2024年二手房交易協議范例（二篇）

第3頁共3頁2024年二手房交易協議范例賣方（簡稱甲方）：_____身份證號碼：_____買方（簡稱乙方）：_____身份證號碼：_____依據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、協商一致的原則，就乙方向甲方購買房產一事，特訂立本合同，以茲共同遵守。一、甲方自愿將其擁有的位于_____的房產，建筑面積____平方米，使用面積____平方米（房權證號：_____），出售給乙方。二、經雙方商定，上述房產的交易價格為：總價人民幣_____元整（大寫：_______________）。三、房屋價款的支付方式：乙方分二期向甲方支付。第一期，在簽訂本合同之日，支付人民幣_____元；第二期，在房屋產權、土地權過戶后付清，支付人民幣_____元。甲方收到每期款項后，應出具收據。四、甲方應于收到乙方全額房款之日起_____天內，將交易的房產全部交付給乙方使用，并在交房當日將水、電、暖、燃氣、物業(yè)等費用結清，隨后辦理過戶手續(xù)至乙方名下。五、在辦理房屋產權移轉過戶登記時，甲方應出具書面報告，申請將房屋產權移轉給乙方。如需甲方協助處理，甲方應予以配合。因甲方原因導致產權過戶登記延誤，由此產生的損失，由甲方承擔賠償責任。六、本合同簽訂前，該房屋應繳納的稅費及費用，由甲方負責。過戶登記費、契稅、估價費、印花稅等由乙方承擔；由二套房引起的費用由甲方負責。其他稅費按法律規(guī)定各自承擔。七、如甲方未按合同約定的日期交付房屋，每逾期1天，應按房價總額的____‰向乙方支付違約金。逾期超過3個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除退還已收房價款外，還應賠償乙方相當于房價款的賠償金。八、如乙方未按合同約定的日期支付房價款，其逾期部分，乙方應按日____‰向甲方支付違約金。逾期超過_____個月時，甲方有權解除本合同。解約時，乙方已付房價款作為賠償金歸甲方所有。九、甲方保證所售房屋產權清晰，無其他權利糾紛。如因產權問題影響乙方權益，甲方應負責解決并賠償乙方損失。十、交屋時，如乙方發(fā)現房屋構造或設備與合同約定不符，經鑒定屬實，甲方應在____日內予以修理。如逾期不修理，乙方可自行修理，費用由甲方承擔。如修理后仍不符合合同約定，乙方有權解除合同。解約時，甲方除返還全部房價款外，還應按本合同第七條規(guī)定承擔違約責任。十一、本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應通過協商或訴訟方式解決。十二、本合同未盡事宜，雙方可另行約定，補充約定與本合同具有同等法律效力。十三、本合同一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)_____份。出賣方（甲方）：_____購買方（乙方）：_____簽訂日期：_____簽訂日期：_____2024年二手房交易協議范例（二）賣方：_____（簡稱甲方）買方：_____（簡稱乙方）根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的原則下，就乙方向甲方購買房產事宜，特訂立本合同，以昭信守。第一條：乙方同意購買甲方位于市區(qū)之房產（包括但不限于別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積共計____平方米。（具體信息詳見土地房屋權證第____號）。第二條：雙方商定，該房產交易價格為：單價人民幣_____元/平方米，總價人民幣_____元整（大寫：____佰____拾_____萬____仟____佰____拾_____元整）。本合同簽訂之日，乙方應向甲方支付總房款的50%，即_____元整，作為購房定金。第三條：付款時間與辦法甲乙雙方同意采用一次性付款方式完成交易。剩余房款的50%，即_____元整，乙方應于產權交割完畢當日支付給甲方。第四條：甲方在產權交割完畢、且收到乙方全額房款之日起_____天內，應將該房產的全部使用權移交給乙方。第五條：稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經協商，交易稅費由____方承擔，中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由____方承擔。第六條：違約責任甲、乙雙方合同簽訂后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在七日內將乙方已付款（不計利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起七日內以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條：本合同主體1.甲方系_____共____人，其委托代理人_____為甲方代表人。2.乙方系_____，其代表人為_____。第八條：本合同如需辦理公證，應經國家公證機關_____公證處進行公證。第