2024年關(guān)于餐飲租賃合同格式范本（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年關(guān)于餐飲租賃合同格式范本出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_____承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_____甲乙雙方基于平等、互利、自愿及誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以資共同遵守。一、租賃物地址：二、租賃面積：建筑物使用面積約為_(kāi)___平方米。租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備詳見(jiàn)交接清單。三、租賃物用途：用于餐飲業(yè)。四、租賃期限：共計(jì)____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。五、租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年度租金為人民幣_(tái)___元整；第二年度租金為_(kāi)___元整；第三年度租金為_(kāi)___元整。六、甲方應(yīng)向乙方提供現(xiàn)有的水電設(shè)施，甲方按照區(qū)供水供電部門的實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取水電費(fèi)用，乙方須按時(shí)繳納。七、付款方式：采用預(yù)交結(jié)算法。租金每年結(jié)算一次，乙方應(yīng)在合同簽訂之日一次性付清當(dāng)年租金，此后每年的租金亦應(yīng)在每年____月____日一次性支付。八、履約保證：1.乙方向甲方繳納風(fēng)險(xiǎn)保證金____元整。租賃期滿且乙方無(wú)違約行為時(shí)，甲方應(yīng)在乙方退場(chǎng)后____日內(nèi)無(wú)息退還。2.租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)。甲方協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)所需的工商、衛(wèi)生、消防等一切營(yíng)業(yè)手續(xù)，乙方應(yīng)依法繳納稅費(fèi)，并承擔(dān)辦理及年檢、抽檢等所有相關(guān)費(fèi)用。3.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋設(shè)施設(shè)備，不得損壞主體結(jié)構(gòu)。因乙方原因造成租賃房屋（含內(nèi)部設(shè)備、設(shè)施）損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)根據(jù)消防部門要求自行設(shè)置消防設(shè)施，并嚴(yán)格遵守消防治安部門的有關(guān)規(guī)定，簽訂消防責(zé)任書。乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件，由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)及民事責(zé)任。九、違約責(zé)任：1.經(jīng)雙方協(xié)商確定，違約金為年度租金的30%。2.租賃期內(nèi)，乙方經(jīng)甲方同意可將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，否則乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按合同約定時(shí)間支付租金的，每逾期一天按月租金的0.3%支付滯納金；逾期超過(guò)十五天未支付租金的，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期內(nèi)，乙方一般不得改變經(jīng)營(yíng)用途和規(guī)模，如需變更需經(jīng)雙方協(xié)商同意，否則乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一天應(yīng)按月租金的0.3%向乙方支付違約金。十、合同的變更、解除和終止：1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。2.乙方因自身原因需解除合同時(shí)，應(yīng)提前兩個(gè)月以書面形式通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后十日內(nèi)書面回復(fù)乙方。如乙方單方面解除租賃合同，視為違約行為，甲方有權(quán)收回房屋并追究乙方違約責(zé)任。3.因不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，合同可解除。4.裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后，乙方應(yīng)完整將房屋整體移交給甲方，不得拆除房屋裝修部分。5.經(jīng)雙方協(xié)商一致解除或終止合同的，乙方結(jié)清房租、電費(fèi)后，方可在兩天內(nèi)完成搬遷，否則視為違約。6.租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權(quán)收回房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿兩個(gè)月前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。十一、本合同適用中華人民共和國(guó)合同法。發(fā)生糾紛時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交租賃物所在地人民法院審理。十二、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____代表：_____代表：_____簽約日期：____年____月____日簽約地址：_____2024年關(guān)于餐飲租賃合同格式范本（二）第五條租賃費(fèi)用及支付方式1.該物業(yè)之月租金為_(kāi)___元，以大寫______表示。2.租金總額為_(kāi)___元，以大寫______表示。3.房屋租金的支付方式如下：_______________________________________________________甲方在收到租金后，應(yīng)向乙方提供有效的收款證明。第六條租賃期間的相關(guān)費(fèi)用及稅費(fèi)1.甲方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：（1）租賃期間，房屋及土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法繳納。若遇政府相關(guān)部門征收本合同未列出但與該房屋相關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方承擔(dān)。2.乙方需支付以下費(fèi)用：（1）乙方應(yīng)按時(shí)支付其應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。（2）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得承擔(dān)本合同未明確規(guī)定由其支付的費(fèi)用。第七條房屋維修與使用1.在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)確保租賃房屋的使用安全。除合同及補(bǔ)充條款另有約定外，房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)（乙方不當(dāng)使用除外）。2.乙方提出維修需求后，甲方應(yīng)盡快提供維修服務(wù)。3.乙方應(yīng)合理使用租賃的房屋及其設(shè)施。因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償。4.乙方對(duì)房屋進(jìn)行內(nèi)部結(jié)構(gòu)改造、裝修或安裝可能影響房屋結(jié)構(gòu)的設(shè)備，須事先取得甲方的書面同意。租賃期滿或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利：（1）房屋的裝修歸甲方所有。（2）要求乙方恢復(fù)原狀。（3）向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.租賃期間，甲方有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃房屋。甲方出售房屋，須在____個(gè)月前以書面形式通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第九條合同的變更、解除與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更或終止本合同。2.出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方支付合同總租金的____%作為違約金，若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方還應(yīng)賠償：3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止。4.租賃期滿前，乙方欲繼續(xù)租賃，需在租賃期滿____個(gè)月前書面通知甲方。若甲方在租期結(jié)束后仍要出租，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。5.因甲方未履行維修義務(wù)或緊急情況，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方相關(guān)費(fèi)用或抵扣租金，但乙方需提供有效憑證。如因甲方房屋權(quán)屬問(wèn)題或非法出租導(dǎo)致合同無(wú)效，甲方應(yīng)賠償乙方損失。第十條乙方違約責(zé)任租賃期間，如乙方有以下行為，甲方有權(quán)終止合同，乙方應(yīng)支付合同總租金的____%作為違約金，若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失：第十一條免責(zé)條件1.因不可抗力造成合同無(wú)法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.因國(guó)家政策需要拆除或改造租賃房屋，導(dǎo)致雙方損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。第十二條補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件與本合同具有同等法律效力。第十三條爭(zhēng)議解決本《設(shè)施清單》作為（甲方）與（乙方）簽訂的編號(hào)為_(kāi)_____的房屋租賃合同附件。甲方向乙方提供的設(shè)施、