拆遷經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償協(xié)議書(shū)

第第頁(yè)拆遷經(jīng)濟(jì)彌補(bǔ)協(xié)議書(shū)拆遷經(jīng)濟(jì)彌補(bǔ)協(xié)議書(shū)拆遷人（甲方）：________________________被拆遷人（乙方）：______________________為保護(hù)甲、乙雙方權(quán)益，保障城市建設(shè)順利進(jìn)行，依據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和有關(guān)文件規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，同意實(shí)行貨幣彌補(bǔ)，并達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷依據(jù)依據(jù)《房屋拆遷許可證》____________房__________拆許字（）第__________號(hào)，甲方因__________項(xiàng)目建設(shè)，需要拆遷乙方在拆遷范圍內(nèi)__________居住的房屋。二、被拆除房屋乙方在拆遷范圍內(nèi)居住非成套/（成套）正式住宅房屋_______間，建筑面積_______，；非正式房屋______間，建筑面積______。乙方現(xiàn)有在冊(cè)人口____________人，實(shí)際居住人口__________人，分別是________________________。三、彌補(bǔ)金額甲方應(yīng)支出乙方彌補(bǔ)款__________元，其中包含：1.全部權(quán)彌補(bǔ)經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，被拆除房屋重置價(jià)格為_(kāi)__________元/，被拆除房屋建筑面積為_(kāi)_______，甲方應(yīng)當(dāng)予以全部權(quán)彌補(bǔ)款____元。乙方附屬物作價(jià)______元。合計(jì)___________元。2.使用權(quán)彌補(bǔ)經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，被拆除房屋所在地拆遷彌補(bǔ)價(jià)格為_(kāi)___________元/，應(yīng)彌補(bǔ)建筑面積為_(kāi)_______，甲方應(yīng)支出乙方房屋拆遷彌補(bǔ)款__________元。四、補(bǔ)助費(fèi)甲方支出乙方拆遷補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)____________元，其中包含：1.遷居補(bǔ)助費(fèi)：____________元；2.提前遷居嘉獎(jiǎng)費(fèi)：____________元；3.其他補(bǔ)助費(fèi)：______________元。五、付款方式、期限1.甲方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂之日起________日內(nèi)，將被拆除房屋全部權(quán)彌補(bǔ)款、遷居補(bǔ)助費(fèi)，共計(jì)__________元，一次性付給乙方。2.甲方應(yīng)在乙方完成搬離后_________日內(nèi)，將被拆除房屋使用權(quán)彌補(bǔ)款、提前遷居嘉獎(jiǎng)費(fèi)以及其他補(bǔ)助費(fèi)，共計(jì)___________元，一次性付給乙方。甲方延期支出上述彌補(bǔ)款、補(bǔ)助費(fèi)的，應(yīng)對(duì)滯交的部分按同期銀行利率支出本金和利息。六、乙方搬離期限乙方應(yīng)在___________年______月______日前完成搬離，并將原住房交甲方拆除。乙未按上款規(guī)定期限完成搬離的，應(yīng)按延期天數(shù)支出違約金每天__________元。七、注銷登記乙方應(yīng)將原住房產(chǎn)權(quán)證明或使用證明交甲方，統(tǒng)一辦理注銷登記手續(xù)。辦理注銷登記手續(xù)的有關(guān)費(fèi)用由____________承當(dāng)。八、本協(xié)議一式三份，雙方各持一份，報(bào)區(qū)縣房屋拆遷主管部門(mén)一份備案。九、本協(xié)議自簽訂之日起生效。甲方（蓋章）：______________法定代表人：________________委托代理人：_________________________年_______月______日乙方（簽字或蓋章）：________委托代理人：_________________________年_______月______日篇2:房屋拆遷布置彌補(bǔ)合同協(xié)議房屋拆遷布置彌補(bǔ)合同甲方（拆遷人）：____________________________________住址：____________郵碼：____________電話：____________法定代表人：____________職務(wù)：____________乙方（被拆遷人）：____________住址：____________郵碼：____________電話：____________法定代表人：____________職務(wù)：____________甲方因建設(shè)需要，須拆除乙方使用的房屋，依據(jù)城市房屋拆遷布置彌補(bǔ)法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就房屋拆遷布置彌補(bǔ)達(dá)成如下協(xié)議。第一條項(xiàng)目名稱、地方建設(shè)項(xiàng)目名稱________________，建設(shè)地方________，建設(shè)單位________《拆遷許可證》文號(hào)________。第二條被拆房屋近況（一）乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋____間，建筑面積____平方米，使用面積____平方米，居住面積____平方米。（二）乙方有正式戶口____人，常住人口____人，應(yīng)布置人口____人，分別是（姓名、性別、年齡、關(guān)系等）（三）被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于________________。第三條拆遷布置（一）乙方布置到________，房屋____間，建筑面積________平方米，使用面積____平方米，居住面積____平方米。甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理住房進(jìn)停止續(xù)。（二）乙方臨時(shí)過(guò)渡到________________，房屋____間。（三）乙方臨時(shí)過(guò)渡期限自____年____月____日至____年____月____日。甲方保證乙方在過(guò)渡期限內(nèi)回遷，乙方在收到正式布置通知____日內(nèi)，應(yīng)遷入布置用房?jī)?nèi)。第四條布置房屋的標(biāo)準(zhǔn)（一）甲方供應(yīng)給乙方的布置房屋，其建造標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合________頒發(fā)的________標(biāo)準(zhǔn)；（二）建造質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合________________；（三）房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：1.____________________2.____________________3.____________________第五條拆遷布置房屋產(chǎn)權(quán)（一）乙方被布置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于乙方應(yīng)與________簽訂房屋租賃合同并交納房租及其他費(fèi)用。（二）乙方被布置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于甲、乙雙方應(yīng)另行簽訂房屋買賣合同，持該合同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的管束力。第六條房屋拆遷補(bǔ)助甲方支出乙方遷居補(bǔ)助費(fèi)________元；臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)（含交通補(bǔ)助、供暖補(bǔ)助等）____元；轉(zhuǎn)學(xué)補(bǔ)助費(fèi)________元；提前遷居嘉獎(jiǎng)費(fèi)________元；其他補(bǔ)助費(fèi)________元；共計(jì)人民幣_(tái)_______元。第七條被拆遷房屋彌補(bǔ)甲方對(duì)被拆除房屋的產(chǎn)權(quán)人按以下方式進(jìn)行彌補(bǔ)：1.作價(jià)彌補(bǔ)。被拆遷房屋____間，建筑面積____平方米，按每平方米____元作價(jià)彌補(bǔ)，甲方支出乙方拆遷彌補(bǔ)費(fèi)____元。本合同簽訂后，由乙方負(fù)責(zé)辦理被拆除房屋產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換。甲方以________地方，________房屋，____間，____平方米，彌補(bǔ)乙方；乙方需支出：（1）結(jié)構(gòu)差價(jià)____________________元；（2）面積差價(jià)____________________元；（3）房屋成新差價(jià)________________元。3.________________________第八條乙方在____年____月____日前應(yīng)將原住房騰空，并交甲方拆除。第九條乙方私自搭建的違章建筑或附屬設(shè)施應(yīng)在____年____月____日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權(quán)拆除。第十條乙方布置屬于臨時(shí)過(guò)渡的，應(yīng)在收到甲方正式布置通知____日內(nèi)遷入布置住房?jī)?nèi)。逾期不搬離的，不再享受各種補(bǔ)助費(fèi)，并每逾期一天罰款____元。第十一條乙方布置屬于臨時(shí)過(guò)渡的，在臨時(shí)過(guò)渡期內(nèi)，甲方按每月____元支出乙方臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)。第十二條甲方應(yīng)在本合同第三條第三項(xiàng)商定的臨時(shí)過(guò)渡期期滿前保證乙方定期回遷，逾期不能回遷的，甲方應(yīng)在臨時(shí)過(guò)渡期滿____天前通知乙方，并按以下方法之一處理：1.甲方供應(yīng)同面積、同質(zhì)量的布置房屋。2.逾期____個(gè)月內(nèi)，甲方按本合同第十一條商定的臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)的____%向乙方加付臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)，逾期超出____個(gè)月，甲方按本合同第十一條商定的臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)的____%向乙方加付臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)。房屋拆遷布置彌補(bǔ)合同3.________________________第十三條特殊情況下布置逾期的處理假如顯現(xiàn)下列情況，乙方同意甲方逾期供應(yīng)布置房屋：1.不行抗力造成布置房屋建設(shè)延期；2.因拆遷戶搬離延后造成布置房屋建設(shè)延期；3.________________________顯現(xiàn)上述情況，甲方應(yīng)當(dāng)在情況發(fā)生的____天內(nèi)通知乙方。因以上情況造成或布置延期時(shí)，逾期布置時(shí)期的臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)按以下方法處理：第十四條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十五條本合同一式三份，甲、乙雙方各持一份，另一份報(bào)房屋拆遷主管部門(mén)備案。甲方：________________________代表人：____________年__月__日乙方：________________________代表人：____________年__月__日篇3:深圳X片區(qū)改造房屋拆遷彌補(bǔ)協(xié)議深圳市*區(qū)*片區(qū)改造房屋拆遷彌補(bǔ)回遷布置協(xié)議書(shū)甲方：深圳市***集團(tuán)有限公司住址：深圳市**區(qū)***廣場(chǎng)1501法定代表人：吳**聯(lián)系電話：公司：07558629*******項(xiàng)目部：2540****2540****郵政編碼：518033乙方：（業(yè)主甲）身份證號(hào)碼：現(xiàn)住住址：郵政編碼：（略）丙方：（業(yè)主乙）身份證號(hào)碼：現(xiàn)住住址：郵政編碼：（略）甲乙（丙）雙方本著平等、本身樂(lè)意、互惠的原則、經(jīng)友好協(xié)商，就甲方改造開(kāi)發(fā)建設(shè)深圳******片區(qū)及對(duì)甲乙（丙方）合法擁有處在該區(qū)域內(nèi)的房屋拆遷彌補(bǔ)布置等事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條被拆遷房屋情形1.1房屋所在地方：深圳市羅湖區(qū)木頭龍片區(qū)；1.2房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：V商品房；O非商品房；1.3房屋的用途：住宅；1.4《房地產(chǎn)證》號(hào)；1.5房屋建筑面積：平方米；1.6房屋戶型：（）房（）廳（）衛(wèi)；1.7房屋在小區(qū)的位置（以《房地產(chǎn)證》載明的為準(zhǔn)）：（）棟（）單元（）號(hào)；1.8房屋建筑結(jié)構(gòu)為：（）；1.9房屋的朝向（）；1.10房屋目前權(quán)利情形：1.10.1自用；O1.10.2出租；O租期：自（）年（）月（）日至（）年（）月（）日至；1.10.3抵押；O抵押權(quán)人：（）；抵押期：自（）年（）月（）日至（）年（）月（）日止；1.10.4其他；（）。第二條乙方于丙方之間為（）關(guān)系，共同擁有本協(xié)議書(shū)第一條所述房屋的產(chǎn)權(quán)，乙方與丙方保證是拆遷房屋的合法權(quán)利人，如有產(chǎn)權(quán)糾紛，由此引起的一切責(zé)任由乙方與丙方負(fù)責(zé)。乙方與丙方同意并支持甲方對(duì)羅湖區(qū)木頭龍片區(qū)進(jìn)行拆遷改造工作，講現(xiàn)有房屋拆除重新建設(shè)高層商住小區(qū)。第三條拆遷彌補(bǔ)方案乙方（丙方）本身樂(lè)意選擇下列（）款項(xiàng)所述的方式進(jìn)行房屋拆遷彌補(bǔ)：3.1貨幣彌補(bǔ)；3.2就地回遷布置；第四條被拆遷房屋的貨幣彌補(bǔ)方式4.1以被拆遷房屋建筑面積（以房產(chǎn)證上的建筑面積為準(zhǔn)）為計(jì)算基數(shù)，以每平方米建筑面積彌補(bǔ)相應(yīng)數(shù)額的人民幣為貨幣彌補(bǔ)標(biāo)準(zhǔn)，由甲方向乙方（丙方）支出貨幣作為對(duì)乙方（丙方）被拆遷房屋的一次性最終彌補(bǔ)，除另外乙方（丙方）對(duì)被拆遷房屋不再主張其他任何權(quán)益。4.2貨幣彌補(bǔ)標(biāo)準(zhǔn)參照同期同區(qū)域市場(chǎng)成交均價(jià)或市場(chǎng)評(píng)估價(jià)，二者取其高。4.3貨幣彌補(bǔ)金額計(jì)算公式：被拆遷房屋建筑面積（平方米）*貨幣彌補(bǔ)標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)（元/平方米）=貨幣彌補(bǔ)金額（元）。4.4被拆遷房屋彌補(bǔ)金額：甲方乙方（丙方）共同確認(rèn)乙方（丙方）被拆遷房屋建筑面積為（）平方米，按建筑面積每平方米（）元計(jì)貨幣彌補(bǔ)價(jià)格，貨幣彌補(bǔ)金額合計(jì)（）佰（）拾（）萬(wàn)（）千（）佰（）拾（）元（小寫(xiě)：元）。4.5彌補(bǔ)金額由甲方依本協(xié)議書(shū)相關(guān)商定支出至由甲方統(tǒng)一以乙方（丙方）名義設(shè)立的銀行賬戶；4.6實(shí)行貨幣彌補(bǔ)的，甲方對(duì)乙方（丙方）不再承當(dāng)布置責(zé)任，由乙方（丙方）自行布置。4.7貨幣彌補(bǔ)金支出方式：4.7.1在甲方取得政府拆遷項(xiàng)目相關(guān)批文后7天內(nèi)，甲方向乙方（丙方）支出20%貨幣彌補(bǔ)金（）拾（）萬(wàn)（）千（）佰（）拾（）元（小寫(xiě)：元）。4.7.2在乙方（丙方）將被拆遷房屋交付予甲方時(shí)，甲方向乙方（丙方）支出20%貨幣彌補(bǔ)金（）拾（）萬(wàn)（）千（）佰（）拾（）元（小寫(xiě)：元）。4.7.3在正式拆除乙方（丙方）被拆遷房屋時(shí)，甲方向乙方（丙方）支出剩余的貨幣彌補(bǔ)金（）拾（）萬(wàn)（）千（）佰（）拾（）元（小寫(xiě)：元）。第五條房屋回遷彌補(bǔ)方式5.1房屋回遷彌補(bǔ)的方式為：甲方對(duì)乙方（丙方）位于木頭龍住宅小區(qū)原有的房屋進(jìn)行拆遷，其房屋產(chǎn)權(quán)隨之滅失，待甲方在原木頭龍住宅小區(qū)重修房屋竣工后，以重修房屋的產(chǎn)權(quán)回遷彌補(bǔ)乙方（丙方）已滅失的房屋產(chǎn)權(quán)；5.2房屋回遷彌補(bǔ)有下列兩種方式供選擇，乙方（丙方）本身樂(lè)意選擇下列（）款項(xiàng)所述的方式進(jìn)行房屋拆遷彌補(bǔ)：5.2.1每1平方米被拆遷房屋建筑面積彌補(bǔ)重修房屋建筑面積1.26平方米（含按規(guī)定分?jǐn)偟墓灿妹娣e）；該項(xiàng)方式房屋回遷彌補(bǔ)面積計(jì)算公式：乙方（丙方）被拆遷房屋建筑面積（平方米）*1.26=回遷彌補(bǔ)房屋建筑面積（平方米）；5.2.2每1平方米被拆遷房屋套內(nèi)建筑面積彌補(bǔ)重修房屋套內(nèi)建筑面積1.07平方米（不含按規(guī)定分?jǐn)偟墓灿妹娣e）；該項(xiàng)方式房屋回遷彌補(bǔ)面積計(jì)算公式：乙方（丙方）被拆遷房屋套內(nèi)建筑面積（平方米）*1.07=回遷彌補(bǔ)房屋套內(nèi)建筑面積（平方米）；乙方（丙方）對(duì)上述彌補(bǔ)方式的選擇是不行更改和撤銷的決議?！斗康禺a(chǎn)證》登記載明套內(nèi)建筑面積的，以該登記載明面積為準(zhǔn)；沒(méi)用登記載明的，委托國(guó)土測(cè)繪部門(mén)實(shí)際測(cè)量，以面積查丈報(bào)告核準(zhǔn)的面積為準(zhǔn)。5.3選擇產(chǎn)權(quán)回遷彌補(bǔ)房屋的，彌補(bǔ)給業(yè)主的房屋建筑面積或房屋套內(nèi)建筑面積應(yīng)掌控在最接近的程度，面積差別原則上最多不得超出3%，最少不得少于3%。當(dāng)甲方供應(yīng)給乙方（丙方）的產(chǎn)權(quán)回遷彌補(bǔ)房屋的實(shí)際建筑面積若小于或大于本協(xié)議書(shū)商定的增補(bǔ)給乙方（丙方）建筑面積時(shí)，小于部分的建筑面積，甲方應(yīng)按本項(xiàng)目那時(shí)候的市場(chǎng)銷售價(jià)格以貨幣彌補(bǔ)的方式將彌補(bǔ)款項(xiàng)一次性支出給乙方（丙方）；大于部分的建筑面積，乙方（丙方）應(yīng)按10000元/平方米的價(jià)格向甲方一次性彌補(bǔ)差價(jià)；雙方彌補(bǔ)差價(jià)時(shí)間應(yīng)在甲方拿到項(xiàng)目的預(yù)售許可證及甲方發(fā)出彌補(bǔ)差價(jià)通知書(shū)三十日內(nèi)付清，如一方未能及時(shí)向另一方付清全部差價(jià)，則自應(yīng)支出差價(jià)之日起，違約方應(yīng)向守約方支出未還清差價(jià)總額日千分之一的違約金。當(dāng)甲方供應(yīng)給乙方（丙方）的產(chǎn)權(quán)回遷彌補(bǔ)房屋的實(shí)際套內(nèi)建筑面積若小于或大于本協(xié)議書(shū)商定的彌補(bǔ)給乙方（丙方）套內(nèi)建筑面積時(shí)，小于部分的套內(nèi)建筑面積，甲方應(yīng)按本項(xiàng)目那時(shí)候的市場(chǎng)銷售價(jià)格以貨幣彌補(bǔ)的方式將彌補(bǔ)款項(xiàng)一次性支出給乙方（丙方）；大于部分的套內(nèi)建筑面積，乙方（丙方）應(yīng)按12000元/平方米的價(jià)格向甲方彌補(bǔ)差價(jià)，雙方彌補(bǔ)差價(jià)時(shí)間應(yīng)在甲方拿到該項(xiàng)目的預(yù)售許可證及甲方發(fā)出彌補(bǔ)差價(jià)通知書(shū)三十日內(nèi)付清，如一方未能及時(shí)向另一方付清全部差價(jià)，則自應(yīng)付差價(jià)之日起，違約方應(yīng)向守約方支出未還清差價(jià)總額日千分之一的違約金。5.4選擇產(chǎn)權(quán)回遷彌補(bǔ)房屋的分房原則：產(chǎn)權(quán)回遷彌補(bǔ)房屋的分房原則是在公平、公開(kāi)、公正的原則下，由甲方與木頭龍改造業(yè)主洽談小組共同組織業(yè)主現(xiàn)場(chǎng)抽簽確定（在現(xiàn)場(chǎng)抽取業(yè)主與深圳市公證處人員共同監(jiān)督抽簽），并請(qǐng)深圳市公證處現(xiàn)場(chǎng)公證抽簽結(jié)構(gòu)。5.5產(chǎn)權(quán)回遷彌補(bǔ)房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：5.5.1甲方供應(yīng)給乙方（丙方）的產(chǎn)權(quán)回遷彌補(bǔ)房屋，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)；5.5.2甲方供應(yīng)給乙方（丙方）的產(chǎn)權(quán)回遷彌補(bǔ)房屋的位置靠華麗路三棟、靠翠竹學(xué)校四棟、靠俊園三棟的范圍內(nèi)；房屋的朝向?yàn)橄蚰稀|南或西南；房屋調(diào)配的樓層由第五層（架空層計(jì)一層、復(fù)式計(jì)兩層）起至頂層（頂層如為復(fù)式除外）；標(biāo)準(zhǔn)樓層平面每層不超出六戶（套）；按兩梯四五戶、三梯六戶的標(biāo)準(zhǔn)配置電梯，品牌在三菱、日立、奧的斯、蒂森等合資品牌中選擇；標(biāo)準(zhǔn)樓層層高（凈高）不低于2.8米；并符合節(jié)能環(huán)保要求；停車位數(shù)量按一戶一個(gè)設(shè)計(jì)（最終以規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)為準(zhǔn)）；停車位不銷售，停車位收費(fèi)管理按深圳市政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.6過(guò)渡期租金支出方式甲方依照以下方式向乙方（丙方）支出相關(guān)彌補(bǔ)金：在乙方（丙方）將拆遷房屋交付甲方時(shí)，甲方向乙方（丙方）支出過(guò)渡期租金彌補(bǔ)金額（以下簡(jiǎn)稱租金彌補(bǔ)金），并一次性支出往還搬離費(fèi)5000元/戶。租金彌補(bǔ)金單價(jià)按人民幣60元/平方米（月）標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，租金彌補(bǔ)金自乙方（丙方）將被拆遷房屋交付給甲方之日起開(kāi)始計(jì)算，至甲方通過(guò)書(shū)面通知或媒體公示方式告知乙方（丙方）產(chǎn)權(quán)置換彌補(bǔ)房屋入伙日后壹個(gè)月為止；租金彌補(bǔ)金按每一年度支出一次的方式發(fā)放。租金彌補(bǔ)金計(jì)算公式：乙方（丙方）被拆遷房屋建筑面積（）平方米*租金彌補(bǔ)金單價(jià)（60元/平方米/月）=租金彌補(bǔ)金（元/月）；5.7甲乙（丙方）雙方同意甲方按回遷后建筑面積人民幣800元每平方米標(biāo)準(zhǔn)支出裝修費(fèi)，甲方不再給乙方（丙方）的產(chǎn)權(quán)置換彌補(bǔ)房屋進(jìn)行統(tǒng)一裝修。裝修費(fèi)的支出時(shí)間為通知業(yè)主入伙時(shí)一次性支出。5.8重修改造本項(xiàng)目的資金，甲方依照國(guó)家和深圳法規(guī)規(guī)定存入由政府監(jiān)督的專項(xiàng)資金賬戶，以確保新房建設(shè)能順利完成。5.9甲方、乙方（丙方）商定產(chǎn)權(quán)回遷彌補(bǔ)房屋入伙時(shí)間為三十八個(gè)月，從本項(xiàng)目全部住戶搬離完畢之日計(jì)起，至甲方通知乙方（丙方）入伙時(shí)止，甲方在獲得本建筑竣工備案證后，有權(quán)提前通知乙方（丙方）入伙。第六條甲方、乙方（丙方）的承諾6.1甲方向乙方（丙方）承諾和保證本協(xié)議書(shū)簽訂后：6.1.1甲方收到乙方（丙方）交出的房地產(chǎn)證及相關(guān)資料，應(yīng)向乙方（丙方）開(kāi)具收據(jù)，并妥當(dāng)保管和保密相關(guān)資料。6.1.2負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目改造建設(shè)資金（包含補(bǔ)交地價(jià)款，土地使用年限重新申請(qǐng)70年，以政府部門(mén)最終批復(fù)為準(zhǔn)）的投入。6.1.3保證整個(gè)項(xiàng)目由甲方自主開(kāi)發(fā)，不轉(zhuǎn)讓予合同第三方。6.1.4負(fù)責(zé)拆遷本協(xié)議書(shū)項(xiàng)下用地范圍內(nèi)的全部建筑物。6.1.5辦理立項(xiàng)、報(bào)建、領(lǐng)取四證等報(bào)批手續(xù)。6.1.6待房屋建成入伙通知之日起210天內(nèi)（按深圳市商品房[預(yù)售]買賣合同規(guī)定時(shí)間）辦好回遷房屋的商品房房產(chǎn)證（紅本），辦證費(fèi)用由甲方和乙方（丙方）依據(jù)政府部門(mén)的有關(guān)規(guī)定，共同向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)減免，不能減免的部分，由甲方承當(dāng)，但乙方（丙方）憎購(gòu)部分相關(guān)的稅費(fèi)由乙方（丙方）自行承當(dāng)?；剡w時(shí)甲方為乙方（丙方）代繳二十個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)。6.1.7負(fù)責(zé)按本協(xié)議書(shū)第五條的商定向乙方（丙方）定期支出相關(guān)費(fèi)用；6.1.8回遷彌補(bǔ)房屋的水、電、燃?xì)?、電話、有線電視開(kāi)通費(fèi)用由甲方承當(dāng)并安裝到戶。前期物業(yè)管理由甲方負(fù)責(zé)。6.1.9如甲方不能在本協(xié)議書(shū)商定時(shí)間內(nèi)向乙方（丙方）交房，則甲方除依本協(xié)議書(shū)商定的標(biāo)準(zhǔn)支出租金彌補(bǔ)金之外，須另外每月給乙方（丙方）支出違約金1000元。6.2乙方（丙方）向甲方承諾和保證在本協(xié)議書(shū)簽訂后：6.2.1不和任何第三方就本協(xié)議書(shū)所涉及拆遷房屋另行簽訂《拆遷彌補(bǔ)意向書(shū)》或《拆遷彌補(bǔ)布置協(xié)議》等有關(guān)拆遷彌補(bǔ)布置方面的文書(shū)。6.2.2不變化建筑物的用途。6.2.3在被拆遷房屋和被拆遷地塊不再設(shè)置抵押權(quán)，且聲明不存在轉(zhuǎn)讓、合伙、合作等行為；6.2.4被拆遷房屋和被拆遷地塊無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。6.2.5保持被拆遷房屋和被拆遷地塊的近況。6.2.6在甲方向乙方（丙方）發(fā)出拆遷通知書(shū)30天內(nèi)，乙方（丙方）應(yīng)將被拆遷房屋交給甲方統(tǒng)一拆除。如一方（丙方）不能在本協(xié)議商定時(shí)間內(nèi)向甲方交付被拆遷房屋，則每延遲一天，乙方（丙方）須向甲方支出違約金1000元。逾期30天不搬離的，可視為乙方（丙方）同意甲方自行處理拆遷事宜，甲方有權(quán)自行拆除被拆遷房屋并處理房屋的財(cái)物。如造成財(cái)物損失，概由乙方（丙方）自負(fù)。6.2.7乙方（丙方）在本協(xié)議書(shū)商定時(shí)間內(nèi)向甲方支出被拆遷房屋的同時(shí)，必需結(jié)清該房屋水、電、有線電視、電話、網(wǎng)絡(luò)、煤氣等相關(guān)費(fèi)用，并將相關(guān)發(fā)票或收據(jù)的原件供應(yīng)給甲方，如有未結(jié)清的費(fèi)用，甲方有權(quán)利在下一期付給乙方（丙方）租金彌補(bǔ)金中扣除。第七條如甲方不能按本協(xié)議書(shū)商定時(shí)間支出相關(guān)款項(xiàng)給乙方（丙方），則須向乙方（丙方）支出尚未支出款項(xiàng)總額的千分之一的滯納金（以日計(jì)）。第八條被拆遷房屋已抵押的處理8.1被拆遷房屋已抵押的，乙方（丙方）應(yīng)在簽訂本協(xié)議書(shū)后至甲方向乙方（丙方）發(fā)出拆遷通知書(shū)30日內(nèi)自行清償全部債務(wù)及解除抵押。如一方（丙方）不能在商定期限內(nèi)清償全部債務(wù)及解除抵押，甲方同意代乙方（丙方）清償債務(wù)，甲方將采取與銀行協(xié)商進(jìn)行統(tǒng)一轉(zhuǎn)貸工作。甲方、乙方（丙方）、銀行據(jù)此簽訂三方協(xié)議。轉(zhuǎn)貸完成后，乙方（丙方）按協(xié)議商定償付甲方代乙方（丙方）向銀行清償之債務(wù)（含本金及利息）。8.2當(dāng)其被拆遷房屋抵押的債務(wù)余額小于貨幣彌補(bǔ)金額時(shí)，則由乙方（丙方）委托甲方以貨幣彌補(bǔ)金代為清償其債務(wù)，貨幣彌補(bǔ)金額由甲方直接支出予乙方（丙方）；當(dāng)被拆遷房屋抵押的債務(wù)金額等于貨幣彌補(bǔ)金總額時(shí)，則由乙方（丙方）委托甲方以貨幣彌補(bǔ)金代為清償其債務(wù)，此時(shí)貨幣彌補(bǔ)金余額為零，甲方不再向乙方（丙方）支出任何費(fèi)用；當(dāng)被拆遷房屋抵押的債務(wù)余額大于貨幣彌補(bǔ)金總額時(shí)，則由乙方（丙方）委托甲方代為清償其債務(wù)，代償債務(wù)金額超出貨幣彌補(bǔ)金的款項(xiàng)，乙方（丙方）應(yīng)在甲方代其清償債務(wù)之日起30日內(nèi)歸還給甲方，逾期則按每日萬(wàn)分之五承當(dāng)違約金。乙方（丙方）同意委托甲方代為清償債務(wù)，被拆遷房屋《房地產(chǎn)證》解除抵押后，《房地