正規(guī)廠房租賃合同

正規(guī)廠房租賃合同第一條合同雙方甲方（出租方）：_________（全稱及注冊(cè)地址）乙方（承租方）：_________（全稱及注冊(cè)地址）雙方基于平等、自愿、誠(chéng)信的原則，就廠房租賃事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的1.本合同標(biāo)的為甲方出租的廠房，具體地址為：_________，建筑面積為_(kāi)________平方米。2.該廠房的用途為：_________。3.甲方保證所出租的廠房符合國(guó)家及地方的建筑和安全標(biāo)準(zhǔn)，能夠滿足乙方的正常使用需求。第三條租賃期限1.本合同的租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，若雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式1.租金為每月_________元（大寫(xiě)：_________元整），共計(jì)_________元（大寫(xiě)：_________元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.甲方應(yīng)在收到租金后向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)。第五條物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間需承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為每月_________元（大寫(xiě)：_________元整）。2.乙方需自行承擔(dān)水、電、氣等日常使用費(fèi)用，按實(shí)際使用情況支付。第六條租賃物的使用與維護(hù)1.乙方應(yīng)合理使用租賃廠房及其附屬設(shè)施，不得擅自改變用途或結(jié)構(gòu)。2.乙方應(yīng)定期對(duì)廠房進(jìn)行維護(hù)，確保廠房及其設(shè)備的正常使用。3.如因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)定期檢查廠房的使用情況，提前通知乙方并不影響乙方的正常使用。2.甲方應(yīng)保證租賃物的合法性及適用性，確保乙方的正常使用不受影響。第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)使用租賃廠房，享有合法權(quán)益。2.乙方應(yīng)按合同約定及時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，保持租賃廠房的清潔和安全。第九條違約責(zé)任1.如甲方未按合同約定提供租賃廠房或存在隱瞞瑕疵的情形，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體包括但不限于租金減免、賠償損失等。2.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)收取滯納金，滯納金按未支付租金的____%計(jì)算。第十條合同的變更與解除1.本合同在履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。2.任何一方在合同履行期間，如因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，另一方應(yīng)予以理解并協(xié)商解除合同。第十一條爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。2.如協(xié)商不成，雙方同意向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條附則1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式確認(rèn)。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________---關(guān)鍵條款說(shuō)明1.合同雙方的明確性：合同初始部分清晰列出甲方和乙方的基本信息，確保在法律上雙方的身份得到確認(rèn)。2.合同標(biāo)的的詳細(xì)描述：對(duì)租賃廠房的具體位置和面積進(jìn)行詳細(xì)描述，確保雙方對(duì)合同標(biāo)的有清晰的理解。3.租金及支付條款：詳細(xì)說(shuō)明租金的數(shù)額、支付方式及時(shí)間，避免未來(lái)因租金支付引起的爭(zhēng)議。4.使用與維護(hù)條款：規(guī)定乙方對(duì)廠房的使用規(guī)范及維護(hù)責(zé)任，確保廠房在使用過(guò)程中的安全與合規(guī)。5.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任的具體條款及賠償方式，保障雙方在合同履行中的權(quán)益。6.爭(zhēng)議解決機(jī)制：提供了友好協(xié)商解決爭(zhēng)議的途徑，并明確了法律訴訟的管轄法院，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)有明確的解決方案。7.合同的變更與解除：規(guī)定了合