房屋合同補(bǔ)充協(xié)議律師建議

房屋合同補(bǔ)充協(xié)議律師建議合同編號(hào)：__________房屋合同補(bǔ)充協(xié)議甲方（賣方）：1.名稱（姓名）：________________2.地址：________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________乙方（買方）：1.名稱（姓名）：________________2.地址：________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為________________，建筑結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為____平方米。1.3房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)為________________（詳細(xì)描述）。二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2買方應(yīng)按照原合同約定的付款方式向甲方支付房價(jià)款。2.3買方支付房價(jià)款后，甲方應(yīng)向買方出具合法有效的購房發(fā)票。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)按照原合同約定的期限將房屋交付給買方。3.2房屋交付后，買方應(yīng)按照原合同約定的期限辦理過戶手續(xù)。3.3過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體金額及支付方式按照原合同約定執(zhí)行。四、裝修及配套設(shè)施4.1甲方保證房屋內(nèi)的裝修及配套設(shè)施符合原合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.2買方對(duì)房屋進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和鄰居利益。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.2違約金的具體數(shù)額按照原合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。六、爭議解決6.1雙方在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：（簽名/蓋章）________年____月____日乙方（買方）：（簽名/蓋章）________年____月____日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.原房屋買賣合同3.裝修及配套設(shè)施清單4.付款憑證5.過戶手續(xù)辦理材料6.房屋交付確認(rèn)書7.購房發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合原合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按照約定提供購房發(fā)票。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)款。4.乙方未按照約定辦理過戶手續(xù)。5.甲方未履行裝修及配套設(shè)施的保障義務(wù)。6.任何一方未履行本補(bǔ)充協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有權(quán)的人或授權(quán)代表。2.乙方：指房屋的購買方，愿意購買房屋并支付房價(jià)款的人或授權(quán)代表。3.房屋產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)的法律憑證，證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)。4.原房屋買賣合同：指甲乙雙方簽訂的關(guān)于房屋買賣的主要合同。5.補(bǔ)充協(xié)議：指為補(bǔ)充和完善原合同未盡事宜而簽訂的協(xié)議。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照原合同約定的期限交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此導(dǎo)致的一切損失。2.甲方交付的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在約定的期限內(nèi)修復(fù)或更換不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋部分，并承擔(dān)由此導(dǎo)致的一切損失。3.乙方延遲支付房價(jià)款：乙方應(yīng)按照原合同約定的期限支付房價(jià)款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此導(dǎo)致的一切損失。4.乙方未辦理過戶手續(xù)：乙方應(yīng)按照原合同約定的期限辦理過戶手續(xù)，如未辦理，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此導(dǎo)致的一切損失。5.甲方未提供購房發(fā)票：甲方應(yīng)在房屋交付后及時(shí)向乙方提供購房發(fā)票，如未提供，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此導(dǎo)致的一切損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方為自然人的房屋買賣交易。2