2024商業(yè)住房租賃合同范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租人）：姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租人）：姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋描述1.1該房屋地址：________________1.2該房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3該房屋設(shè)施、設(shè)備及家具：________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具等交還給甲方。第四條雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證該房屋符合國家關(guān)于出租房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件；（2）在租賃期間，負責對該房屋進行必要的維修、保養(yǎng)；（3）不得干涉乙方的正常生活和工作；（4）按照約定時間、方式交付乙方租賃的房屋；（5）租賃期滿后，按照約定條件將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具等交還給乙方。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定時間、方式支付租金；（2）合理使用該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具等，不得損壞；（3）不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途；（4）按照約定遷離該房屋，并將該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具等交還給甲方；（5）遵守國家的法律法規(guī)，不得在該房屋內(nèi)進行違法活動。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2甲方未按約定時間、方式交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。5.3乙方未按約定時間、方式支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：________________日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息準確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實對方的姓名、地址和聯(lián)系方式，確保信息的準確無誤。如信息有誤，可能導致合同無效或履行困難。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)進行充分的溝通和核實，確認信息的準確性。2.明確租賃期限：租賃期限是雙方履行合同的關(guān)鍵，應(yīng)明確租賃的開始和結(jié)束日期。解決辦法：在合同中明確租賃期限，包括開始日期和結(jié)束日期。3.租金及支付方式：租金是雙方關(guān)心的核心問題，應(yīng)明確租金的金額、支付方式和時間。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金的金額、支付方式和時間。4.房屋描述：房屋描述應(yīng)詳細準確，包括地址、結(jié)構(gòu)和設(shè)施等。解決辦法：在合同中詳細描述房屋的情況，包括地址、結(jié)構(gòu)和設(shè)施等。5.雙方權(quán)利和義務(wù)：合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)力和義務(wù)，以免在履行過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細列出雙方的權(quán)力和義務(wù)。6.違約責任：合同中應(yīng)明確違約責任，包括違約金的比例和計算方式。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責任，包括違約金的比例和計算方式。7.爭議解決：合同中應(yīng)明確爭議解決的方式，如協(xié)商解決、仲裁或訴訟等。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭議解決的方式。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指出售、出租房屋的當事人，也稱為房屋所有權(quán)人。2.承租人：指購買、租賃房屋的當事人，也稱為房屋使用權(quán)人。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的時間，通常以年、月、日為單位計算。4.租金：指承租人為使用房屋而支付給出租人的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。7.合同無效：指合同因違反法律法規(guī)、公序良俗等原因，不具有法律效力的情況。8.合同履行：指雙方按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)的行為。應(yīng)用場合：1.商業(yè)住房租賃：適用于出租人與承租人之間就商業(yè)住房進行租賃的情況。2.短期租賃：適用于租賃期限較短的商業(yè)住房，如短期辦公、臨時住宿等。3.長租公寓：適用于租賃期限較長的商業(yè)住房，如長租公寓的租賃。4.商業(yè)用途：適用于承租人將商業(yè)住房用于商業(yè)活動、辦公等場合。補充條款：1.寵物條款：如承租人需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)在合同中明確寵物的種類、數(shù)量和管理要求。2.裝修條款：如承租人需對房屋進行裝修，應(yīng)在合同中明確裝修的范圍、標準和費用等。3.維修責任：明確房屋維修的責任和范圍，包括出租人和承租人的維修責任。4.保險責任：明確房屋保險的購買和賠償責任，包括出租人和承租人的保險責任。5.提前終止合