房屋買賣行紀合同的適用條件

房屋買賣行紀合同的適用條件合同編號：__________房屋買賣行紀合同的適用條件一、甲方（賣方）信息：1.名稱（姓名）：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________二、乙方（買方）信息：1.名稱（姓名）：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________1.2房屋面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號：__________1.4房屋現(xiàn)狀：__________第二條行紀事項2.1乙方作為甲方行紀人，應(yīng)按甲方的委托辦理房屋出售事宜，包括但不限于發(fā)布出售信息、尋找潛在買家、組織看房、協(xié)商價格、簽訂房屋買賣合同等。2.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的房屋相關(guān)資料后，及時發(fā)布出售信息，并確保信息的真實、準確、完整。2.4乙方應(yīng)在買賣雙方達成初步購房意向后，協(xié)助雙方簽訂《房屋買賣合同》。2.5乙方應(yīng)在房屋交易過程中，遵循誠實信用原則，維護甲方合法權(quán)益。第三條費用及支付3.1乙方應(yīng)向甲方支付行紀費用，費用標準為房屋成交價的__________%。3.2行紀費用支付方式：（1）房屋成交后，甲方應(yīng)在簽署《房屋買賣合同》之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付行紀費用。（2）乙方應(yīng)向甲方提供合法、正規(guī)的發(fā)票。第四條保密條款4.1除非依法應(yīng)當向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。4.2雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未按約定時間完成房屋出售事宜，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料4.甲方身份證明復(fù)印件5.乙方身份證明復(fù)印件6.房屋買賣合同樣本7.行紀費用支付憑證8.違約金支付憑證9.訴訟文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供房屋相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)。2.乙方未按約定時間完成房屋出售事宜，導(dǎo)致甲方損失。3.乙方未按誠實信用原則履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失。4.雙方未按約定時間支付行紀費用或違約金。5.任何一方未經(jīng)對方同意，向第三方披露合同內(nèi)容及相關(guān)保密信息。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。2.行紀人：指在委托人的授權(quán)范圍內(nèi)，以自己的名義從事貿(mào)易活動，并按約定取得報酬的自然人、法人或其他組織。3.違約金：指當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.誠實信用原則：指當事人在合同履行過程中，應(yīng)遵循誠實、信用、公平、公正的原則。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間提供房屋相關(guān)資料。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)提供資料；逾期未提供的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間完成房屋出售事宜。3.問題：買賣雙方在看房過程中發(fā)生意外。解決辦法：乙方應(yīng)加強看房組織工作，確保買家在看房過程中的人身安全；如發(fā)生意外，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.問題：行紀費用或違約金支付糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定支付行紀費用或違約金；如發(fā)生糾紛，可協(xié)商解決，或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為出售房屋，需委托乙方作為行紀人代理出售事宜。2.乙方接受甲方委托，代理甲方出售房屋，并按