2024年個人委托房產(chǎn)寄賣協(xié)議版

2024年個人委托房產(chǎn)寄賣協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.寄賣房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型1.4房產(chǎn)所有權證明2.寄賣期限2.1寄賣開始日期2.2寄賣結束日期3.寄賣價格3.1房產(chǎn)售價3.2房價調(diào)整機制4.委托人責任4.1房產(chǎn)信息真實性4.2房產(chǎn)維護與保養(yǎng)4.3配合寄賣事宜5.受托人責任5.1尋找買家5.2推廣與宣傳5.3協(xié)調(diào)交易事宜6.費用與支付6.1寄賣服務費6.2交易手續(xù)費6.3支付方式與時間7.交易流程7.1買家看房7.2談判與報價7.3簽訂購房合同7.4辦理過戶手續(xù)8.違約責任8.1委托人違約8.2受托人違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露責任12.合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效后的處理13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式14.其他條款14.1合同的書面形式14.2合同的份數(shù)14.3附件說明第一部分：合同如下：1.寄賣房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)地址：中華人民共和國省市區(qū)街道號房產(chǎn)1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.3房產(chǎn)類型：住宅房產(chǎn)1.4房產(chǎn)所有權證明：委托人應向受托人提供合法有效的房產(chǎn)所有權證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。2.寄賣期限2.1寄賣開始日期：本合同簽訂之日起2.2寄賣結束日期：除非雙方另有約定，寄賣期限為個月，自寄賣開始日期起計算。3.寄賣價格3.1房產(chǎn)售價：委托人同意將該房產(chǎn)以人民幣元整（大寫：人民幣元整）的價格出售給受托人。3.2房價調(diào)整機制：如雙方在寄賣期限內(nèi)協(xié)商一致，可以對房價進行調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方另行約定。4.委托人責任4.1房產(chǎn)信息真實性：委托人應對其所提供的房產(chǎn)信息真實性、準確性和完整性負責，并保證該房產(chǎn)不存在任何權屬爭議、債務糾紛等法律問題。4.3配合寄賣事宜：委托人應積極配合受托人的寄賣工作，包括但不限于安排看房、提供房產(chǎn)相關文件等。5.受托人責任5.1尋找買家：受托人應全力以赴尋找買家，并盡力促成交易。5.2推廣與宣傳：受托人可根據(jù)實際情況采取適當?shù)耐茝V與宣傳手段，以提高房產(chǎn)的知名度和吸引力。5.3協(xié)調(diào)交易事宜：受托人應負責與買家進行價格談判、合同簽訂等交易事宜的協(xié)調(diào)工作。6.費用與支付6.1寄賣服務費：委托人同意支付受托人人民幣元整（大寫：人民幣元整）的寄賣服務費。6.2交易手續(xù)費：如房產(chǎn)最終成功交易，委托人同意支付受托人人民幣元整（大寫：人民幣元整）的交易手續(xù)費。6.3支付方式與時間：寄賣服務費和交易手續(xù)費的支付方式為銀行轉賬，支付時間為房產(chǎn)交易完成后七個工作日內(nèi)。8.違約責任8.1委托人違約：如委托人違反本合同的任何條款，應向受托人支付違約金，違約金的計算方式為人民幣元整（大寫：人民幣元整）乘以違約次數(shù)。8.2受托人違約：如受托人違反本合同的任何條款，應向委托人支付違約金，違約金的計算方式為人民幣元整（大寫：人民幣元整）乘以違約次數(shù)。9.爭議解決9.1協(xié)商解決：合同雙方應通過友好協(xié)商解決任何爭議或糾紛。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權向市人民法院提起訴訟。10.合同的變更與解除10.1合同變更條件：合同雙方同意且符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同解除條件：合同雙方同意且符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：本合同的內(nèi)容以及與本合同相關的任何商業(yè)秘密。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起個月。11.3違約泄露責任：如有違約方泄露保密信息，應承擔相應的法律責任。12.合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：如合同雙方達成一致，可以終止合同。12.3合同失效后的處理：合同失效后，雙方應按照合同約定處理與合同相關的遺留問題。13.法律適用與爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式：如發(fā)生爭議，雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。14.其他條款14.1合同的書面形式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同的份數(shù)：本合同共計兩份，均為正本，具有同等法律效力。14.3附件說明：本合同附件包括房產(chǎn)證、土地使用權證等相關的房產(chǎn)證明文件。附件與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證附件名稱：房產(chǎn)證詳細要求：房產(chǎn)證應由政府不動產(chǎn)登記機構頒發(fā)，載明房產(chǎn)的具體位置、面積、所有權人等信息。附件說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權的關鍵文件，本合同所指的房產(chǎn)應具備有效的房產(chǎn)證。2.土地使用權證附件名稱：土地使用權證詳細要求：土地使用權證應由政府土地管理部門頒發(fā)，載明土地的位置、面積、使用權人等信息。附件說明：土地使用權證是證明土地使用權的關鍵文件，本合同所指的房產(chǎn)應具備有效的土地使用權證。3.房產(chǎn)所有權證明附件名稱：房產(chǎn)所有權證明詳細要求：房產(chǎn)所有權證明應由有權機關出具，證明委托人對房產(chǎn)的所有權。附件說明：房產(chǎn)所有權證明用于證明委托人對寄賣房產(chǎn)的所有權，確保交易的合法性。4.身份證明附件名稱：身份證明詳細要求：身份證明應由政府機關頒發(fā)，如身份證、護照等，用于證明合同雙方的身份。附件說明：身份證明用于證明合同雙方的合法身份，確保合同的有效性。5.授權委托書附件名稱：授權委托書詳細要求：授權委托書應明確載明委托人的授權范圍和受托人的身份信息。附件說明：授權委托書用于證明受托人獲得委托人授權，有權代表委托人處理房產(chǎn)寄賣事宜。6.房產(chǎn)評估報告附件名稱：房產(chǎn)評估報告詳細要求：房產(chǎn)評估報告應由具有資質的房產(chǎn)評估機構出具，載明房產(chǎn)的價值評估結果。7.交易手續(xù)費支付憑證附件名稱：交易手續(xù)費支付憑證詳細要求：交易手續(xù)費支付憑證應由銀行或其他支付機構出具，證明交易手續(xù)費的支付。附件說明：交易手續(xù)費支付憑證用于證明交易手續(xù)費已按約定方式支付，確保受托人的權益。說明二：違約行為及責任認定：1.委托人違約行為未提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息未按約定維護和保養(yǎng)房產(chǎn)未配合受托人進行寄賣事宜違反合同其他條款的行為2.受托人違約行為未能找到合適的買家未進行適當?shù)耐茝V和宣傳未協(xié)調(diào)交易事宜違反合同其他條款的行為3.違約責任認定違約金計算：按照合同約定的違約金計算方式進行計算。違約行為導致的損失賠償：根據(jù)違約行為導致的實際損失進行賠償。合同解除：違約行為嚴重導致合同無法履行時，合同雙方均有權解除合同。示例說明：如果委托人未提供真實準確的房產(chǎn)信息，導致交易失敗，委托人應支付約定的違約金。如果受托人未能在約定時間內(nèi)找到合適的買家，導致交易失敗，受托人應支付約定的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)的建筑物及其附屬設施。2.土地使用權：指國家授予的權利，使土地使用者有權使用土地并從中獲得利益。3.寄賣：指委托人將房產(chǎn)委托給受托人進行銷售，銷售所得價款