房屋合同補(bǔ)充協(xié)議文本

房屋合同補(bǔ)充協(xié)議文本合同編號：__________房屋合同補(bǔ)充協(xié)議文本甲方：__________乙方：__________一、房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.3房屋所有權(quán)人為甲方，乙方為購買方。二、補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容2.1房屋交付時(shí)間及條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（3）房屋內(nèi)部裝修及家具家電等物品完好無損；（4）甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等相關(guān)證件。2.2房屋價(jià)款及支付方式雙方確認(rèn)，房屋買賣合同約定的價(jià)款為人民幣____元（大寫：____________________元整）。乙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋價(jià)款。支付方式如下：（1）現(xiàn)金支付：人民幣____元；（2）轉(zhuǎn)賬支付：銀行賬戶名稱為__________，賬號為__________。2.3房屋交付后的物業(yè)管理乙方自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于：水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等。2.4房屋維修及保養(yǎng)2.4.1甲方承諾，自房屋交付之日起，____年內(nèi)房屋主體結(jié)構(gòu)及重要設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.4.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，定期進(jìn)行保養(yǎng)維護(hù)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.5違約責(zé)任2.5.1甲方未按本補(bǔ)充協(xié)議約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。2.5.2乙方未按本補(bǔ)充協(xié)議約定時(shí)間支付房屋價(jià)款的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。2.6爭議解決雙方因履行本補(bǔ)充協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、其他約定3.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.2本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日合同編號：__________房屋合同補(bǔ)充協(xié)議文本甲方：__________乙方：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲乙雙方于____年____月____日簽訂的《房屋買賣合同》（合同編號：__________）補(bǔ)充協(xié)議如下：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2乙方購買的上述房屋，用于__________。二、補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容2.1房屋交付及辦理過戶手續(xù)2.1.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間，將房屋及附屬設(shè)施完整、功能正常地交付給乙方。2.1.2乙方應(yīng)自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的____%，作為購房定金。2.1.3甲方應(yīng)自收到乙方購房定金之日起____個(gè)工作日內(nèi)，與乙方共同辦理房屋過戶手續(xù)。2.1.4過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方。2.2房屋維修及質(zhì)量保障2.2.1甲方保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，自交付之日起____年內(nèi)，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任。2.2.2甲方承諾在房屋交付后，對房屋內(nèi)部設(shè)施（如裝修、設(shè)備等）進(jìn)行為期____年的質(zhì)保，質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。2.3房屋交付后費(fèi)用承擔(dān)2.3.1自房屋交付之日起，水、電、燃?xì)?、供暖、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.3.2房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)政策規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。2.4違約責(zé)任2.4.1任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。2.4.2甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：____元/天。2.5爭議解決2.5.1雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、其他約定3.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.2本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.房屋買賣合同（合同編號：__________）3.身份證明文件4.銀行賬戶信息5.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按本補(bǔ)充協(xié)議約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未按本補(bǔ)充協(xié)議約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，屬于違約行為。3.甲方未按約定提供房屋及相關(guān)設(shè)施，屬于違約行為。4.乙方未合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p壞，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋所簽訂的合同。2.補(bǔ)充協(xié)議：對原房屋買賣合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和完善的協(xié)議。3.違約金：違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的賠償金。4.物業(yè)管理費(fèi)：包括但不限于水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等。5.維修保養(yǎng)：對房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：甲方支付違約金，乙方有權(quán)要求延長交付時(shí)間或解除合同。2.問題：乙方延遲支付房屋價(jià)款。解決辦法：乙方支付違約金，甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付價(jià)款。3.問題：房屋交付后設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，超出保修期則由乙方承擔(dān)。4.問題：房屋內(nèi)部裝修及家具家電損壞。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，超出保修期則由乙方承擔(dān)。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：甲乙雙方簽訂房屋買賣合同后，需要對交付時(shí)間、違約責(zé)任等進(jìn)行進(jìn)一步約定。2.場景：甲乙雙方在房屋交付后，需要對物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等方面進(jìn)行約定。3.場景：甲乙雙方在履行房屋買賣合同過程中，出現(xiàn)違約行為需要支付違約金。4.場景：甲乙雙方在房屋交付后，因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，需要明確責(zé)任及賠償方式。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證原件2.房屋買賣合同原件3.購房定金支付憑證4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件5.房屋質(zhì)量保修卡6.水、電、燃?xì)狻⒐┡?、物業(yè)管理等費(fèi)用支付憑證7.稅費(fèi)支付憑證8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。2.甲方未按約定提供房屋質(zhì)量保障，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付購房定金，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。5.雙方未按約定履行其他合同義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。2.不動產(chǎn)權(quán)證：指不動產(chǎn)權(quán)屬人依法取得的證明其對不動產(chǎn)擁有權(quán)利的證書。3.購房定金：指乙方為購買房屋而向甲方支付的一定金額的錢款。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)或使用權(quán)從原所有權(quán)人或使用權(quán)人名下轉(zhuǎn)移到新的所有權(quán)人或使用權(quán)人名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定向甲方追究違約責(zé)任，要求支付逾期交付違約金。2.甲方提供的房屋質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)在質(zhì)保期內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換，如甲方不履行義務(wù)，乙方可要求支付違約金。3.乙方延遲支付購房定金：解決辦法：按照合同約定向乙方追究違約責(zé)任，要求支付定金。4.乙方延遲辦理過戶手續(xù)：解決辦法：按照合同約定向乙方追究違約責(zé)任，要求及時(shí)辦理過戶手續(xù)。5.其他合同履行問題：