2024年二手房買賣居間合同范例（二篇）

第6頁共6頁2024年二手房買賣居間合同范例根據(jù)提供的內(nèi)容，以下是采用嚴(yán)謹(jǐn)、穩(wěn)重、理性、官方的語言風(fēng)格進(jìn)行的改寫：一、支付條款買方應(yīng)向賣方支付成交總價(jià)的10%，即人民幣_(tái)___元作為部分款項(xiàng)。二、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記與戶口遷出1.自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，雙方應(yīng)共同向房屋權(quán)屬登記部門提交房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)。2.若買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)（最長(zhǎng)不超過3個(gè)月）取得房屋所有權(quán)證書的，買方有權(quán)選擇解除合同。賣方應(yīng)在收到買方解除合同通知之日起____日內(nèi)全額退還買方已支付的款項(xiàng)，并按銀行同期貸款利率支付相應(yīng)利息。3.賣方須在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起____日內(nèi)，完成房屋所在地戶籍管理機(jī)關(guān)的戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期完成戶口遷出，每逾期一日，應(yīng)向買方支付已付款項(xiàng)萬分之五的違約金。逾期超過____日，買方有權(quán)解除合同，賣方應(yīng)在收到解除合同通知之日起____日內(nèi)全額退還買方已支付的款項(xiàng)，并按銀行同期貸款利率支付相應(yīng)利息。三、產(chǎn)權(quán)保證與費(fèi)用承擔(dān)賣方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛所產(chǎn)生的5%房?jī)r(jià)總款的違約金及其他賠償責(zé)任。賣方應(yīng)如實(shí)陳述房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況及相關(guān)關(guān)系，并將所列附屬設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。在房屋交付前產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)、水電燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)、電信費(fèi)等均由賣方承擔(dān)；交付后（含當(dāng)日）產(chǎn)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。賣方應(yīng)在房屋過戶后____日內(nèi)將其繳納的專項(xiàng)維修資金（公共維修基金）的賬面余額轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成資金過戶，每逾期一日，應(yīng)支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之五的違約金。四、房屋交付與驗(yàn)收賣方應(yīng)在房屋過戶至買方名下后____日內(nèi)完成房屋交付。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水電氣表讀數(shù)，并交接所列物品。雙方應(yīng)在驗(yàn)收清單上簽字確認(rèn)，并移交房屋鑰匙。同時(shí)，賣方應(yīng)完成戶口遷出手續(xù)，支付相關(guān)費(fèi)用并完成房屋專項(xiàng)維修資金的過戶。以上手續(xù)均完成后，視為房屋驗(yàn)收交接完成。五、合同解除與違約責(zé)任若賣方在本合同簽訂后再將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買方無法取得房屋所有權(quán)證的，買方有權(quán)解除合同。賣方應(yīng)在收到解除合同通知之日起____日內(nèi)全額退還買方已支付的款項(xiàng)，并按買方已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金。六、逾期付款責(zé)任買方未按照合同約定時(shí)間付款的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：1.逾期在____日之內(nèi)，自應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付之日止，買方應(yīng)按日計(jì)算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金，并于實(shí)際支付之日起____日內(nèi)支付違約金；合同繼續(xù)履行。2.逾期超過____日后，賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的，買方應(yīng)按逾期應(yīng)付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方已支付的款項(xiàng)。七、不可抗力因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。但受不可抗力影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在不可抗力事件結(jié)束后____日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┳C明。房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。八、爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、合同生效與補(bǔ)充協(xié)議本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可根據(jù)具體情況對(duì)未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容進(jìn)行書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。本合同的解除應(yīng)采用書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。賣方：_____買方：_____中介方：_____合同簽訂日期：____年____月____日2024年二手房買賣居間合同范例（二）自本合同簽訂之日起至房屋驗(yàn)收交接完成之際，對(duì)于已納入附件一所列明的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修，需保持其良好的狀況。在房屋交付日之前產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、供暖、水、電、燃?xì)?、有線電視、電信等相關(guān)費(fèi)用，均由賣方承擔(dān)；而自交付日（含當(dāng)日）起所產(chǎn)生的費(fèi)用，則由買方承擔(dān)。賣方同意在房屋過戶后的指定天數(shù)內(nèi)，將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金（公共維修基金）的賬面余額轉(zhuǎn)移至買方。若賣方未能按期完成此項(xiàng)過戶，則每逾期一日，需向買方支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之五的違約金。第七條：關(guān)于房屋的交付與驗(yàn)收賣方應(yīng)在房屋過戶至買方名下后的指定天數(shù)內(nèi)，將房屋交付給買方。在房屋交付時(shí)，應(yīng)完成以下手續(xù)：1.賣方與買方共同驗(yàn)收房屋的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修及相關(guān)物品清單，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品；2.買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修及相關(guān)物品清單上簽字確認(rèn)；3.移交該房屋的房門鑰匙；4.依照本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù)；5.依本合同規(guī)定支付相關(guān)費(fèi)用及辦理房屋專項(xiàng)維修資金的過戶；6.完成本合同規(guī)定的其他必要事項(xiàng)。以上手續(xù)全部完成后，方視為該房屋驗(yàn)收交接完成。第八條：若本合同簽訂后，賣方再次將該房屋出售給第三方，導(dǎo)致買方無法取得房屋所有權(quán)證，則買方有權(quán)解除本合同。賣方應(yīng)在收到解除通知后的指定天數(shù)內(nèi)，退還買方全部已付款項(xiàng)，并支付買方累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍作為違約金。第九條：稅費(fèi)相關(guān)規(guī)定在合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)依據(jù)國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。具體稅費(fèi)承擔(dān)如下：1.賣方需付稅費(fèi)包括：（1）____稅；（2）城市建設(shè)維護(hù)稅；（3）教育費(fèi)附加；（4）印花稅；（5）個(gè)人所得稅；（6）土地增值稅；（7）房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；（8）土地使用費(fèi)；（9）提前還款短期貸款利息（如有）；（10）提前還款罰息（如有）。2.買方需付稅費(fèi)包括：（1）印花稅；（2）契稅；（3）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；（4）房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；（5）《房地產(chǎn)證》貼花。3.其他稅費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半，包括但不限于：（1）權(quán)籍調(diào)查費(fèi)；（2）房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi)（如有）；（3）評(píng)估費(fèi)；（4）保險(xiǎn)費(fèi)（如有）；（5）其他（以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)）。若因一方不依法、依規(guī)繳納相關(guān)稅費(fèi)而導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房?jī)r(jià)總款5%的違約金。第十條：違約責(zé)任一、逾期交房責(zé)任除不可抗力外，若賣方未能按照本合同第七條約定的期限和條件將房屋交付給買方，將按照以下規(guī)定處理：1.逾期在指定天數(shù)之內(nèi)，賣方應(yīng)自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，按日計(jì)算向買方支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之五的違約金，并于房屋實(shí)際交付之日起的指定天數(shù)內(nèi)向買方支付該違約金，合同繼續(xù)履行；2.逾期超過指定天數(shù)后，買方有權(quán)選擇退房。若買方選擇退房，賣方應(yīng)在收到退房通知之日起的指定天數(shù)內(nèi)退還買方全部已付款項(xiàng)，并支付買方全部已付款項(xiàng)的5%作為違約金。二、逾期付款責(zé)任若買方未按照本合同第四條約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，將按照以下規(guī)定處理：1.逾期在指定天數(shù)之內(nèi)，買方應(yīng)自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，按日計(jì)算向賣方支付逾期應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之五的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起的指定天數(shù)內(nèi)向賣方支付該違約金，合同繼續(xù)履行；2.逾期超過指定天數(shù)后，賣方有權(quán)選擇解除合同。若賣方選擇解除合同，買方應(yīng)在收到解除合同通知之日起的指定天數(shù)內(nèi)，按照逾期應(yīng)付款項(xiàng)的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款項(xiàng)。第十一條：不可抗力若因不可抗力導(dǎo)致無法按照約定履行本合同，根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。但受不可抗力影響的一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并在不可抗力事件結(jié)束后的指定天數(shù)內(nèi)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明。上述房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自房屋驗(yàn)收交接完成之