商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本版

商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與標(biāo)的2.轉(zhuǎn)讓方與受讓方3.轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.轉(zhuǎn)讓過(guò)程4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.2手續(xù)辦理4.3稅費(fèi)承擔(dān)5.合同的生效與終止5.1生效條件5.2終止條件6.違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決8.合同的修改與補(bǔ)充9.保密條款10.法律適用11.其他約定12.合同的附件13.簽字蓋章14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景與標(biāo)的1.1轉(zhuǎn)讓方同意將位于【具體地址】的商業(yè)地產(chǎn)（包括但不限于土地、建筑物、附屬設(shè)施等）轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.轉(zhuǎn)讓方與受讓方2.1轉(zhuǎn)讓方是指擁有上述商業(yè)地產(chǎn)所有權(quán)或處置權(quán)的自然人、法人或其他組織。2.2受讓方是指愿意購(gòu)買并擁有上述商業(yè)地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。3.轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1商業(yè)地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為【大寫金額】元整（小寫金額：￥【金額】元），包括但不限于土地、建筑物、附屬設(shè)施等。3.2支付方式3.2.1受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格分【具體次數(shù)】次支付給轉(zhuǎn)讓方。3.2.2每次支付的金額、時(shí)間及方式由雙方在附件中具體約定。3.3支付時(shí)間3.3.1受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.3.2若受讓方未按時(shí)支付，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金。4.轉(zhuǎn)讓過(guò)程4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.1.2受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方的要求提供必要的文件和資料，并配合轉(zhuǎn)讓方辦理過(guò)戶手續(xù)。4.2手續(xù)辦理4.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理商業(yè)地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓登記、變更登記等手續(xù)。4.2.2受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方的要求提供必要的文件和資料，并配合轉(zhuǎn)讓方辦理手續(xù)。4.3稅費(fèi)承擔(dān)4.3.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)按照國(guó)家和地方政府的稅收政策承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。4.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證商業(yè)地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，不出現(xiàn)任何形式的稅款拖欠、欠繳等情形。5.合同的生效與終止5.1生效條件5.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.1.2本協(xié)議的生效不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定。5.2終止條件5.2.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以提前終止本協(xié)議。5.2.2如一方違反本協(xié)議的約定，對(duì)方有權(quán)要求終止本協(xié)議。6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方如未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【百分比】。6.2受讓方如未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【百分比】。7.爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于因本協(xié)議的簽訂、履行所引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同的修改與補(bǔ)充8.1本協(xié)議的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。8.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。9.保密條款9.1雙方在簽訂本協(xié)議及履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。10.法律適用10.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.其他約定11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充約定。11.2本協(xié)議一式【份數(shù)】份，雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。12.合同的附件12.1本協(xié)議的附件包括：【附件名稱1】、【附件名稱2】、【附件名稱3】等，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。13.簽字蓋章13.1本協(xié)議由轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人或授權(quán)代表簽字并蓋章后生效。14.合同生效日期14.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓證明文件詳細(xì)要求：包括商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)證明文件。說(shuō)明：該附件用于證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)或處置權(quán)，以及商業(yè)地產(chǎn)的具體位置和面積等信息。附件二：轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付時(shí)間表詳細(xì)要求：明確每筆支付的金額、時(shí)間及方式。說(shuō)明：該附件用于規(guī)定受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的具體安排，包括支付的金額、時(shí)間及方式等。附件三：過(guò)戶手續(xù)辦理指南詳細(xì)要求：詳細(xì)列出過(guò)戶手續(xù)所需的文件和資料，以及辦理流程和時(shí)間安排。說(shuō)明：該附件用于指導(dǎo)受讓方辦理商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。附件四：稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)表詳細(xì)要求：明確雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類、金額和繳納時(shí)間。說(shuō)明：該附件用于詳細(xì)列出轉(zhuǎn)讓過(guò)程中雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，確保稅費(fèi)的合理承擔(dān)。附件五：商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求：填寫完整的申請(qǐng)表，包括轉(zhuǎn)讓方和受讓方的基本信息、商業(yè)地產(chǎn)的詳細(xì)信息等。說(shuō)明：該附件用于提交給相關(guān)政府部門進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記的申請(qǐng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。2.轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供必要的文件和資料。3.受讓方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.受讓方提供的文件和資料不真實(shí)、不完整。5.雙方未按照約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【百分比】。2.轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供必要的文件和資料的，應(yīng)支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【百分比】。3.受讓方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【百分比】。4.受讓方提供的文件和資料不真實(shí)、不完整的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求終止本協(xié)議，并要求受讓方支付違約金。5.雙方未按照約定履行保密義務(wù)的，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為泄露信息造成的損失的【百分比】。示例說(shuō)明：若轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致受讓方無(wú)法按時(shí)獲得商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指位于【具體地址】的商業(yè)用途的不動(dòng)產(chǎn)，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施等。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有商業(yè)地產(chǎn)所有權(quán)或處置權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.受讓方：指愿意購(gòu)買并擁有商業(yè)地產(chǎn)的自然人、法人