購房委托合同格式

購房委托合同格式合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方作為其購買房產(chǎn)的獨(dú)家代理，協(xié)助甲方完成購房及相關(guān)手續(xù)。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，積極開展購房事宜，包括但不限于尋找合適的房產(chǎn)、談判、簽訂合同、辦理貸款、產(chǎn)權(quán)過戶等。1.3乙方應(yīng)認(rèn)真履行職責(zé)，確保甲方的權(quán)益不受損害。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)市場情況、房產(chǎn)信息及政策法規(guī)等進(jìn)行全面了解，為甲方提供專業(yè)的購房建議。2.2乙方應(yīng)如實(shí)向甲方介紹房產(chǎn)情況，不得隱瞞或虛報(bào)房產(chǎn)信息。2.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的個(gè)人資料和房產(chǎn)交易資料，確保信息安全。2.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，代辦房產(chǎn)交易所需的各項(xiàng)手續(xù)，并協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行溝通協(xié)商。2.5乙方應(yīng)在購房過程中，積極維護(hù)甲方的合法權(quán)益，防止甲方利益受損。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的個(gè)人資料和購房需求。3.2甲方應(yīng)按照乙方的建議，參與購房事宜，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。3.3甲方應(yīng)支付乙方為購房事宜產(chǎn)生的合理費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。3.4甲方應(yīng)在購房過程中，遵守法律法規(guī)，不得擅自改變購房目的和條件。第四條合同的解除和終止4.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方均可書面解除合同，但應(yīng)提前通知對(duì)方。4.2合同終止后，乙方應(yīng)將甲方的資料和房產(chǎn)交易資料交給甲方。4.3合同終止后，乙方不得以任何方式損害甲方的權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。5.2違約金的計(jì)算和支付方式，由甲乙雙方協(xié)商確定。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個(gè)月。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方個(gè)人資料復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.購房相關(guān)費(fèi)用明細(xì)表5.房產(chǎn)交易手續(xù)代辦申請(qǐng)表6.甲方購房需求確認(rèn)書7.乙方服務(wù)費(fèi)用收據(jù)8.購房合同復(fù)印件9.貸款合同復(fù)印件10.產(chǎn)權(quán)過戶證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供真實(shí)、完整的個(gè)人資料和購房需求，導(dǎo)致購房事宜無法順利進(jìn)行。2.甲方擅自改變購房目的和條件，導(dǎo)致購房合同無法履行。3.乙方未按約定如實(shí)介紹房產(chǎn)信息，隱瞞或虛報(bào)房產(chǎn)情況。4.乙方未按約定時(shí)間完成購房事宜，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。5.乙方未妥善保管甲方個(gè)人資料和房產(chǎn)交易資料，造成信息泄露。6.乙方未按約定代辦房產(chǎn)交易手續(xù)，導(dǎo)致購房合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指購房人，本合同中的委托方。2.乙方：指受托方，本合同中的受托方。3.購房委托合同：指甲方委托乙方購買房產(chǎn)的合同。4.獨(dú)家代理：指乙方獨(dú)家代表甲方進(jìn)行購房事宜的權(quán)利。5.購房事宜：指購房過程中的各項(xiàng)手續(xù)和協(xié)商事項(xiàng)。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的個(gè)人資料不真實(shí)、不完整。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方提供真實(shí)、完整的個(gè)人資料，如甲方拒不提供，乙方有權(quán)解除合同。2.問題：房產(chǎn)信息隱瞞或虛報(bào)。解決辦法：乙方應(yīng)如實(shí)向甲方介紹房產(chǎn)信息，如發(fā)現(xiàn)隱瞞或虛報(bào)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：購房事宜超出了合同約定的時(shí)間。解決辦法：乙方應(yīng)加快購房事宜的進(jìn)度，如確有困難，應(yīng)提前通知甲方，共同協(xié)商解決。4.問題：甲方改變購房目的和條件。解決辦法：甲方應(yīng)遵守購房目的和條件，如甲方擅自改變，乙方有權(quán)解除合同。5.問題：乙方未妥善保管甲方個(gè)人資料和房產(chǎn)交易資料。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)信息安全管理，如發(fā)生泄露，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擬購買房產(chǎn)，但無暇顧及購房事宜。2.甲方對(duì)