年度住宅租賃買賣協(xié)議2024版

年度住宅租賃買賣標準協(xié)議2024版A版本合同目錄一覽1.租賃買賣雙方信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃買賣標的物2.1住宅地址2.2住宅面積2.3住宅設施3.租賃買賣期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付日期4.3租金支付方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還日期5.3押金退還條件6.維修責任及維修費用6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任6.3維修費用承擔方式7.保險責任7.1出租方保險責任7.2承租方保險責任8.房屋使用及管理8.1房屋使用規(guī)定8.2房屋管理責任9.提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的違約金10.違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調解解決11.3法律途徑12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3合同修改與補充14.合同簽署日期及簽字頁14.1合同簽署日期14.2簽字頁第一部分：合同如下：1.租賃買賣雙方信息1.1出租方信息1.1.1名稱：×××房地產發(fā)展有限公司1.1.2地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.1.3聯(lián)系人：×××1.1.4聯(lián)系電話：×××××××××1.2承租方信息1.2.1名稱：（個體）×××1.2.2地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2.3聯(lián)系人：×××1.2.4聯(lián)系電話：×××××××××2.租賃買賣標的物2.1住宅地址：×××市×××區(qū)×××路×××號2.2住宅面積：××××平方米2.3住宅設施：包括但不限于家具、家電、中央空調、供暖設備等3.租賃買賣期限3.1租賃開始日期：××××年××月××日3.2租賃結束日期：××××年××月××日3.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應提前一個月通知對方，并簽訂新的租賃合同4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣×××元整4.2租金支付日期：每月的××日4.3租金支付方式：銀行轉賬5.押金及退還5.1押金金額：人民幣×××元整5.2押金退還日期：租賃結束，經檢查無損壞或經雙方協(xié)商確定的損壞賠償后，三個工作日內退還5.3押金退還條件：租賃期滿，承租方按照合同約定退還住宅，且無拖欠租金、損壞住宅等情況6.維修責任及維修費用6.1出租方維修責任：出租方負責住宅及設施的正常維護、保養(yǎng)，確保住宅及設施的安全、正常使用6.2承租方維修責任：承租方負責日常使用中的小修小補，如燈泡更換、水龍頭修理等6.3維修費用承擔方式：維修費用按照實際情況承擔，具體由雙方協(xié)商確定8.房屋使用及管理8.1房屋使用規(guī)定：承租方應按照住宅的用途合理使用，不得擅自改變住宅的結構和用途，不得將住宅轉租給他人8.2房屋管理責任：承租方應負責住宅的日常管理，保持住宅整潔、衛(wèi)生，合理使用家具、家電等設施9.提前解除合同9.1提前解除合同的條件：如一方提前解除合同，需提前一個月通知對方，并支付給對方一個月租金作為違約金9.2提前解除合同的違約金：提前解除合同的一方需支付給對方一個月租金作為違約金10.違約責任10.1出租方違約責任：如出租方未能按照合同約定提供住宅或未能履行合同約定的維修責任，需承擔相應的違約責任10.2承租方違約責任：如承租方未能按照合同約定支付租金或未能履行合同約定的房屋管理責任，需承擔相應的違約責任11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應在合同履行過程中積極溝通，通過協(xié)商解決可能出現的爭議11.2調解解決：如協(xié)商不成，雙方可向租賃所在地的居民委員會或房地產管理部門申請調解11.3法律途徑：如調解不成，雙方可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟12.法律適用及管轄12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律12.2管轄法院：本合同糾紛的訴訟管轄法院為租賃所在地的基層人民法院13.其他約定13.1寵物管理：承租方不得在住宅內養(yǎng)寵物，如特殊情況需經出租方同意，并遵守相關寵物管理規(guī)定13.2訪客管理：承租方應合理管理訪客，避免影響住宅的安寧和正常使用，不得在住宅內進行違法活動13.3合同修改與補充：如合同內容需要修改或補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修改或補充協(xié)議14.合同簽署日期及簽字頁14.1合同簽署日期：××××年××月××日14.2簽字頁：甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅所有權證明詳細要求和說明：出租方需提供住宅的所有權證明，以證明其對住宅的所有權。2.附件二：住宅現狀照片詳細要求和說明：雙方應在合同簽訂前共同拍攝住宅現狀照片，作為合同附件，以證明住宅的初始狀態(tài)。3.附件三：家具、家電清單詳細要求和說明：出租方需提供住宅內家具、家電的清單，列明物品的名稱、數量和狀況。4.附件四：維修記錄詳細要求和說明：出租方應保持住宅的維修記錄，以便在需要時提供給承租方查看。5.附件五：租賃期間維修和保養(yǎng)計劃詳細要求和說明：出租方應制定租賃期間的維修和保養(yǎng)計劃，并通知承租方。6.附件六：租金支付憑證詳細要求和說明：承租方每次支付租金時，應提供相應的支付憑證，以證明租金的支付情況。7.附件七：押金支付憑證詳細要求和說明：承租方支付押金時，應提供相應的支付憑證，以證明押金的支付情況。8.附件八：房屋使用和管理的規(guī)范詳細要求和說明：雙方應遵守的房屋使用和管理規(guī)范，以保持住宅的整潔和正常使用。9.附件九：寵物管理協(xié)議詳細要求和說明：如承租方允許養(yǎng)寵物，雙方應簽訂寵物管理協(xié)議，明確寵物的種類、管理要求和責任。10.附件十：訪客管理協(xié)議詳細要求和說明：雙方應簽訂訪客管理協(xié)議，明確訪客的行為規(guī)范和管理要求。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為示例：出租方未能在合同約定的時間內交付住宅，或未能履行合同約定的維修責任。責任認定：出租方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租方違約行為示例：承租方未能在合同約定的時間內支付租金，或未能履行合同約定的房屋管理責任。責任認定：承租方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.提前解除合同的違約行為示例：雙方中的一方提前解除合同，未能按照合同約定提前通知對方。責任認定：違約方應支付給對方一個月租金作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.所有權：指對不動產的占有、使用、收益和處分的權利。應用：出租方提供住宅的所有權證明，以證明其對住宅的所有權。2.租賃：指出租方將不動產或動產的占有、使用、收益權轉讓給承租方，而承租方支付租金的行為。應用：雙方簽訂租賃合同，約定租賃期限和租金支付等事項。3.違約金：指一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定向對方支付的金錢。應用：出