房屋買賣交定金協(xié)議范本

房屋買賣交定金協(xié)議范本合同編號：__________房屋買賣交定金協(xié)議一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：__________________1.4賣方聯(lián)系電話：________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：__________________2.4買方聯(lián)系電話：________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面積：____________________3.3房屋戶型：____________________3.4房屋所有權(quán)證號：________________3.5房屋現(xiàn)狀：____________________四、買賣雙方約定4.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元購買賣方擁有的上述房屋。4.2賣方同意將上述房屋出售給買方，并保證房屋權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛。4.3買方在簽訂本協(xié)議時(shí)，向賣方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，作為購買上述房屋的誠意金。定金在房屋過戶手續(xù)完成后，計(jì)入房價(jià)。4.4買賣雙方應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋買賣手續(xù)。4.5本協(xié)議簽訂后，買方有權(quán)對房屋進(jìn)行實(shí)地查看，如發(fā)現(xiàn)與協(xié)議描述不符的情況，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.6賣方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)完成后，向買方交付房屋及相關(guān)鑰匙。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定房價(jià)的10%。5.2若賣方在簽訂本協(xié)議后，未經(jīng)買方同意擅自將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方雙倍返還已支付的定金。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)完成之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.定金支付憑證復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片及視頻5.買賣雙方身份證明復(fù)印件6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.房屋鑰匙交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未經(jīng)買方同意擅自將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方雙倍返還已支付的定金。2.買方未按照本協(xié)議約定時(shí)間支付定金，視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.賣方未按照本協(xié)議約定時(shí)間交付房屋及相關(guān)鑰匙，視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.任何一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為，導(dǎo)致合同不能履行，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的所有人，同意將房屋出售給他人的一方。2.買方：指購買房屋的一方，同意支付房價(jià)并接受房屋的一方。3.定金：指買方在簽訂本協(xié)議時(shí)向賣方支付的一定金額，作為購買房屋的誠意金。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，按照本協(xié)議約定房價(jià)的10%計(jì)算。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋實(shí)際情況與協(xié)議描述不符的情況，買方可以要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如要求賣方進(jìn)行維修、降價(jià)或者解除合同等。2.遇到賣方遲延交付房屋或者不履行合同約定的義務(wù)，買方可以要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，如要求賣方支付違約金或者解除合同等。3.遇到買方遲延支付定金或者不履行合同約定的義務(wù)，賣方可以要求買方承擔(dān)違約責(zé)任，如要求買方支付違約金或者解除合同等。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于賣方愿意出售房屋，買方愿意購買房屋