2024年住宅房屋裝修合同參考樣本（二篇）

第6頁共6頁2024年住宅房屋裝修合同參考樣本在此，對于工程損失的責任歸屬，將由甲方明確承擔。甲方提供的材料抵達現(xiàn)場后，須經(jīng)乙方驗收，并由乙方負責妥善保管。乙方有權(quán)就甲方提供材料價款收取保管費，費率需雙方協(xié)商一致。因乙方保管不當造成的損失，乙方將負責全額賠償。關(guān)于乙方對甲方采購的裝飾材料、設(shè)備的使用，乙方應(yīng)確保所有材料、設(shè)備均按本合同規(guī)定用于住宅裝飾，未經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。若乙方違反此規(guī)定，將按照挪用材料、設(shè)備價款的雙倍向甲方支付補償金。對于乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備，若不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，乙方應(yīng)禁止使用。若已使用并對工程造成損失，乙方將承擔全部責任。若乙方提供的材料、設(shè)備被認定為偽劣商品，乙方將按照材料、設(shè)備價款的雙倍向甲方支付補償金。關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定：為保障雙方利益，合同應(yīng)明確約定對隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。工程竣工后，乙方應(yīng)及時通知甲方進行驗收，甲方需在合理時間內(nèi)組織驗收并辦理相關(guān)手續(xù)。若甲方無法在規(guī)定時間內(nèi)組織驗收，應(yīng)及時通知乙方另行安排時間。若驗收時發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量標準，甲方有權(quán)要求乙方賠償或返工。本工程將嚴格遵循dbj08_____–_____62_____–_____97《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、db31/t30_____–1999《住宅裝飾裝修驗收標準》以及市建設(shè)行政主管部門制定的其他相關(guān)標準和質(zhì)量評定驗收標準。工程設(shè)計方案由____方負責。在施工過程中，若甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，返工費用由甲方承擔，工期相應(yīng)順延。若因乙方原因造成質(zhì)量事故，返工費用由乙方承擔，工期不變。若甲方提出設(shè)計修改或增減工程項目，須提前與乙方協(xié)商并達成一致意見后方可進行，雙方應(yīng)商定對竣工日期的影響。關(guān)于隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)，雙方應(yīng)及時辦理。若甲方無法按預(yù)約日期參加驗收，乙方有權(quán)組織人員進行驗收，甲方應(yīng)予以承認。事后若甲方要求復(fù)驗且復(fù)驗合格，復(fù)驗及返工費用由甲方承擔，工期順延。工程竣工后，乙方應(yīng)提前三天通知甲方進行驗收，甲方應(yīng)在接到通知后三日內(nèi)組織驗收。若甲方無法在規(guī)定時間內(nèi)組織驗收，應(yīng)及時通知乙方另定驗收日期。關(guān)于安全生產(chǎn)和防火的約定：甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工場地應(yīng)符合相關(guān)防火、防事故要求。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護和消防措施，確保作業(yè)人員及相鄰居民的安全。若發(fā)生因甲方責任導(dǎo)致的事故，甲方將負責修復(fù)和賠償；若因乙方責任導(dǎo)致的事故，乙方將負責修復(fù)和賠償。其他事項包括：甲方應(yīng)在開工前向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的施工圖紙并進行現(xiàn)場交底，提供施工所需的水、電等條件并說明使用注意事項。乙方應(yīng)參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底并按要求組織施工確保質(zhì)量和工期。未經(jīng)甲方同意和相關(guān)部門批準乙方不得隨意拆改原有建筑結(jié)構(gòu)和共用設(shè)備管線。在違約責任方面：若因甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工甲方將補償乙方因此造成的損失；若甲方未按合同約定付款將支付違約金。若因乙方原因逾期竣工乙方將按甲方已付款的一定比例向甲方支付違約金。對于合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果可提交當?shù)厝嗣穹ㄔ哼M行訴訟解決。合同一經(jīng)雙方簽字即生效雙方應(yīng)嚴格遵守合同條款。本合同一式____份甲乙雙方各執(zhí)____份具有同等法律效力。合同附件作為合同的組成部分與本合同具有同等效力。甲方：（簽字）_____聯(lián)系電話：_____日期：____年____月____日乙方：（簽字）_____聯(lián)系電話：_____日期：____年____月____日2024年住宅房屋裝修合同參考樣本（二）合同條款第五條工程變更若工程項目或施工方式需進行變更，雙方應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并相應(yīng)調(diào)整相關(guān)工程費用及工期。風險提示：為保障發(fā)包方合法權(quán)益，合同中應(yīng)明確約定對隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。第六條工程驗收6.1隱蔽工程：甲方需派技術(shù)負責人會同乙方對隱蔽工程進行24小時檢查，驗收合格后簽署意見，并由乙方保存作為竣工驗修依據(jù)。6.2工程竣工后：乙方應(yīng)通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知后，兩天內(nèi)組織驗收，填寫驗收單。逾期未組織驗收，則視為該工程驗收合格，工程款結(jié)清后辦理移交手續(xù)。風險提示：裝修過程中，如有增減項目，應(yīng)在施工前明確單價，并在合同中或補充協(xié)議中予以注明。工程完工時，雙方應(yīng)依據(jù)已簽字認可的增減項目清單進行費用結(jié)算。第七條工程款交付方式7.1合同簽訂之日，甲方支付合同總額的____%，即____元。7.2工程進度達到____%時，甲方支付合同總額的____%，即____元。7.3工程進度達到____%時，甲方支付合同總額的____%，即____元。7.4工程驗收合格后，乙方提出工程結(jié)算，甲方在接到資料后三日內(nèi)無異議，即視為同意。雙方填寫工程結(jié)算清單，七日內(nèi)付清余款。第八條違約責任8.1若因甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應(yīng)補償乙方相應(yīng)損失，并支付違約金。甲方未按約定付款的，也應(yīng)支付相應(yīng)違約金。8.2乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，按甲方已付款的一定比例支付違約金。第九條保修9.1本工程保修期為壹年，自驗收合格雙方簽字之日起計算。9.2乙方提供終身維修服務(wù)，保修期外的維修費用由甲方負責。9.3因人為破壞、外來因素、甲方指定或提供材料的質(zhì)量問題、自然災(zāi)害和人力不可抗拒因素造成的損失，不在保修范圍內(nèi)。第十條糾紛解決方式如本協(xié)議執(zhí)行中發(fā)生糾紛，雙方可提請經(jīng)濟合同仲裁委員會仲裁或直接向法院提起訴訟。第十一條其它項目具體規(guī)定11.1施工產(chǎn)生的垃圾由乙方負責運出，并運至指定地點，甲方負責垃圾清運費。11.2工程竣工決算以實際工程量計算為準。11.3增減項目由雙方協(xié)商，并以雙方簽證為依據(jù)。11.4甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工場地應(yīng)符合相關(guān)安全要求。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護和消防措施，確保作業(yè)人員及相鄰居民的安全。第十二條附則12.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。12.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。12.3本合同在工程竣工驗收和款項結(jié)清后自動終止。12.4本合同實行當事人自愿簽