2024商鋪租房協(xié)議合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃商鋪1.1甲方同意將位于________________的商鋪出租給乙方。1.2乙方同意租用上述商鋪，并按照本合同約定的條款支付租金。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米人民幣____元/月，租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條租賃用途4.1乙方承諾按照__________________使用該商鋪，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。5.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施的維修和保養(yǎng)。第六條保險6.1乙方應(yīng)自行辦理商鋪保險，并確保保險的有效性和連續(xù)性。第七條合同的解除和終止7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方未按照約定提供商鋪，乙方有權(quán)解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.確保合同方的信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對合同方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息，確保準(zhǔn)確無誤。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時更正。解決辦法：雙方可在本合同的空白處更正相關(guān)信息，并在更正處簽字確認(rèn)。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)確保租賃期限的起止日期填寫正確，避免因日期錯誤導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：雙方可以查閱相關(guān)文件（如房產(chǎn)證、租賃合同等）來確認(rèn)租賃期限的起止日期，并在合同中準(zhǔn)確填寫。3.租金及支付方式的約定：雙方應(yīng)明確租金的金額、支付方式和支付時間等條款。解決辦法：在本合同的第三條中，雙方應(yīng)詳細(xì)填寫租金金額、支付方式和支付時間等約定，確保清晰明確。4.租賃用途的約定：雙方應(yīng)明確乙方在租賃商鋪時的用途，以確保乙方按照約定使用商鋪。解決辦法：在本合同的第四條中，雙方應(yīng)詳細(xì)填寫乙方的租賃用途，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.維修責(zé)任的劃分：雙方應(yīng)明確商鋪的維修責(zé)任劃分，以免在履行合產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在本合同的第五條中，雙方應(yīng)詳細(xì)填寫維修責(zé)任的劃分，確保清晰明確。6.保險的辦理：乙方應(yīng)自行辦理商鋪保險，并確保保險的有效性和連續(xù)性。解決辦法：乙方可以根據(jù)實際情況選擇合適的保險產(chǎn)品，并確保保險合同中的商鋪信息與本合同一致。7.合同的解除和終止：雙方應(yīng)明確合同解除和終止的條件，以避免在履行合產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在本合同的第七條中，雙方應(yīng)詳細(xì)填寫合同解除和終止的條件，確保清晰明確。8.違約責(zé)任的承擔(dān)：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，以避免在履行合產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在本合同的第八條中，雙方應(yīng)詳細(xì)填寫違約責(zé)任的承擔(dān)方式，確保清晰明確。9.爭議解決：雙方應(yīng)明確爭議解決的途徑和方式，以確保在發(fā)生爭議時能夠及時解決。解決辦法：在本合同的第九條中，雙方應(yīng)詳細(xì)填寫爭議解決的途徑和方式，確保清晰明確。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.商鋪：指用于商業(yè)用途的房屋或建筑物。4.租賃期限：指租賃合同約定的租用時間范圍。5.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費用。6.維修責(zé)任：指對租賃物業(yè)進行維修和保養(yǎng)的責(zé)任。7.保險：指為減輕或消除因特定風(fēng)險可能導(dǎo)致的經(jīng)濟損失而簽訂的合同。8.違約責(zé)任：指當(dāng)一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.商業(yè)用途：適用于商家租賃商鋪進行經(jīng)營活動的場合，如零售店、餐廳、辦公室等。2.辦公用途：適用于公司或企業(yè)租賃辦公場所進行業(yè)務(wù)的場合。3.倉儲用途：適用于租賃倉庫進行貨物儲存和物流運輸?shù)膱龊稀?.生產(chǎn)用途：適用于租賃工廠或生產(chǎn)車間進行產(chǎn)品生產(chǎn)的場合。補充條款：1.寵物條款：如乙方需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)明確寵物的種類、數(shù)量及管理等事項。2.裝修條款：明確乙方在租賃期間進行裝修的具體要求、期限及費用等。3.廣告條款：如乙方需在商鋪外部進行廣告宣傳，應(yīng)明確廣告的內(nèi)容、形式及期限等。4.轉(zhuǎn)租條款：明確乙方是否允許將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，及轉(zhuǎn)租的條件和限制。5.提前解除合同條款：雙方可以約定在特定條件下提前解除合同的具體條件和違約責(zé)任。附件列表：1.商鋪平面圖：明確商鋪的具體位置、面積、布局等信息。2.房產(chǎn)證復(fù)印件