房屋交易預付款定金合同

房屋交易預付款定金合同合同編號：__________房屋交易預付款定金合同1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1該房屋的坐落為：____________________。1.2該房屋的面積為：____________________平方米。1.3該房屋的用途為：____________________。1.4該房屋的建筑結構為：____________________。第二條交易價格及支付方式2.1該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。（1）預付款：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，乙方在本合同簽訂之日起____________________日內支付給甲方。（2）剩余價款：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，乙方應按照雙方約定的付款時間支付給甲方。第三條定金3.1乙方在本合同簽訂之日起____________________日內向甲方支付定金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.2定金支付后，乙方若中途違約，則甲方有權不退還定金；若甲方違約，則甲方應雙倍退還乙方定金。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應在本合同約定的交易價格支付完成后，將該房屋交付給乙方。4.2雙方應共同辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2若乙方未按照約定時間支付預付款和剩余價款，甲方有權解除本合同，并有權不退還已收取的定金。5.3若甲方未按照約定時間交付該房屋或存在其他違約行為，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此所遭受的損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：____________________乙方代表（簽名）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋買賣合同3.房屋交易稅費清單4.付款憑證5.過戶手續(xù)辦理指南6.房屋驗收報告7.合同解除協(xié)議8.法律意見書二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付預付款和剩余價款，視為違約。2.甲方未按約定時間交付房屋或存在其他違約行為，視為違約。3.任何一方違反合同約定的其他條款，導致合同無法履行，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出賣方。2.乙方：指房屋的購買方。3.預付款：指乙方在簽訂合同后支付給甲方的部分交易價款。4.定金：指乙方在簽訂合同后支付給甲方，作為履行合同的保證。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付預付款和剩余價款：甲方可以催告乙方支付，并在規(guī)定時間內仍未支付的情況下解除合同。2.甲方延遲交付房屋：甲方應承擔延遲交付的責任，并按照合同約定承擔違約責任。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應積極配合提供所需材料，并協(xié)商解決相關問題，確保過戶手續(xù)的順利進行。4.房屋驗收不合格：雙方應根據(jù)驗收報告協(xié)商解決，必要時可委托專業(yè)機構進行復驗，并根據(jù)結果采取相應措施