2擔保物描述：甲方提供的擔保物為_______（具體描述）。6.3擔保人責任：丙方作為擔保人，對甲方的貸款承擔連帶責任保證。如甲方未能按時足額償還貸款本息，丙方應按照本合同的約定承擔相應的責任。第七條費用承擔7.1貸款手續(xù)費：甲方應支付給乙方的貸款手續(xù)費為貸款金額的_______%。7.2貸款利息：甲方應按約定的利率支付給乙方的貸款利息。7.3其他費用：如甲方未按照合同約定履行還款義務，乙方有權要求甲方支付包括但不限于逾期利息、違約金等費用。具體費用標準按照乙方內部規(guī)定執(zhí)行。第八條違約責任8.1甲方違約行為：甲方未能按時足額償還貸款本息的，應按乙方要求的還款計劃立即償還貸款本息及相關費用。8.2乙方違約行為：乙方未按約定提供貸款的，應向甲方支付貸款金額的_______%作為違約金。8.3丙方違約行為：丙方未按約定履行擔保責任的，應向甲方支付貸款金額的_______%作為違約金，并承擔甲方因違約而產生的其他損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。9.2適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更：任何一方提出變更合同的，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。10.3合同解除：除不可抗力等法定原因外，任何一方不得單方面解除合同。確需解除合同的，應書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。第十一條保密條款11.1保密內容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等。11.2泄露后果：泄露方應承擔泄露給對方造成的直接經濟損失的賠償責任。第十二條合同的附件12.1附件清單：1.貸款用途詳細說明2.還款計劃表3.擔保物權利證明文件4.甲方主體資格證明文件5.乙方貸款政策文件6.其他重要文件第十三條其他約定13.1雙方其他約定：1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。3.本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經甲乙雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：14.2乙方簽字蓋章：14.3丙方簽字蓋章（如有）：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款用途詳細說明詳細描述甲方如何使用貸款資金，包括但不限于資金的用途、預期效果、項目進度計劃等。附件二：還款計劃表詳細列出甲方的還款計劃，包括每期的還款金額、還款日期等。附件三：擔保物權利證明文件證明丙方提供的擔保物的所有權或使用權歸屬，以及擔保物價值的相關文件。附件四：甲方主體資格證明文件證明甲方為合法成立并有效存在的法人或其他組織的文件，如營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證等。附件五：乙方貸款政策文件詳細說明乙方的貸款政策，包括貸款的審批流程、利率政策、費用標準等。附件六：其他重要文件其他與本合同有關的文件，如合同的審批文件、政府批文、項目核準文件等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未能按時足額償還貸款本息。2.乙方未按約定提供貸款。3.丙方未按約定履行擔保責任。責任認定：1.甲方違約責任：甲方應按乙方要求的還款計劃立即償還貸款本息及相關費用。示例說明：若甲方未能在約定的還款日期償還貸款本息，乙方有權采取法律手段追討欠款。2.乙方違約責任：乙方未按約定提供貸款的，應向甲方支付貸款金額的_______%作為違約金。示例說明：若乙方未能按照約定的貸款金額向甲方提供貸款，乙方需向甲方支付相應的違約金。3.丙方違約責任：丙方未按約定履行擔保責任的，應向甲方支付貸款金額的_______%作為違約金，并承擔甲方因違約而產生的其他損失。示例說明：若丙方未能履行擔保責任，導致甲方無法按時償還貸款，丙方需向甲方支付違約金，并賠償甲方因此產生的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。在本合同中的應用：若因不可抗力導致甲方無法按時償還貸款，甲方有權暫停還款，并通知乙方。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。在本合同中的應用：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密，應予以保密，未經對方同意不得泄露。3.違約金：指一方違約時向另一方支付的金錢賠償，用于彌補因違約而造成的損失。在本合同中的應用：若一方違約，違約方應向守約方支付違約金