2024年住宅樓整體租賃協(xié)議樣本版

2024年住宅樓整體租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址及面積1.2租賃期限起止時間第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時間第四條房屋使用及維護4.1租賃期間房屋使用范圍4.2租賃期間房屋維護責(zé)任第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1租賃期間房屋維修責(zé)任5.2租賃期間房屋保養(yǎng)責(zé)任第六條房屋保險6.1租賃期間房屋保險購買6.2保險費用承擔(dān)方式第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1租賃期間房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定第八條房屋轉(zhuǎn)讓8.1租賃期間房屋轉(zhuǎn)讓規(guī)定第九條違約責(zé)任9.1租賃雙方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1租賃期間爭議解決方式第十一條合同變更11.1合同變更條件及程序第十二條合同解除12.1合同解除條件及程序第十三條房屋交付及驗收13.1房屋交付時間及方式13.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序第十四條其他約定14.1租賃期間其他約定事項第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址及面積甲方將位于____市的____棟____單元____號的住宅樓整棟出租給乙方，該住宅樓總面積為____平方米。1.2租賃期限起止時間租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃期間，乙方應(yīng)支付給甲方每月租金為人民幣____元整（大寫：人民幣____元整）。2.2租金支付方式（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）攜帶現(xiàn)金至甲方指定地點支付。2.3租金支付時間乙方應(yīng)在每個租賃周期（即每月）的第一個工作日，將當(dāng)月租金支付給甲方。第三條押金及退還3.1押金金額乙方應(yīng)在簽署本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：人民幣____元整）。3.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還給乙方。第四條房屋使用及維護4.1租賃期間房屋使用范圍乙方只能在租賃合同約定的范圍內(nèi)使用房屋，并應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動。4.2租賃期間房屋維護責(zé)任乙方應(yīng)負責(zé)租賃期間房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1租賃期間房屋維修責(zé)任甲方負責(zé)租賃期間的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于屋頂、外墻、主體結(jié)構(gòu)等。5.2租賃期間房屋保養(yǎng)責(zé)任乙方負責(zé)租賃期間日常的保養(yǎng)和維護，包括但不限于衛(wèi)生間、廚房、水電設(shè)施等。第六條房屋保險6.1租賃期間房屋保險購買甲方應(yīng)購買租賃期間的房屋保險，并將乙方列為共同受益人。6.2保險費用承擔(dān)方式保險費用由甲方承擔(dān)，具體費用已包含在租金中。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1租賃期間房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方的書面同意。轉(zhuǎn)租行為應(yīng)遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)對轉(zhuǎn)租期間的房屋及附屬設(shè)施承擔(dān)全部責(zé)任。第九條房屋轉(zhuǎn)讓9.1租賃期間房屋轉(zhuǎn)讓規(guī)定甲方在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)。如甲方因特殊原因必須轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，應(yīng)提前三個月通知乙方，并依法辦理合同變更手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1租賃雙方違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第十一條合同變更11.1合同變更條件及程序本合同在有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條合同解除12.1合同解除條件及程序本合同在有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條房屋交付及驗收13.1房屋交付時間及方式甲方應(yīng)在租賃開始日期前將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同進行驗收，確認房屋及附屬設(shè)施的狀況。13.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序房屋驗收應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行。甲乙雙方應(yīng)共同簽署房屋驗收報告，作為合同附件。第十四條其他約定14.1租賃期間其他約定事項本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋租賃合同附件附件三：房屋驗收報告附件四：房屋維修保養(yǎng)記錄附件五：房屋保險單附件六：租金支付證明附件七：押金支付與退還協(xié)議附件八：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議附件九：合同變更協(xié)議附件十：合同解除協(xié)議附件一的詳細要求和說明：附件一應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明文件，證明甲方對租賃房屋擁有合法的所有權(quán)。文件可以是房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)法律文件。附件二的詳細要求和說明：附件二為房屋租賃合同的附件，應(yīng)包括租賃房屋的具體地址、面積、使用范圍等詳細信息。附件三的詳細要求和說明：附件三為房屋驗收報告，應(yīng)詳細記錄房屋及附屬設(shè)施的狀況，包括設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等。驗收報告應(yīng)由甲乙雙方共同簽署。附件四的詳細要求和說明：附件四為房屋維修保養(yǎng)記錄，應(yīng)詳細記錄房屋的維修和保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等。附件五的詳細要求和說明：附件五為房屋保險單，應(yīng)證明甲方已購買租賃期間的房屋保險，并將乙方列為共同受益人。附件六的詳細要求和說明：附件六為租金支付證明，應(yīng)證明乙方已按照合同約定支付租金?？梢允倾y行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件七的詳細要求和說明：附件七為押金支付與退還協(xié)議，應(yīng)詳細說明押金的金額、支付時間、退還條件及時間等。附件八的詳細要求和說明：附件八為房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議，應(yīng)包括轉(zhuǎn)租的條件、程序以及轉(zhuǎn)租期間的責(zé)任承擔(dān)等。附件九的詳細要求和說明：附件九為合同變更協(xié)議，應(yīng)包括變更的條件、程序以及變更后的內(nèi)容等。附件十的詳細要求和說明：附件十為合同解除協(xié)議，應(yīng)包括解除的條件、程序以及解除后的處理事項等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按照合同約定支付租金。2.乙方未按照合同約定使用和維護房屋。3.乙方未按照合同約定轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋。4.甲方未按照合同約定提供房屋或延遲交付房屋。5.甲方未按照合同約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為租金的__%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致合同解除的責(zé)任。示例說明：如果乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，同時有權(quán)解除合同并要求乙方搬離租賃房屋。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有租賃房屋所有權(quán)的個人或單位。2.乙方：指租賃房屋的承租人。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日至租賃結(jié)束日的期間。4.租金：指乙方應(yīng)按合同約定支付給甲方的房屋租賃費用。5.押金：指乙方為保證租賃期間履行合同約定而支付給甲方的費用。