農(nóng)村合建房屋買賣合同模板

農(nóng)村合建房屋買賣合同模板合同編號(hào)：__________

合同簽署日期：____年__月__日

甲方（賣方）：

名稱：____________________

地址：____________________

聯(lián)系人：__________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（買方）：

名稱：____________________

地址：____________________

聯(lián)系人：__________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方擁有位于____省____市____縣____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村____號(hào)的房屋（以下簡稱“房產(chǎn)”）的合法所有權(quán)，并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的該房產(chǎn)，并按照本合同的約定支付價(jià)款。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售的房產(chǎn)位于____省____市____縣____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米。

1.2甲方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)的出售權(quán)，且房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)等影響乙方合法權(quán)益的情形。

第二條房屋買賣價(jià)格

2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。

2.2乙方支付購房款的方式如下：

（1）本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付購房款的____%；

（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方支付購房款的剩余____%。

第三條房屋交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、相關(guān)證明文件等交給乙方。

第四條合同的變更和解除

4.1在本合同履行過程中，任何一方提出變更或解除合同的，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更或解除。

4.2甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能按照約定取得房產(chǎn)所有權(quán)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求解除合同。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能按照約定取得房產(chǎn)所有權(quán)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。

5.2乙方未按照約定支付購房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×____%。

第六條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

簽署日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽署日期：____年__月__日

甲方（賣方）：

名稱：____________________

地址：____________________

聯(lián)系人：__________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（買方）：

名稱：____________________

地址：____________________

聯(lián)系人：__________________

聯(lián)系電話：________________

第三方主體：

名稱：____________________

地址：____________________

聯(lián)系人：__________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方擁有位于____省____市____縣____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村____號(hào)的房屋（以下簡稱“房產(chǎn)”）的合法所有權(quán)，并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的該房產(chǎn)，并按照本合同的約定支付價(jià)款。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條第三方主體介紹

1.1甲方引入的第三方主體為____（以下簡稱“第三方”），第三方具有專業(yè)的房產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)和豐富的房產(chǎn)交易經(jīng)驗(yàn)。

1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、交易流程咨詢及相關(guān)手續(xù)辦理，確保交易的順利進(jìn)行。

第二條甲方權(quán)益保障

2.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)的出售權(quán)，且房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)等影響乙方合法權(quán)益的情形。

2.2甲方有權(quán)要求第三方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。評(píng)估報(bào)告作為本合同的重要參考依據(jù)。

2.3甲方應(yīng)有權(quán)拒絕第三方提出的任何不利于甲方權(quán)益的建議或要求。

第三條乙方義務(wù)及限制

3.1乙方應(yīng)按照本合同的約定支付購房款。

3.2乙方不得以任何理由逾期支付購房款，否則甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×____%。

3.3乙方在購買房產(chǎn)后，應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)房產(chǎn)的相關(guān)稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

第四條房產(chǎn)交付及過戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、相關(guān)證明文件等交給乙方。

第五條第三方責(zé)任及義務(wù)

5.1第三方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。

5.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢、辦理過戶手續(xù)等。

5.3第三方應(yīng)對(duì)甲方和乙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能按照約定取得房產(chǎn)所有權(quán)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求解除合同。

6.2乙方未按照約定支付購房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。

6.3第三方未按照本合同的約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條合同的變更和解除

7.1在本合同履行過程中，任何一方提出變更或解除合同的，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更或解除。

7.2甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，要求變更或解除本合同。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

第三方主體：

簽署日期：____年__月__日

第三方介入的意義和目的：

第三方主體作為專業(yè)的房產(chǎn)評(píng)估和交易服務(wù)機(jī)構(gòu)，介入本合同的目的在于確保交易的公平、公正和順利進(jìn)行。第三方主體具有專業(yè)的評(píng)估資質(zhì)和豐富的交易經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追胶鸵曳教峁I(yè)的房產(chǎn)評(píng)估、交易流程咨詢及相關(guān)手續(xù)辦理等服務(wù)。通過第三方的介入，可以有效保障甲方的權(quán)益，確保房產(chǎn)交易的合法性和合規(guī)性，同時(shí)為乙方提供專業(yè)的購房指導(dǎo)和服務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，甲方作為賣方，是房產(chǎn)的所有權(quán)人，具有對(duì)房產(chǎn)的出售權(quán)和處置權(quán)。甲方的主導(dǎo)地位體現(xiàn)在對(duì)房產(chǎn)的出售權(quán)、對(duì)第三方的選擇權(quán)以及對(duì)合同條款的決定權(quán)等方面。甲方的主導(dǎo)地位確保了甲方的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)也有利于確保交易的順利進(jìn)行。通過本合同的約定，甲方可以要求第三方主體提供專業(yè)的服務(wù)，保障甲方的權(quán)益，同時(shí)也可以對(duì)乙方的購房行為進(jìn)行合理的限制，確保交易的公平性和合規(guī)性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽署日期：____年__月__日

甲方（賣方）：

名稱：____________________

地址：____________________

聯(lián)系人：__________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（買方）：

名稱：____________________

地址：____________________

聯(lián)系人：__________________

聯(lián)系電話：________________

第三方主體：

名稱：____________________

地址：____________________

聯(lián)系人：__________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方擁有位于____省____市____縣____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村____號(hào)的房屋（以下簡稱“房產(chǎn)”）的合法所有權(quán)，并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的該房產(chǎn)，并按照本合同的約定支付價(jià)款。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條第三方主體介紹

1.1乙方引入的第三方主體為____（以下簡稱“第三方”），第三方具有專業(yè)的房產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)和豐富的房產(chǎn)交易經(jīng)驗(yàn)。

1.2第三方應(yīng)協(xié)助乙方和甲方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、交易流程咨詢及相關(guān)手續(xù)辦理，確保交易的順利進(jìn)行。

第二條乙方權(quán)益保障

2.1乙方應(yīng)按照本合同的約定支付購房款。

2.2乙方有權(quán)要求第三方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。評(píng)估報(bào)告作為本合同的重要參考依據(jù)。

2.3乙方應(yīng)有權(quán)拒絕第三方提出的任何不利于乙方權(quán)益的建議或要求。

第三條甲方義務(wù)及限制

3.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)的出售權(quán)，且房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)等影響乙方合法權(quán)益的情形。

3.2甲方不得以任何理由拒絕履行合同約定，導(dǎo)致乙方不能按照約定取得房產(chǎn)所有權(quán)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求解除合同。

3.3甲方在出售房產(chǎn)后，應(yīng)按照乙方的要求承擔(dān)房產(chǎn)的相關(guān)稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

第四條房產(chǎn)交付及過戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、相關(guān)證明文件等交給乙方。

第五條第三方責(zé)任及義務(wù)

5.1第三方應(yīng)按照乙方的要求，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。

5.2第三方應(yīng)協(xié)助乙方和甲方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢、辦理過戶手續(xù)等。

5.3第三方應(yīng)對(duì)乙方和甲方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能按照約定取得房產(chǎn)所有權(quán)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求解除合同。

6.2乙方未按照約定支付購房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×____%。

6.3第三方未按照本合同的約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條合同的變更和解除

7.1在本合同履行過程中，任何一方提出變更或解除合同的，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更或解除。

7.2乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，要求變更或解除本合同。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

第三方主體：

簽署日期：____年__月__日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，乙方作為買方，是房產(chǎn)的購買方，具有對(duì)房產(chǎn)的購買權(quán)和權(quán)益。乙方的主導(dǎo)地位體現(xiàn)在對(duì)房產(chǎn)的購買權(quán)、對(duì)第三方的選擇權(quán)以及對(duì)合同條款的決定權(quán)等方面。乙方的主導(dǎo)地位確保了乙方的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)也有利于確保交易的